Atajate belediyesinde yer alan bu müstakil villa, 263,85 m² toplam inşaat alanına sahiptir ve 2000 yılında inşa edilmiştir. Güney yönüne konumlanmış olan yapı, Genal Vadisi'nin panoramik manzarasını sunar. Şehir merkezindeki konumu, belediye havuzu, spor merkezi ve sağlık ocağı gibi yerel tesislere yürüme mesafesinde olması sayesinde pratik bir yaşam alanı sağlar. Bölge, Málaga'nın en az nüfusa sahip kasabalarından biri olup, sakin ve kırsal bir ortam arayanlar için uygundur.
Atajate'teki bu villa, fiyat-metrekare açısından kıyı şeridindeki Mijas veya Fuengirola gibi bölgelerde bulunan benzer projelerden (Arosa, Waterfall Residences) belirgin şekilde daha erişilebilirdir. Örneğin, Mijas'taki 'Arosa' projesi €490.000'den başlarken, bu proje €152.000'den başlamaktadır. Ancak bu fiyat farkı, konumsal özelliklerden kaynaklanır. Kıyı şeridindeki projeler genellikle yürüyüş mesafesindeki plajlara, sürekli açık olan büyük tesislere ve daha turistik bir ortama sahiptir. Atajate ise sakin bir dağ kasabası ortamı sunar ve gündelik yaşam için araca bağımlılık gerektirir. Bu proje, sahildeki lüks而不是 arayan, daha çok geniş bir ağırlama kapasitesi (5 yatak odası) olan ve kırsal yaşamı tercih eden alıcılar için bir karşılaştırma noktasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Atajate belediyesinin merkezinde, kasabanın güney tarafında yer alır. Deniz seviyesinden 752 metre yükseklikte bulunan bu konum, Serranía de Ronda bölgesinin doğal yapısına entegre olmuştur. Emlak, Jimera de Líbar tren istasyonunun 3,9 km uzağında bulunur.
Yapı, 5 yatak odası ve 3 banyosu ile büyük aileler veya geniş konaklama alanına ihtiyaç duyanlar için tasarlanmıştır. Zemin katta garaj olarak kullanılabilen ek bir alan bulunmaktadır. Isıtma için radyatör ön montajı mevcuttur.
2000 yılında inşa edilmiş olan bu yapı, ikinci el statüsündedir. İspanya'nın Andalucia özerk bölgesindeki yapı standartlarına göre üretilmiş ve kullanıma hazır hale getirilmiştir.
Bu proje, lüks bir site yaşamı veya kapalı bir topluluk ortamı sunmamaktadır. Denize sıfır bir konumda değildir; sahil şeridine olan mesafe yaklaşık 25 kilometredir. Günlük alışveriş için daha büyük marketlere ulaşım araç gerektirir.
Bu yaşam tarzı, büyük şehirlerin gürültüsünden uzaklaşarak daha sakin, kırsal bir ortamda yaşamayı hedefleyen kişilere uygundur. Doğa yürüyüşleri yapmayı seven ve sakin kasaba hayatına uyum sağlayabilecek bireyler için idealdir. Şehir merkezindeki konumu, arabaya binmeden günlük ihtiyaçların karşılanabilmesi açısından yaşlılar veya sürekli ikamet edenler için de bir avantaj sunabilir. Yaz aylarında sıcağı kaçirmak isteyen ancak denize tam uzaklıkta olmak istemeyenler için bir denge noktasıdır.
Yapıda katlanabilir çift camlı pencereler ve sağlam kapılar gibi malzemeler kullanılmıştır. Isıtma sistemi için tüm odalarda su radyatörü ön montajı yapılmış olup, oturma odasında şömine bulunmaktadır. Zemin katta, otomatik kapılı 3 araç kapasiteli bir garaj mevcuttur.
Listelenen fiyat 152.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat, Málaga kıyı şeridindeki emlak piyasasına göre, özellikle bu metrekare ve oda sayısına bakıldığında, giriş seviyesi bir yatırım olarak değerlendirilebilir. Noter ve tescil masrafları fiyata dahil değildir.
