Projekt se nachází v prestižní čtvrti Los Monteros v oblasti Bahía de Marbella v provincii Málaga. Tato lokalita je charakteristická svou blízkostí k moři a současně dostupností městských služeb. Oblast obývá přibližně 77 000 obyvatel a průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,1 °C. Vila disponuje 8 ložnicemi a 7 koupelnami, nachází se na pozemku o rozloze 1741 m² a uživatelná plocha objektu je 1202 m². Sklon k moři je nízký (1,7 %), což zajišťuje snadný pohyb v okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě v bezprostřední blízkosti pobřeží. Nachází se v oblasti s vysokou koncentrací obchodů a veřejných služeb. Ačkoliv je vila blízko pláže, její poloha v soukromém areálu poskytuje určitou míru soukromí oproti rušnějšímu pobřežnímu pásu. Čtvrť Bahía de Marbella je vyhledávána pro svou rovnováhu mezi dostupností centra Marbella a klidnější rezidenční atmosférou.
Dispozice domu se 8 ložnicemi je vhodná pro početné rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují nadstandardní množství prostoru. Většina ložnic má vlastní koupelnu. Dům nabízí funkční prostory pro společenský život i odpočinek, včetně soukromého kina a rozlehlých teras. Zahrada s bazénem slouží k relaxaci a venkovnímu pobytu.
Vila je navržena v moderním stylu s důrazem na světlost a otevřenost prostor. Interiéry jsou vybaveny prvky luxusního designu. Poloha je charakterizována jako 'Close To Sea' (Blízko moře). Projekt je kompletně dokončen a připraven k užívání.
Vysoká pořizovací cena (9 500 000 €) klade projekt do segmentu nadstandardního bydlení. Umístění v městské zástavbě znamená, že se nejedná o lokalitu uprostřed přírody či úplné ticho. Rozlehlý pozemek vyžaduje pravidelnou údržbu exteriéru.
Ref: VL176902
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila je vhodná pro rodiny, které potřebují velký obytný prostor a soukromí. Díky poloze blízko pláže a přístavů je ideální pro milovníky mořských aktivit, kteří nechtějí být závislí na autě pro každou cestu na nákup či do restaurace. Je také zajímavá pro ty, kteří hledají luxusní nemovitost v prestižní lokalitě Marbella. Možnost častého hostování přátel či rodiny zajišťuje počet ložnic a sociálních zařízení.
Interiéry vynikají moderním designem, v koupelnách jsou použity kvalitní materiály a velké prosklení. Obývací část je propojena s kuchyní a jídelnou, což vytváří otevřený prostor pro společenský život. Pozornost je věnována detailům, jako jsou vestavěné skříně v ložnicích. V domě je zřízeno soukromé kino pro audiovizuální zábavu. Exteriér tvoří pečlivě udržovaná zahrada se bazénem.
Cena je stanovena od 9 500 000 €, což řadí nemovitost do špičkového cenového pásma pobřeží Costa del Sol. Toto ocenění odráží velikost pozemku, lokalitu a kvalitu provedení. Je výrazně vyšší než u srovnatelných projektů v jiných částech regionu, jako například v Mijas (od 490 000 €) nebo Fuengirola (od 364 000 €).
Tato vila nabízí prostor pro život, který propojuje pobřeží relaxaci s městským komfortem. Ranní hodiny lze trávit na terase s výhledem do zahrady, odpoledne relaxací u bazénu. V docházkové vzdálenosti se nachází řada restaurací a kaváren, což umožňuje flexibilní stravování bez nutnosti používat automobil. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost mezinárodních škol a sportovišť. Večer lze vyrazit na procházku po nábřeží nebo do přístavu. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí žít blízko moře, ale současně oceňují soukromí, které nabízí uzavřený pozemek.
V okolí do vzdálenosti 2 km je vysoká koncentrace služeb: 138 restaurací a 25 kaváren. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 618 m a 29 lékárnami. Rodiny s dětmi mohou využít mezinárodní školy (British International School 2,6 km daleko). Sportovní vyžití nabízí několik sportovních center v těsné blízkosti (0,5 km) a golfová hřiště v okolí (např. Greenlife Golf 5,0 km).
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci čtvrti Los Monteros, její blízkost k pláži a dopravní napojení k letišti a golfovým hřištům.
Nachází se ve východní části Marbella, v oblíbené oblasti Bahía de Marbella. Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost do centra Marbella i do okolních měst jako Fuengirola. Je to strategická lokalita na Costa del Sol spojující pobřežní relaxaci s městskou infrastrukturou.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 600 m, další pláže jako El Alicate jsou v dosahu 2,4 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 35 km. Golfová hřiště v okolí jsou vzdálena přibližně 5 až 6 km. Místní doprava zahrnuje 11 autobusových linek, ale pro pohodlný život v oblasti je doporučeno vlastní vozidlo.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin ročně (3851). Průměrná roční teplota dosahuje 19,1 °C. Koupací sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Terén je mírně svažitý směrem k moři s převýšením 27 m nad mořem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita poskytuje snadný přístup k několika plážím s vlajkou Blue Flag. Moře je vzdáleno pouhých 0,6 km. V okolí se nacházejí tři různé přístavy (mariny), což nabízí možnosti pro vodní sporty a procházky podél nábřeží. Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť v okruhu 6 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Nachází se ve východní části Marbella, v oblíbené oblasti Bahía de Marbella. Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost do centra Marbella i do okolních měst jako Fuengirola. Je to strategická lokalita na Costa del Sol spojující pobřežní relaxaci s městskou infrastrukturou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Bahía de Marbella představuje luxusnější a dražší alternativu ve srovnání s okolními oblastmi. Například v sousední Mijas se ceny bytů začínají již od 490 000 € (Arosa) a ve Fuengirola od 364 000 € (Astra Homes). Tyto projekty často nabízejí menší bytové jednotky v menších městech. Tato vila se odlišuje jednak samostatným stavebním typem (vila), jednak velikostí pozemku a polohou v prestižní části Marbella. Je proto určena pro náročnější klientelu, která upřednostňuje prostor a lokalitu před nižší pořizovací cenou.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem regionů Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady po celou dobu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
