Този проект представлява нова жилищна сграда от редови къщи (townhouses) в района на Авилес, Мурсия. Състои се от 10 нови дома с модерен дизайн на три нива. Всяка къща разполага с 3 спални, 2 бани и жилищна площ от 110 кв.м. Къщите са проектирани с отворен план между кухнята и дневната, като включват напълно оборудвана кухня. Частният басейн и различни тераси, включително солариум, са ключови характеристики. Проектът се намира във вътрешността на страната, в тиха, селска зона, далеч от шумните крайбрежни курорти.
В сравнение с по-скъпите райони като Коста дел Сол, този район в Мурсия предлага по-достъпни цени за имоти с по-голяма площ. Докато в Марбеля плащате за лукс и локация, тук получавате повече пространство за парите. Градът Мурсия е по-малък и по-автентичен, предлагайки по-спокойна атмосфера от международните курорти. Климатът е малко по-екстремен през лятото и зимата, но разходите за живот са по-ниски.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Авилес, област в община Мурсия, на по-голямо разстояние от брега. Това е зона с предимно ниско застрояване и селски характер. Тъй като се намира във вътрешността, гледката към морето не е налична. Близостта до голф игрищата е основна характеристика на района, като няколко полета са на кратко разстояние с кола. Околната среда е спокойна и подходяща за семеен живот, но изисква собствени транспорт за ежедневните нужди.
Тези домове са подходящи за купувачи, търсещи повече лично пространство и независимост от апартаментите. Разпределението на три нива предлага зониране на съня и почивката. Чувствителните места за отдих на открито като частния басейн и слънчевата тераса отговарят на нуждите от топъл климат и външен живот. Интегрираната кухня с хола благоприятства социалните контакти в семейна среда. Наличието на собствен паркомясто е важно предимство за тези, които разчитат на автомобил.
Това е проект за ново строителство (New Development), който е в процес на изграждане. Използването на съвременни методи и материали е гаранция за по-висока енергийна ефективност. Инсталираната климатизация е предварително подготвена, за да осигури комфорт през горещите летни месеци. Планираната структура от три етажа оптимизира използването на площта. Завършването на проекта се планира съобразно строителния график, като точните дати ще бъдат уточнени по време на покупката.
Важно е да се отбележи, че проектът не се намира на първа линия на плажа. Разстоянието до морето е около 13 км, което означава, че пешеходният достъп е невъзможен. Тъй като се намира във вътрешността, района не е подходящ за хора, които търсят нощен живот или удобства на пешеходно разстояние. Климатът е по-континентален, с по-големи температурни разлики между лятото и зимата в сравнение с крайбрежните зони. Собственият транспорт е абсолютно необходим.
Това е подходящ избор за купувачи, които търсят по-голям обем жилище на по-ниска цена от крайбрежните зони. Също така е идеален за голф играчи и хора, които ценят тишината и спокойствието. Не е подходящ за хора с ограничена подвижност, които не могат да шофират, или за такива, които предпочитат динамичния градски живот и плажна близост. Подходящ е и като дългосрочна инвестиция за обитаване или отдаване под наем по време на голф сезона.
Качеството на изпълнение е насочено към функционалност и съвременен комфорт. Вградените гардероби в спалните осигуряват практично решение за съхранение. Кухнята е напълно оборудвана и интегрирана с хола, което е търсено съвременно решение. Климатичната инсталация е предварително монтирана, което гарантира лесно управление на температурата. Материалите са избрани с оглед на издръжливост и ниска поддръжка, като частният паркинг и басейнът са външни белези на внимателното планиране на проекта.
Цените започват от €289 900. Това е базовата цена за жилище с площ от 110 кв.м. и парцел от 117 кв.м. Въпреки че всички домовете са сходни, има леки вариации в размерите на терасите и парцелите. Към цената не са включени мебели и допълнителни разходи като такси за прехвърляне и ДДС, които се добавят към покупната цена. Предлагат се различни фази на плащане, обикновено с първоначална вноска и последващи вноски по време на строежа.
Животът тук е свързан с спокойствие и по-бавен ритъм, типичен за селските райони на Мурсия. Дните често започват с кафе на терасата, където слънцето грее през голяма част от годината (над 3800 часа). Следобядите могат да бъдат посветени на голф на близките игрища или релакс в частния басейн. Вечерите са тихи, благоприятстващи съня на открито, далеч от градския шум. Районът е избран предимно от семейства и хора, търсещи спокойствие, като изисква планиране за пазаруване и пътувания до плажа.
Околната среда е тиха и семеен район. Въпреки че супермаркетът е на 3,7 км, това не пречи на ежедневието, стига да разполагате с кола. Наличието на няколко голф игрища в радиус от 6 км прави района атрактивен за любителите на този спорт. В по-голямата община Мурсия, на кратко разстояние с кола, са налични всички видове услуги – болници, училища и търговски центрове. Районът е лишен от нощен шум и е подходящ за тих живот.
Картата показва местоположението на проекта в Авилес. Вижте пътищата, които водят до най-близките плажове (около 13 км на изток) и до голф игрищата в близост. Сините точки показват близките спортни центрове.
Авилес се намира в западната част на голямата община Мурсия. Това е зона с преход между урбанизираните крайбрежия и селската вътрешност. Предлага баланс между близостта до градските удобства на Мурсия и спокойствието на провинцията. Намира се на стратегическо място за изследване на цялата COSTA CALIDA, без да се намира в средата на туристическите маси.
Мобилността е ключов фактор. Най-близкият плаж, Плая де Ел Пескадор, е на 13 км (около 20 минути с кола). Летището на Мурсия (Corvera) е реално на около 20-30 минути, докато по-далечните летища Аликанте и Малага са на по-голямо разстояние. Няколко голф игрища, като Hacienda Riquelme, са на по-малко от 10 минути път. Общественият транспорт е наличен, но не толкова чест, колкото в големите градове, затова колата е основно средство за придвижване.
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в тази вътрешна част на Мурсия е по-континентален от този на брега. Лятата са горещи, но сухите, а зимите са малко по-студени. Надморската височина от около 50 м спомага за циркулацията на въздуха. Слънчевите часове годишно са средно 3821, което гарантира много слънце. Сезонът за плаж продължава около 5 месеца, но водата може да е по-прохладна през пролетта и есента.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Достъпът до плажа е с кола, като най-близките плажове са Плая де Ел Пескадор, Плая де Кулон и Плая де Барнуево, всички на около 13 км. Районът е известен с голф възможностите си, като няколко от най-добрите игрища в региона са наблизо. Освен това, в близост (0,8 км) се намират спортни центрове като Inacua, предлагащи възможности за плуване и закрити спортове. За тези, които предпочитат природата, има възможности за разходка и колоездене в околността.
Източник: OpenStreetMap
Авилес се намира в западната част на голямата община Мурсия. Това е зона с преход между урбанизираните крайбрежия и селската вътрешност. Предлага баланс между близостта до градските удобства на Мурсия и спокойствието на провинцията. Намира се на стратегическо място за изследване на цялата COSTA CALIDA, без да се намира в средата на туристическите маси.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.0°C | 31 mm |
| Февруари | 10.8°C | 24 mm |
| Март | 14.0°C | 31 mm |
| Април | 16.5°C | 34 mm |
| Май | 19.7°C | 34 mm |
| Юни | 24.1°C | 12 mm |
| Юли | 27.2°C | 3 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 25 mm |
| Октомври | 19.1°C | 40 mm |
| Ноември | 14.2°C | 38 mm |
| Декември | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL545671
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, като дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
