تقع هذه العقارات في منطقة باهيا ديل ماريبينا في مقاطعة مالاغا. هي فيلا منفصلة تضم 8 غرف نوم و7 حمامات، بمساحة إجمالية قدرها 1202 متر مربع ومساحة قطعة أرض 1741 متر مربع. المبنى جاهز للسكن ويقع في بيئة حضرية مع خدمات في متناول اليد. تم تصميم المشروع للعائلات الكبيرة أو المستخدمين ذوي المتطلبات العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد حوالي 0.6 كم. التضاريس مسطحة، وقرب البنية التحتية الحضرية مثل المتاجر والمستشفيات قصير. تقع ملاعب الجولف الأقرب في نطاق 5 كم.
المنزل مناسب للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الذين يحتاجون مساحة كبيرة. توفر غرف النوم الثمانية الخصوصية لعدة سكان أو ضيوف. توفر المناطق المعيشة الواسعة والسينما المنزلية إمكانيات للاسترخاء. تم تصميم المسبح والتراسات للحياة في الهواء الطلق.
هذا مشروع مكتمل. جميع أعمال البناء منتهية، والمبنى مجهز بالكامل بمرافق حديثة.
العقار غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن شقة صغيرة أو تكاليف صيانة منخفضة بسبب حجمه. سيتطلب الحديقة والمسبح عملًا في الصيانة. الموقع في المدينة يعني أن الهدوء التام غير ممكن.
Ref: VL176902
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن مساحة معيشية كبيرة في موقع راسخ. إنه حل للعائلات الكبيرة أو الحالة التي يعيش فيها عدة بالغين في نفس المنزل. الموقع مناسب إذا كنت تقدر القرب من البحر ولكنك تريد الوصول إلى الخدمات الحضرية سيرًا على الأقدام.
تم استخدام مواد وحلول حديثة في المبنى. الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة تزيد من الإضاءة الطبيعية. المطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة. الحمامات حديثة ومصممة بعناية. الحدائق مهيأة، والسينما المنزلية مجهزة بمعدات احترافية.
سعر العقار هو 9,500,000 يورو. يعكس مستوى السعر حجم المبنى، قطعة الأرض، والموقع في باهيا ديل ماريبينا. السعر ثابت ولا توجد خيارات.
باهيا ديل ماريبينا هي منطقة سكنية راسخة في شرق ماربيا. تشتهر المنطقة بقربها من البحر وتوفر الخدمات. وتيرة الحياة اليومية هادئة، لكنها تصبح أكثر ازدحامًا في فصل الصيف. المسافات القصيرة إلى وسط ماربيا والموانئ توفر خيارات ترفيهية متنوعة. السيارة ليست ضرورية للمهام الأساسية، لكنها تسهل الرحلات خارج المنطقة.
تقع باهيا ديل ماريبينا على بعد حوالي 40 دقيقة بالسيارة من مطار مالاغا. أقرب متجر سوبر ماركت يبعد أقل من 500 متر. الخدمات الطبية والصيدليات في متناول المشي. هناك العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. أقرب شاطئ هو Playa de la Bajadilla، المعروف بمينائه للصيد. تتوفر أنشطة الغولف على مسافة قصيرة، مثل نادي سانتا ماريا للغولف.
تُظهر الخريطة موقع العقار في منطقة باهيا ديل ماريبينا. البحر قريب، والمباني كثيفة. الخدمات مبعثرة في المنطقة. ملاعب الجولف مرئية أبعد قليلاً في الداخل.
تقع باهيا ديل ماريبينا في الجنوب الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 5 كم من المركز. وهي جزء من الساحل الشرقي (لوس مونتيروس). الموقع استراتيجي، قريب من خدمات ماربيا وفي اتجاه فوينخيرولا.
أقرب شاطئ يبعد حوالي 0.6 كم. السوبر ماركت يبعد حوالي 0.4 كم. مطار مالاغا يبعد حوالي 35 كم. الغولف متاح على بعد حوالي 5 كم. النقل العام متاح، وأقرب المحركات قريبة. حركة المرور بالسيارة سلسة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ البحر المتوسط المشمس. عدد ساعات الشمس السنوي مرتفع، حوالي 3851 ساعة. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. القرب من البحر يوفر نسيمًا بحريًا. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر منخفض، 27 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa de la Bajadilla، وهو شاطئ رملي ببنية تحتية. أبعد قليلاً توجد شواطئ Artola و El Alicate، وهي أكثر طبيعة. توفر موانئ اليخوت والرصيف في ماربيا مساحات للمشي. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في نطاق 10 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع باهيا ديل ماريبينا في الجنوب الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 5 كم من المركز. وهي جزء من الساحل الشرقي (لوس مونتيروس). الموقع استراتيجي، قريب من خدمات ماربيا وفي اتجاه فوينخيرولا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة في ميخاس وفوينخيرولا، مثل Arosa أو Waterfall Residences، يمثل هذا العقار شريحة سعرية أعلى وحجمًا أكبر. الفرق الإقليمي واضح: باهيا ديل ماريبينا هي منطقة راسخة ومرموقة، بينما المشاريع المذكورة تقع إلى الغرب وغالبًا ما تكون مجمعات أحدث. توفر هذه الفيلا مزيدًا من الخصوصية والمتر المربع لكل يورو مقارنة بمشاريع التاونهاوس أو الشقق الأكثر كثافة.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته الواسعة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية السكن، مقدمًا نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
