Tento projekt predstavuje novú rezidenčnú výstavbu radových domov v oblasti Avileses v Murcii. Pozostáva z 10 nových domov navrhnutých v moderne štýle na troch úrovniach. Každá jednotka ponúka 3 spálne, 2 kúpeľne a 110 m² obytnej plochy. Domy majú otvorený priestor medzi kuchyňou a obývačkou, pričom kuchyňa je plne vybavená. Medzi hlavné výhody patrí súkromný bazén a viaceré terasy vrátane solária. Lokalita sa nachádza vo vnútrozemí, v tichej vidieckej oblasti, ďaleko od hluku pobrežných letovísk.
V porovnaní s náročnejšou Costa del Sol, táto oblasť v Murcii ponúka oveľa cenovo dostupnejšie nehnuteľnosti s väčším priestorom. Kým v Marbelle platíte za značku a lokalitu, tu získate viac m2 za eurá. Región Murcia je autentickejší a menej zaplavený turistom. Klimatické rozdiely sú zrejmejšie (teplejšie letá, chladnejšie zimy), čo však láma kupujúcich, ktorí hľadajú skutočné Španielsko bez turistickej prémy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v Avileses, čo je oblasť v autonómnom spoločenstve Murcia na juhovýchode Španielska. Ide o vnútrozemskú lokalitu bez priameho výhľadu na more. Okolie je pokojné, tvorené nízkou zástavbou a poľnohospodárskou krajinou. Hlavnou charakteristikou lokality je blízkosť viacerých golfových ihrísk (do 6 km). Súkromie a kľud sú tu hlavnými prednosťami, pričom zároveň máte blízko k väčšiemu mestu Murcia, ktoré je vzdialené krátkou jazdou autom.
Tieto domy sú vhodné pre kupujúcich, ktorí hľadajú viac miesta a súkromia než ponúkajú byty. Trojpodlažná dispozícia zabezpečuje oddelenie spálni od denných miestností, čo zvyšuje súkromie. Súkromný bazén a viaceré terasy umožňujú využívanie vonkajšieho priestoru po väčšinu roka, vďaka vysokej hodine slnečného svitu. Kuchyňa spojená s obývačkou podporuje spoločenský život v rodine. Vlastné parkovanie na pozemku je praktickým riešením pre rodiny s autami.
Tento projekt predstavuje novú výstavbu (New Development) vo výstavbovej fáze. Používajú sa moderné stavebné techniky a materiály, ktoré zodpovedajú súčasným energetickým normám. Klimatizácia je predinštalovaná, čo zaručuje pohodlie počas horúcich letných mesiacov. Trojpodlažný dizajn maximalizuje využitie plochy. Predpokladaný termín dokončenia bude upresnený podľa harmonogramu výstavby.
Je dôležité poznamenať, že táto lokalita nie je priamo pri pláži. Pláž je vzdialená približne 13 km, takže prístup k moru vyžaduje auto. Ide o vnútrozemskú oblasť, ktorá nie je vhodná pre tých, ktorí potrebujú služby a zábavu "za rohom". Klíma je kontinentálnejšia s teplejšími letami a chladnejšími zimami v porovnaní s pobrežím. Rozvoj tejto oblasti je nižší, takže vyhľadávanie nočného života vyžaduje cestovanie.
Tento projekt je vhodný pre rodiny a páry, ktoré hľadajú väčší dom za rozumnú cenu v porovnaní s pobrežím. Ideálne je aj pre golfových nadšencov vďaka blízkosti viacerých ihrísk. Nie je to vhodné pre tých, ktorí chcú žiť v centre diania alebo nemôžu vodiť. Ide o dobrou voľbu pre trvalé bývanie alebo ako útočisko na oddych od mesta.
