Murcia'nın Avileses bölgesinde konumlanan bu yeni proje, golf sahası manzaralı çevresiyle dikkat çeken 10 adet müstakil evden oluşmaktadır. 110 m² kapalı alana sahip üç katlı yapılar, özel yüzme havuzu ve arsa içinde park yeri imkanı sunmaktadır. Proje, açık planlı mutfak ve oturma odası konseptiyle tasarlanmış olup, teras ve güneşlenme terası (solarium) alanları yıl boyu güneş ışığından yararlanmayı sağlamaktadır.
Bu proje, sahil şeridindeki rezidanslara kıyasla daha sakin bir yaşam sunmaktadır. Denize sıfır olan projelerden farklı olarak, golf ve doğa manzarasına odaklanır. Costa Calida'daki diğer inland projelerle kıyaslandığında, Murcia şehir merkezine olan yakınlığı ve yeni yapısı nedeniyle daha cazip bir alternatif olabilir. Mar Menor kıyısındaki yoğun yaz kalabalığından uzaktır ancak denize erişim için araç kullanımını gerektirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Avileses'in kırsal ve sakin yapısına dahil edilmiş durumdadır. Bölge, Hacienda Riquelme ve La Torre gibi golf sahalarına yakın konumdadır. Arazi yapısı, deniz seviyesinden yaklaşık 40-50 metre yükseklikte, düz bir arazi üzerine yerleşimi içermektedir. Yakın çevredeki yapılaşma, ağırlıklı olarak benzer ölçekteki tek familya konutları ve rekreasyon alanlarından oluşmaktadır.
110 m² kullanım alanı, 3 yatak odası ve 2 banyo ile orta büyüklükte bir aile yapısına veya düzenli bir tatil kullanımına hitap etmektedir. Özel havuz ve açık alanlar, açık hava yaşamına önem veren kullanıcılar için uygundur. Otopark arsa içinde çözülmüş olsa da, günlük alışveriş ve ulaşım için özel araç kullanımının projenin işleyişinde merkezi bir rol oynadığı değerlendirilmektedir.
Proje 'New Development' statüsünde olup, inşaat süreci devam etmektedir veya yakında tamamlanacaktır. Yapılar, üç katlı (zemin + üst kat + solarium) ve çağdaş bir mimari tasarımla yükselmektedir. Kullanıcılar için tam donanımlı mutfaklar ve hazır klimalar (Pre Installed A/C) planlamaya dahil edilmiş, bina teknik altyapısı tamamlanmış şekilde teslim edilecektir.
Proje, denize kıyıda bir konumda değildir; en yakın plaja olan mesafe yaklaşık 13 kilometre olarak ölçülmüştür. Şehir merkezine ve büyük alışveriş merkezlerine olan mesafe, yürüyüş erişimi için fazlasıyla uzaktır. Kamu ulaşımı bağlantılarının sınırlı olduğu bu kırsal alanda, yaşamın devamı için otomobil sahipliği zorunlu bir gereklilik olarak öne çıkmaktadır.
Bu proje, tatil günlerini golf sahasında geçirmeyi seven ve denize sıfır olmayan bir konumu tercih eden, huzuru arayan alıcılar için uygundur. Ayrıca, çocuklu aileler için sessiz bir ortam sunması ve uluslararası okulların kısa sürüş mesafesinde bulunması da bir avantaj olarak değerlendirilebilir. Şehir hayatının kaosundan uzaklaşmak isteyen ancak temel ihtiyaçlara ulaşımın aracılla problemsiz olmasını isteyenler için bir seçenektir.
Yapılar, çağdaş bir tasarıma ve açık plan konseptine sahiptir. Mutfaklar tam donanımlı (Fully Fitted) olarak tasarlanmıştır. Yalıtım ve iklimlendirme konusunda ön hazırlık (Pre Installed A/C) bulunmaktadır. Mobilya olarak dolaplar (Fitted Wardrobes) planlamaya dahil edilmiştir. Bina kalitesi, 110 m² net alanı verimli kullanacak şekilde ve modern malzemelerle inşa edilmiştir.
