Denne friarende villa med otte soveværelser ligger i Bahía de Marbella i Málaga-provinsen. Ejendommen ligger ca. 600 meter fra kysten og tilbyder en residens beliggenhed tæt på havet. Området er bymæssigt bebygget og har nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Med et boligareal på 1202 m² og en grund på 1741 m² er villaen rummelig. Beliggenheden er 27 meter over havets overflade med en let hældning mod stranden på 1,7 %. Området betjenes af flere offentlige transportlinjer og har en befolkning på ca. 77.000 indbyggere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Bahía de Marbella-området, som er kendetegnet ved direkte nærhed til Middelhavet. Den geografiske position giver nem adgang til kystinfrastrukturen. Grunden ligger på en moderat højde af 27 meter, hvilket sikrer en åben udsigt, samtidig med at den milde hældning mod havet gør det nemt at gå til stranden.
Med et areal på 1202 m² fordelt på otte værelser og syve badeværelser opfylder villaen omfattende boligbehov. Det indre layout inkluderer et åbent opholdsrum og en spiseplads, designet til at huse store grupper. Tilstedeværelsen af flere terrasser og en privat have udendørsarealer, der kan bruges året rundt takket være det lokale klima.
Projektet er i øjeblikket i markedsføringsfasen for ejendomsmarkedet. De beskrevne finish inkluderer høje lofter og store vinduer, som er kendetegnende for moderne byggeri, der søger at maksimere det naturlige lys. Den endelige overleveringsdato skal bekræftes på baggrund af byggeriets fremdrift og de spanske juridiske procedurer.
Ejendommen er ikke en del af et lukket boligområde med fælles faciliteter, men en fri villa. Dette betyder, at vedligeholdelsen af haven og poolen er ejerens fulde ansvar. Da den ligger i et konsolideret byområde, tilbyder den ikke den totale isolation af landdistrikter, og nærheden til andre boliger er en karakteristika for zonen.
Ref: VL176902
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til store familier eller dem, der har brug for meget indendørs plads, for eksempel til at huse slægtninge og venner. De otte soveværelser giver den nødvendige fleksibilitet for en udvidet familie eller for dem, der arbejder hjemmefra og har brug for dedikerede rum som kontorer eller studier. Fraværet af betydelige arkitektoniske barrierer og nærheden til sundhedsfaciliteter gør den også velegnet til dem, der søger en pensionistbolig i et behageligt, men betjent miljø.
Villaen er designet med fokus på naturligt lys og bruger store vinduer, der åbner sig mod haven. Brugen af 'sleek finishes' antyder brugen af moderne materialer, muligvis natursten eller fine træsorter i fællesarealerne. Køkkenet er udstyret med mærkevarer. Den udendørs pool og de udendørs arealer er designet til at være funktionelle i det middelhavsklima og tilbyder skygge- og solzoner. Tilstedeværelsen af et biografrum indikerer et fokus på underholdning i højkvalitet.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til € 9.500.000. Dette tal placerer villaen i luksussegmentet af ejendomsmarkedet i Marbella. Givet strukturen af ejendomsomkostninger i Spanien er det sandsynligt, at udover købsprisen vil der være yderligere udgifter såsom moms eller overdragelsesskat, notargebyrer og juridiske omkostninger. Tilgængeligheden af enheder kan variere afhængigt af salgets fremdrift.
At bo i dette område betyder at blive en del af et veldefineret boligkvarter øst for Marbella. Den daglige rutine lettes af nærheden til et supermarked inden for 500 meter og et hospital på ca. 600 meter, hvilket gør indkøb og adgang til sundhedsydelser praktisk uden brug af bil. Klimatet med over 3.800 solskinstimer om året fremmer brugen af udendørs arealer det meste af året. Nærheden til flere strande inden for kort afstand, som Playa de la Bajadilla, giver mulighed for regelmæssige gåture langs vandet. Det er et område egnet til dem, der søger en permanent bolig med faciliteter tæt på, frem for en isoleret feriebolig.
Kvarteret tilbyder en betydelig tæthed af faciliteter: 138 restauranter og 29 apoteker inden for en radius på 2 km indikerer et meget veludstyret område. Nærheden til Marbella centrum giver adgang til en række butikker og kontorer. Vejforbindelsen er god, med Málaga lufthavn beliggende ca. 35 km væk, hvilket gør internationale forbindelser praktiske. Det omkringliggende område huser også flere internationale skoler, som British International School, en vigtig faktor for expat-familier.
Kortet fremhæver villaens strategiske position i forhold til havet og hovedfaciliteterne. Man ser den umiddelbare nærhed til kystlinjen og tilstedeværelsen af byserviceydelser som hospitaler og supermarkeder inden for en radius af en kilometer.
Bahía de Marbella repræsenterer en balance mellem Marbella livlighed og de mere rolige områder på østkysten. Beliggende mellem Los Monteros og Elviria byder den på hurtig adgang både til byens faciliteter og de omkringliggende naturområder. Den betragtes som et fornemt område på grund af sin direkte nærhed til havet i forhold til andre mere indre områder på Costa del Sol.
Beliggenheden er godt forbundet. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 0,6 km væk og kan nemt nås til fods takket være den milde hældning. Med hensyn til længere transporter er bil det anbefalede middel: lufthavnen ligger 35 km væk, og de nærmeste golfbaner ligger mellem 4,9 og 5,9 km væk. Området betjenes af 11 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket tilbyder et alternativ til lokale ture.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden 27 meter over havets overflade garanterer en konstant naturlig ventilation uden den overdrevne fugtighed i lavere områder. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,1 °C og tilstedeværelsen af over 3.800 solskinstimer om året definerer et mildt klima. 'Sæsonen for badning', det vil sige den periode, hvor havtemperaturen overstiger 20 °C, varer ca. 5 måneder, hvilket fremmer badeaktiviteter fra midten af foråret til midten af efteråret.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærliggende kyst tilbyder forskellige muligheder: fra El Alicate (2,4 km) til Playa de Artola (5,9 km). Nærheden til sportsbådehavne som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) giver muligheder for vandsport og gåture langs havet. For golfentusiaster er området især velbetjent med tre baner inden for 6 km, herunder Santa María Golf & Country Club. Tilstedeværelsen af flerbruger sportscentre i kort afstand fuldender det rekreative tilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Bahía de Marbella repræsenterer en balance mellem Marbella livlighed og de mere rolige områder på østkysten. Beliggende mellem Los Monteros og Elviria byder den på hurtig adgang både til byens faciliteter og de omkringliggende naturområder. Den betragtes som et fornemt område på grund af sin direkte nærhed til havet i forhold til andre mere indre områder på Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol skiller Bahía de Marbella sig ud ved sin umiddelbare nærhed til havet kombineret med et konsolideret bymiljø. I modsætning til projekter som Arosa i Mijas, der tilbyder en billigere løsning, men er længere væk fra kysten, tilbyder denne villa direkte adgang til stranden. Sammenlignet med områder i Fuengirola, hvor projekter som Waterfall Residences har væsentligt lavere startpriser, placerer denne ejendom sig i et højere markedssegment, berettiget af størrelsen og den specifikke beliggenhed i Marbella. Los Monteros-området er historisk mere eksklusivt end de tætte bycentre i Fuengirola.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