Ceny sa začínajú na 289 900 €. Toto je základná cena za 110 m² obytnej plochy a 117 m² pozemku. Hoci sú domy podobné, môžu existovať menšie rozdiely ve veľkosti terás. Kúpna cena nezahŕňa nábytok ani dodatočné náklady ako sú dane, notárske a právne poplatky, ktoré sa pripočítavajú. Platenie prebieha spravidla po fázach výstavby po zaplatení zálohy pri rezervácii.
Život v Avileses znamená pokojnejší životný štýl v murcijskom vnútrozemí. Dni môžu začať kávou na terase alebo soláriu, kde slnko svieti vyše 3800 hodín ročne. Popoludnia môžu byť venované hre golfu na neďalekých ihriskách alebo relaxácii v bazéne. Večery sú tiché, bez hluku mesta, čo zaisťuje kvalitný spánok. Táto lokalita je pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie a priestor pred blízkosťou mora. Každodenné nákupy a výlety vyžadujú plánovanie a používanie auta.
Okolie je tiché a prevažne obývané rodinami. Hoci je supermarket vzdialený 3,7 km, považuje sa to za prijateľnú vzdialenosť na nákupy. Blízkosť golfových ihrísk (Hacienda Riquelme) je hlavným lákadlom pre fanúšikov tohto športu. V meste Murcia, ktoré je krátkou jazdou vzdialené, sú k dispozícii všetky služby, nemocnice a školy. V nočných hodinách je tu hlboký ticho.
Mapa znázorňuje polohu projektu v Avileses. Vidíte cesty, ktoré vedú k najbližším plážam (približne 13 km na východ) a golfovým ihriskám v okolí. Modré body značia športcentrá.
Avileses sa nachádza v západnej časti veľkej obce Murcia. Je to prechodná zóna medzi urbanizovaným pobrežím a vidieckym vnútrozemím. Ponúka rovnováhu medzi pokojom vidieka a blízkosťou mestských služieb Murcie. Nie je súčasťou veľkých turistických centier, čo udržiava ceny a hluk nižšie.
Automobil je nevyhnutný. Najbližšia pláž (Playa de El Pescador) je vzdialená 13 km (cca 20 minút jazdy). Letisko Murcia (Corvera) je reálne vzdialené približne 20-30 minút jazdy. Golfové ihriská sú veľmi blízko, prvé na len 5,2 km. Verejná doprava je dostupná, ale autom získate oveľa viac slobody pri presune.
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v tejto vnútrozemnej časti Murcie je kontinentálnejšia. Letá sú horúce a suché, zimy trochu chladnejšie než na pobreží. Počet slnečných hodín je vysoký, okolo 3821 ročne. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška okolo 50 metrov prispeva k prietoku vzduchu. Suché vzduch a slnce podporujú život na čerstvom vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Prístup k moru je autom; najbližšie pláže sú Playa de El Pescador a Playa de Colón, všetky vzdialené asi 13 km. Hlavnou rekreačnou ponukou je golf, pričom v okolí je niekoľko kvalitných ihrísk. Pre športových nadšencov je v blízkosti (0,8 km) športcentrum Inacua s bazénmi a ďalšími zariadeniami. Okolné vidiecke prostredie ponúka možnosti na pešie turistiku a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Avileses sa nachádza v západnej časti veľkej obce Murcia. Je to prechodná zóna medzi urbanizovaným pobrežím a vidieckym vnútrozemím. Ponúka rovnováhu medzi pokojom vidieka a blízkosťou mestských služieb Murcie. Nie je súčasťou veľkých turistických centier, čo udržiava ceny a hluk nižšie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.0°C | 31 mm |
| Február | 10.8°C | 24 mm |
| Marec | 14.0°C | 31 mm |
| Apríl | 16.5°C | 34 mm |
| Máj | 19.7°C | 34 mm |
| Jún | 24.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.2°C | 3 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 25 mm |
| Október | 19.1°C | 40 mm |
| November | 14.2°C | 38 mm |
| December | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL545671
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov mu pomáhajú kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