Atajate, Málaga eyaletinin en az nüfuslu kasabasıdır ve yaşam temposu, kıyı şeridindeki turistik merkezlerden farklıdır. Burada yaşam, Genal Vadisi'nin kırsal atmosferine göre şekillenir. Ev, kasabanın merkezi konumunda olduğu için yerel restoran, eczane ve okul gibi temel hizmetlere yürüyerek ulaşım mümkündür. Sabahları, havanın yükseklik nedeniyle serin olabileceği düşünüldüğünde, güney cepheli terasta kahve içmek vadi manzarası eşliğinde güne başlamak anlamına gelir. Araç gereksinimi, şehir dışına çıkmak için bir zorunluluktur.
Atajate'de yaşam, nüfusun azlığı (182 kişi) ve yerel yapıya dayalıdır. Yıl boyunca 32 yerel festival düzenlenmektedir. Ev, kasabanın merkezi olduğu için, belediye havuzu ve spor merkezine yakınlığı sayesinde sosyal aktivitelere katılımı kolaylaştırır. Yükseklik (752m) nedeniyle iklim, sahile göre daha serin ve yıl boyunca daha belirgin mevsimsel farklar gösterir.
Harita, evin kasabanın merkezindeki konumunu ve Genal Vadisi'nin manzarasını göstermektedir. Deniz seviyesinden yüksekliği nedeniyle bölgedeki yolların virajlı olduğu görülecektir.
Atajate, Ronda'nın Serrania bölgesinde, Málaga eyaletinin doğusunda, Genal Vadisi'nde yer alır. Costa del Sol'a göre içeride kalmasına rağmen, hem Gibraltar hem de Malaga havalimanlarına nispeten eşit mesafede (yaklaşık 55-67 km) bir konumdadır.
Hemelsbreed ölçüldüğünde, en yakın plajlar (Estepona, El Angel) 25 km mesafededir. Malaga Havalimanı'na uzaklık 54 km'dir. Jimera de Líbar tren istasyonu 3.9 km, Benaojan-Montejaque istasyonu ise 8.2 km uzaklıktadır. Otobüs durakları kasaba içinde bulunur.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3.9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge 752 metre yükseklikte olduğu için, yaz ayları gündüzleri sıcak ancak geceleri serin olabilir. Yıllık ortalama sıcaklık 15.3°C'dir. Yıllık 3.816 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz suyu sıcaklığının yüzmek için yeterli olduğu (≥20°C) dönem yılın yaklaşık 4 ayıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Denize giriş imkanı olan plajlar, 25 km uzaklıktaki Estepona bölgesinde (Playa de Estepona, Playa del Angel, Playa del Padron) bulunur. Bölgede golf imkanları bulunmakla birlikte (La Zagaleta 22 km), bu tesisler araçla ulaşım gerektirir. Kasaba içinde, yerel halkın kullandığı bir belediye havuzu ve spor merkezi mevcuttur.
3 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Atajate, Ronda'nın Serrania bölgesinde, Málaga eyaletinin doğusunda, Genal Vadisi'nde yer alır. Costa del Sol'a göre içeride kalmasına rağmen, hem Gibraltar hem de Malaga havalimanlarına nispeten eşit mesafede (yaklaşık 55-67 km) bir konumdadır.
Atajate is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalucia in southern Spain. It is located east of the province in the Genal Valley and is one of the towns that make up the region of the Serrania de Ronda. It is the least populated town in the province of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.2°C | 105 mm |
| Şubat | 8.6°C | 107 mm |
| Mart | 10.9°C | 103 mm |
| Nisan | 12.9°C | 77 mm |
| Mayıs | 15.2°C | 63 mm |
| Haziran | 20.2°C | 19 mm |
| Temmuz | 24.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.8°C | 4 mm |
| Eylül | 20.7°C | 26 mm |
| Ekim | 16.2°C | 87 mm |
| Kasım | 11.7°C | 135 mm |
| Aralık | 8.8°C | 113 mm |
Ref: VL071326
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre seçenekleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
