Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη συνοικία Bahía de Marbella, σε αστικό περιβάλλον με γρήγορη πρόσβαση στην ακτή. Το ακίνητο ενσωματώνεται σε μια πυκνά δομημένη περιοχή, προσφέροντας ιδιωτικότητα σε οικόπεδο 1.741 τ.μ. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους 1.202 τ.μ. και εξωτερικές περιοχές χαλάρωσης. Η τοποθεσία επιτρέπει την απρόσκοπτη πρόσβαση σε δημοσιεύς υπηρεσίες και παραλίες, διατηρώντας ταυτόχρονα την αίσθηση μιας αποκλειστικής κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη κοντά στη θάλασσα, σε απόσταση 600 μέτρων από την Playa de la Bajadilla. Η περιοχή περιβάλλεται από άλλες κατοικίες και υποδομές ψυχαγωγίας. Η γειτνίαση με το λιμάνι της Marbella και τις αθλητικές εγκαταστάσεις καθορίζει τον χαρακτήρα της γύρω γειτονιάς, η οποία είναι λειτουργική και ενεργή όλο το χρόνο.
Με οκτώ κρεβατοκάμαρες και επτά μπάνια, η βίλα απευθύνεται σε ανάγκες για εκτεταμένη στέγαση. Η διάταξη υποστηρίζει τη φιλοξενία μεγάλων οικογενειών ή επισκεπτών. Η ύπαρξη πολλών τερματικών σταθμών υγιεινής εξασφαλίζει λειτουργική άνεση για πολλά άτομα. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι σχεδιασμένοι για κοινωνικές δραστηριότητες σε κλίμακα.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως ολοκληρωμένη κατοικία με σύγχρονες αρχιτεκτονικές λύσεις. Η δομή περιλαμβάνει μεγάλα παράθυρα για φυσικό φωτισμό και εξωτερική πισίνα. Δεν αναφέρεται φάση κατασκευής, γεγονός που υποδηλώνει ότι είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση ή εσόδια, χωρίς την αναμονή ολοκλήρωσης έργου νέας κατασκευής.
Η έκταση του οικοπέδου δεν επιτρέπει τη δημιουργία μεγάλων αγροτικών ή ιππικών μονάδων. Η τοποθεσία σε αστικό πεδίο σημαίνει ότι η απόλυτη ησυχία εξαρτάται από την τοπική κίνηση και τη δραστηριότητα των γειτόνων. Δεν προσφέρονται κοινοτικές υπηρεσίες τύπου resort που συναντώνται σε κλειστές κοινότητες.
Ref: VL176902
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε δομημένη περιοχή. Είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή για άτομα που συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Η ύπαρξη πολλών δωματίων επιτρέπει τη χρήση μέρους του σπιτιού ως γραφείο ή guest house. Είναι επίσης λύση για όσους θέλουν να είναι κοντά σε μαρινα και κέντρα της πόλης.
Η κατασκευή περιλαμβάνει υλικά τεχνολογίας αιχμής και φινίρισμα πολυτελείας. Η κουζίνα εξοπλίζεται με συσκευές υψηλών προδιαγραφών, ενώ τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα εξαρτήματα. Η χρήση μεγάλων τζαμιών απαιτεί συνεχή συντήρηση για την καθαριότητα και την καλή λειτουργία τους. Η πισίνα και ο κήπος απαιτούν系统性 συντήρηση για τη διατήρηση της εμφάνισής τους.
Η τιμή των 9.500.000 ευρώ τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία της υψηλής αξίας. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει τη μέγεθος του οικοπέδου και την τοποθεσία κοντά στη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα είναι πιθανότατα περιορισμένη σε έναν αριθμό προδιαγεγραμμένων μονάδων λόγω της φύσεως της ανεξάρτητης βίλας.
Καθημερινή ζωή σε αυτή τη θέση σημαίνει συνδυασμό ιδιωτικότητας και αστικής εύκολιας. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι και τις παραλίες επιτρέπει βόλτες με τα πόλια, ενώ οι εσωτερικοί χώροι του σπιτιού προσφέρουν καταφύγιο. Η παρουσία σινema εντός του σπιτιού υποδεικνύει δυνατότητες διασκέδασης εντός οίκου. Η πρόσβαση στο κέντρο της Marbella είναι γρήγορη, παρέχοντας επιπλέον επιλογές για ψώνια και φαγητό.
Η γύρω περιοχή προσφέρει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών. Εντός 2 χλμ. υπάρχουν εστιατόρια, φαρμακεία και καταστήματα. Η γειτνίαση με διεθνή σχολεία και αθλητικά κέντρα διευκολύνει την οικογενειακή ζωή. Η παρουσία 50 στάσεων λεωφορείων και 11 γραμμών ενισχύει τη σύνδεση με το ευρύτερο δίκτυο μεταφορών της Marbella.
Ο χάρτης δείχνει την οικιστική πυκνότητα και την άμεση εγγύτητα στη ακτή και το λιμάνι, υπογραμμίζοντας την αστική φύση της τοποθεσίας.
Η Bahía de Marbella βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του Marbella, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της πόλης και της φύσης. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, παρέχει γρηγορότερη πρόσβαση σε ακτοπλοϊκές υπηρεσίες και κέντρα ψυχαγωγίας σε σύγκριση με περιοχές στο εσωτερικό.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 35 χλμ. (ευθεία απόσταση), ενώ η πλησιέστερη παραλία είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά με τα πόδια ή το αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ Greenlife και Santa María βρίσκονται σε απόσταση περίπου 5 χλμ. Στην περιοχή υπάρχουν αρκετές υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (3.2 χλμ.), διευκολύνοντας την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Η θέση σε μικρό υψόμετρο (27 μ.) και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα (1.7%) ευνοεί τον αερισμό. Η διάρκεια της ηλιοφάνειας ξεπερνά τις 3.800 ώρες ετησίως, και η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Playa de la Bajadilla είναι το κοντινότερο σημείο κολύμβησης. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και χαλάρωση στις παραλίες. Πολλά γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση προσφέρουν δυνατότητες για αθλητισμό. Η μαρίνα σε κοντινή απόσταση υποστηρίζει δραστηριότητες ναυτοσύνης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Bahía de Marbella βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του Marbella, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της πόλης και της φύσης. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, παρέχει γρηγορότερη πρόσβαση σε ακτοπλοϊκές υπηρεσίες και κέντρα ψυχαγωγίας σε σύγκριση με περιοχές στο εσωτερικό.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σχέση με έργα όπως το Arosa στο Mijas ή το Waterfall Residences στο Fuengirola, αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν και πρωτογενή θέση στη θάλασσα, αλλά σε πολύ υψηλότερη τιμή αγοράς. Ενώ τα άλλα έργα συχνά απευθύνονται σε αγοραστές με πιο περιορισμένο προϋπολογισμό, αυτό το ακίνητο στοχεύει στην αγορά αποκλειστικών ιδιωτικών κατοικιών. Η τοποθεσία στη Marbella παρέχει υψηλότερο κύρος αλλά και μεγαλύτερη πυκνότητα πληθυσμού σε σύγκριση με πιο ήσυχες περιοχές όπως το Mijas.
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητο με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, εμπειρικές συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
