この新開発プロジェクトは、ムルシア地方のAvileses地区に位置する、10戸のテラスハウスからなるコミュニティです。各ユニットは3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、110㎡の居住スペースと117㎡の私有地を有しています。設計には現代的なオープンプランコンセプトが採用され、完備されたキッチンとリビングダイニングルームが含まれています。私有のプールと敷地内の駐車場を備えており、年間を通じて日照を享受できるテラスやソラリウムが特徴です。ゴルフコースに近く、スポーツ施設やサービスにもアクセス可能な立地にあります。
このプロジェクトは、ムルシア地方の内陸部にある他のゴルフリゾート（La Tercia Golf Resortなど）と比較して、小規模なコミュニティ（10戸）であるため、よりプライベートな環境を提供します。海岸沿いの物件と比較すると、海滩へのアクセスは犠牲になりますが、その分、リゾートエリア特有の季節的な混雑を避け、年間を通じて安定した居住環境が得られます。価格面では、€289,900という設定は、同規模のプール付き物件と比較して競争力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Avilesesの住宅地エリアに位置しています。周辺には126のレストランや多くの薬局があり、日常的な買い物やサービスへのアクセスが確保されています。近隣にはInacuaなどのスポーツセンターや、国際学校へのアクセスも考慮されたエリアです。
110㎡の居住面積は、ファミリーや永住を希望する住民に対応したレイアウトを提供します。3つのベッドルームと2つのバスルーム、および複数のテラスエリアにより、プライバシーと機能性が両立されています。私有のプールと駐車場は、このエリアでの生活における実用的な要件を満たすものです。
この物件は「新築」の分類に入り、建物は全3階層で設計されています。現代的な建築スタイルが採用されており、オープンプランのリビングエリアやフィット済みのキッチンが特徴です。エアコンの設備準備も整っており、新築特有の規格に基づいた仕上げが施されています。
このプロジェクトは、海辺のリゾートエリアではなく内陸部のAvilesesに位置しており、海までは約13kmの距離があります。生活の基盤となるための自動車は不可欠であり、公共交通機関は徒歩圏内に限られています。施設へのアクセスには車での移動が前提となります。
この物件は、ゴルフに頻繁にアクセスしたい方や、静かな住宅地での生活を希望する方に適しています。地域内の複数のゴルフコース（Hacienda Riquelme Golf Courseなど）は車で数分の距離にあります。また、ムルシア中心部や空港へのアクセスを維持しつつ、都市の喧騒から離れた環境を求めるご家族にも適しています。内陸部の気候を好み、夏場の海岸部の混雑を避けたい方にとって、実用的な選択肢となります。
現代的な設計に基づき、屋内スペースにはオープンプランのキッチンとリビングエリアが配置されています。写真に見られるように、バスルームや寝室は中性色でまとめられたモダンな内装となっており、フィット済みのワードローブが設置されています。プライベートテラスとソラリウムは、日光を取り込むための設計上の特徴となっています。
提示価格は€289,900からとなっており、この価格帯には3つのベッドルーム、私有のプール、および駐車スペースが含まれます。類似の新築物件と比較すると、私有のプールと広々としたソラリウムを備えたテラスハウスとしての標準的な価格設定です。価格には物件の基本設備と建物の保証が含まれています。
Avilesesは、ムルシア郊外の落ち着いた住宅地として機能しています。エリア内には47万人以上の人口がおり、必要な日用雑貨やサービスは地元で調達可能です。しかし、主要な観光地のような賑わいはなく、地域住民中心の静かな生活が営まれています。最寄りの海滩までは車で約15分から20分の距離であり、日常の利便性と休暇のリゾートエリアへのアクセスを両立しています。気候は穏やかであり、年間を通じて屋外での活動が可能です。
自動車を利用することで、約13km離れた地中海の海滩（Playa de El Pescadorなど）にアクセスできます。また、近隣には多数のゴルフリゾート（Hacienda Riquelme Golf Resortなど）が広がっており、スポーツやレジャーの機会が豊富です。エリア内にはInacuaのようなスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルを支える環境が整っています。
地図は、Avilesesエリア内での物件の位置を示しています。内陸部に位置するため、周辺は主に住宅地とスポーツ施設から成り立っています。海岸までは直線距離で約13km離れています。
ムルシア地方の南部に位置するAvilesesは、海岸線と内陸部の田園地帯の中間地点にあります。コスタ・ブランカの一部として機能し、アリカンテ空港へのアクセスの良さと、ローカルな生活環境のバランスが取れています。
主要な移動手段は自動車であり、アリカンテ・エルチェ空港までは約60km、ムルシア中心部へは鉄道駅を利用してアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットまでは約3.7km、薬局は141mと近距離にあり、日常の買い物には車での移動が効率的です。バス停はエリア内に50箇所ありますが、移動の自由度を高めるために自動車の所有が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は穏やかであり、年間の平均気温は10℃から27℃の間で変動します。年間の日照時間は3,821時間に達し、約5ヶ月間は海水温度が20℃以上であるため、水泳などのアウトドア活動に適した期間が長いです。内陸部に位置するため、海岸部に比べて湿度が低く、過ごしやすい気候となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa de El Pescador、Playa de Colónなどの海滩までは約13kmの距離にあり、車で約15分から20分で到達できます。これらの海滩は日常的な海水浴やマリンスポーツに利用可能です。また、近隣には高規格のゴルフコースが複数あり、定期的なプレイを希望する住民にとって利便性の高い立地です。
出典: OpenStreetMap
ムルシア地方の南部に位置するAvilesesは、海岸線と内陸部の田園地帯の中間地点にあります。コスタ・ブランカの一部として機能し、アリカンテ空港へのアクセスの良さと、ローカルな生活環境のバランスが取れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.0°C | 31 mm |
| 2月 | 10.8°C | 24 mm |
| 3月 | 14.0°C | 31 mm |
| 4月 | 16.5°C | 34 mm |
| 5月 | 19.7°C | 34 mm |
| 6月 | 24.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.2°C | 3 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 25 mm |
| 10月 | 19.1°C | 40 mm |
| 11月 | 14.2°C | 38 mm |
| 12月 | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL545671
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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