Freistehendes Villa zum Verkauf in Bahía de Marbella. Dieses Objekt bietet eine Wohnfläche von 1202 m² auf einem Grundstück von 1741 m² mit 8 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Haus befindet sich 27 Meter über dem Meeresspiegel und 600 Meter vom Strand entfernt. Die Lage in Bahía de Marbella kombiniert direkten Zugang zur Küste mit den Annehmlichkeiten der Stadt Marbella. Das Objekt befindet sich in einem städtischen Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Bahía de Marbella, einem Wohnviertel auf der Ostseite von Marbella. Die Entfernung zum Strand Playa de la Bajadilla beträgt 0,6 km. Das Grundstück befindet sich in einem entwickelten Wohngebiet mit ständiger Bewohnung. Die Nähe zur Autobahn A-7 (N-340) gewährleistet die Anbindung nach Málaga und Estepona. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnvillen und Apartmentanlagen gekennzeichnet.
Das Objekt verfügt über 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, was es für große Familien oder Haushalte mit Personal geeignet macht. Die Grundstücksfläche von 1741 m² bietet Platz für einen Garten und einen Swimmingpool. Das Vorhandensein mehrerer Etagen und großzügiger Wohnbereiche erleichtert die Trennung von Arbeits- und Privatbereichen. Parkplätze sind auf dem Privatgrundstück vorhanden.
Es handelt sich um ein bestehendes Objekt. Der Status ist sofort verfügbar. Es gibt keine Bauphase und kein Neubauprojekt. Der technische Zustand und die Ausstattung entsprechen der Bauperiode des Objekts. Eventuelle Modernisierungen müssen nach aktuellen Standards durchgeführt werden.
Die Lage befindet sich in einem städtischen Gebiet, was das Vorhandensein von Umgebungslärm von nahegelegenen Straßen und dem Stadtleben bedeutet. Die Nähe zum Strand bedeutet, dass es im Sommer zu Staus auf den Zubringerstraßen kommen kann. Das Grundstück hat ein Gefälle von 1,7 %, was als flach betrachtet werden kann, aber die Gartenpflege erfordert Aufmerksamkeit.
Ref: VL176902
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein luxuriöses Wohnhaus mit mehreren Schlafzimmern in unmittelbarer Nähe zum Strand und den Einrichtungen von Marbella suchen. Die hohe Anzahl an Schlafzimmern macht es geeignet für große Familien oder den Empfang von Gästen. Die Lage in einem städtischen Umfeld mit fußläufigen Annehmlichkeiten kann für diejenigen attraktiv sein, die nicht täglich auf das Auto angewiesen sein möchten. Bewohner, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit bevorzugen, sollten den städtischen Charakter der Umgebung berücksichtigen.
Das Wohnhaus verfügt über einen offenen Grundriss mit großen Fenstern, die für natürliches Licht sorgen. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Die Bäder sind mit modernen Materialien ausgestattet. Ein privates Heimkino ist vorhanden. Der Garten ist gepflastert und verfügt über einen Swimmingpool. Die Ausstattung ist luxuriös aber zugänglich und verwendet hochwertige Materialien wie Marmor und Holz. Die technischen Installationen entsprechen modernen Standards.
Der asking price für diese Villa beträgt €9.500.000. Der Preis basiert auf der Größe des Grundstücks (1741 m²) und der Wohnfläche (1202 m²). Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. €7.903. Die Bewertung wird durch die Lage in Bahía de Marbella und die Abmessungen des Objekts bestimmt. Es gibt keinen Mehrwertsteuersatz für Neubauten, sondern eine Transfersteuer für den Kauf eines bestehenden Hauses.
Bahía de Marbella ist ein etabliertes Wohnviertel mit ständigen Bewohnern. Die Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und medizinische Versorgung in kurzer Entfernung. Der Rhythmus in diesem Bereich wird durch die Nähe zum Meer und der Stadt Marbella bestimmt. Die Erreichbarkeit der Promenade und des Yachthafens ermöglicht Spaziergänge zum Meer. Die presence internationaler Schulen in der Umgebung macht den Standort für Familien mit Kindern geeignet.
Die Umgebung bietet 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich 421 Meter entfernt. Verschiedene Sporteinrichtungen sind in der Nähe, darunter das Polideportivo Francisco Norte in 500 Meter Entfernung. Der Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen befindet sich in einer Entfernung von 700 Metern. Die British International School befindet sich 2,6 km entfernt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Bahía de Marbella. Der blaue Marker zeigt den genauen Standort an. Die Linien geben die Entfernungen zum Strand, Yachthafen und Supermärkten an. Die grünen Zonen bezeichnen die natürliche Umgebung.
Bahía de Marbella liegt an der Ostseite von Marbella, angrenzend an das Viertel Los Monteros. Die Positionierung ist strategisch im Verhältnis zum Zentrum von Marbella und dem Flughafen Málaga. Die Region ist über die A-7 erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Luxusvillen und Apartments gekennzeichnet.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist in einer Entfernung von 0,6 km erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich 35 km entfernt (Luftlinie). Die Entfernung zum Yachthafen Marbella beträgt 0,7 km. Verschiedene Golfplätze sind in der Nähe, darunter Greenlife Golf in 4,9 km Entfernung. Ein Auto wird für längere Strecken empfohlen, für tägliche Annehmlichkeiten ist aufgrund der kurzen Entfernungen jedoch nicht zwingend ein Auto erforderlich.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat durchschnittlich 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur variiert zwischen 12°C und 26°C. Die Badesaison dauert 5 Monate. Das Eigentum befindet sich 27 Meter über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise vom Meer sorgt. Die Ausrichtung von Garten und Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, was für viel Lichteinfall sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de la Bajadilla in 0,6 km Entfernung. Andere Strände in der Nähe sind Playa de Casablanca (2,5 km) und Playa de Nagüeles (3,2 km). Für Golfliebhaber gibt es verschiedene Plätze in der Nähe, darunter Santa María Golf & Country Club in 5,9 km Entfernung. Es gibt verschiedene Sportzentren in der Umgebung, darunter Schwimmbäder und Tennisplätze.
Quelle: OpenStreetMap
Bahía de Marbella liegt an der Ostseite von Marbella, angrenzend an das Viertel Los Monteros. Die Positionierung ist strategisch im Verhältnis zum Zentrum von Marbella und dem Flughafen Málaga. Die Region ist über die A-7 erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Luxusvillen und Apartments gekennzeichnet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Mijas und Fuengirola, wie Arosa und Waterfall Residences, liegt der Preis in Bahía de Marbella deutlich höher. Dies liegt an der direkten Küstenlage und der Exklusivität des Viertels. Während in Fuengirola Apartments bereits ab €364.000 zu verkaufen sind, startet der Markt in Bahía de Marbella für Villen oft bei rund €2.000.000. Dieses Objekt, das auf €9.500.000 bewertet ist, befindet sich im oberen Segment des Marktes, was durch die großen Grundstücksabmessungen und die Anzahl der Schlafzimmer begründet ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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