Projenin fiyatlandırmaları €289.900 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat aralığı, bölgedeki yeni inşaat müstakil evler için standart bir giriş seviyesini temsil edebilir. Fiyatlar, evlerin arsa içindeki konumuna ve teras büyüklüğüne göre farklılık gösterebilir. Ödeme koşulları ve geçerli KDV oranları, resmi satış aşamasında teyit edilmelidir.
Avileses, Murcia'nın inland bölgesinde yer alan, sakin ve golf turizmine odaklanan bir mahalledir. Bölgede hareketlilik daha çok golf sahaları ve spor tesisleri çevresinde yoğunlaşır. Gündelik yaşam ritmi, şehir merkezlerinin gürültüsünden uzak, daha çok arazi ve spor odaklı bir yapıya sahiptir. Akşam saatlerinde sessizlik hakimdir ve sosyal yaşam, özellikle golf komplekslerindeki restoranlar ve tesisler ile sınırlı kalmaktadır.
Bölgede yaşayanların nüfusu yaklaşık 479 bine yakındır. İklim, yıllık ortalama 18.6°C sıcaklıkla yumuşak geçer. Yılda 3821 saat güneş alma süresi bulunmaktadır. En yakın büyük spor merkezi Inacua, projeye yaklaşık 800 metre mesafededir. Bölge, spor salonları ve yüzme havuzları açısından zengin bir altyapı sunar.
Harita, projenin Avileses'in kırsal alanındaki konumunu, çevresindeki golf sahalarını ve otoyol bağlantılarını göstermektedir. Proje, havalimanlarına ve sahil şeridine olan uzaklığı ve rural setting ile görselleştirilmektedir.
Proje, Murcia şehir merkezine kısa bir sürüş mesafesinde, Mar Menor iç denizinin kuzeyinde kalmaktadır. Costa Calida kıyı şeridine内陆 (inland) bir konumdadır. Bu konum, sahil şeridindeki yoğun yaz turizminden bir miktar uzaklaşmayı sağlarken, hem Murcia şehrinin hem de sahil beldelerinin kolayca ulaşılabilir olduğu bir stratejik noktada yer alır.
En yakın halka açık plajlar (Playa de El Pescador, Playa de Colón) yaklaşık 13 kilometre uzaklıktadır. Hacienda Riquelme Golf Course, projeye 5.2 kilometre mesafededir. Murcia del Carmen tren istasyonu 1 kilometre, Alicante havalimanı yaklaşık 60 kilometre mesafede yer alır. Özel araç olmadan çevredeki marketlere (3.7 km) veya hastanelere (8.1 km) ulaşım pratik değildir.
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Murcia'nın bu bölgesinde Akdeniz iklimi hakimdir. Yazları sıcak ve kuraktır, yazın deniz suyu sıcaklığı 5 ay boyunca 20°C'nin üzerinde seyreder. Arazi, deniz seviyesinden yaklaşık 50 metre yükseklikte, düz bir yapıdadır. Bu yükseklik, deniz esintisinin hissedilmesine yardımcı olur ancak nem seviyesi sahil şeridine göre daha düşüktür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar 13 kilometre uzaklıktadır. Bölgede öne çıkan rekreasyon alanı golf sahalasıdır. Hacienda Riquelme Golf Course ve La Torre Golf Resort gibi tesisler, 5-6 kilometre çapında yer alır. Spor merkezi Inacua, yüzme havuzları ve polideportivolar gibi tesisler, su sporları ve antrenman imkanları sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Murcia şehir merkezine kısa bir sürüş mesafesinde, Mar Menor iç denizinin kuzeyinde kalmaktadır. Costa Calida kıyı şeridine内陆 (inland) bir konumdadır. Bu konum, sahil şeridindeki yoğun yaz turizminden bir miktar uzaklaşmayı sağlarken, hem Murcia şehrinin hem de sahil beldelerinin kolayca ulaşılabilir olduğu bir stratejik noktada yer alır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.0°C | 31 mm |
| Şubat | 10.8°C | 24 mm |
| Mart | 14.0°C | 31 mm |
| Nisan | 16.5°C | 34 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 34 mm |
| Haziran | 24.1°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 3 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 25 mm |
| Ekim | 19.1°C | 40 mm |
| Kasım | 14.2°C | 38 mm |
| Aralık | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL545671
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, pazar değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
