Villa independientee en venta en Bahía de Marbella. Esta propiedad ofrece una superficie habitable de 1202 m² en una parcela de 1741 m², con 8 dormitorios y 7 baños. La residencia está situada a 27 metros sobre el nivel del mar y a 600 metros de la playa. La ubicación en Bahía de Marbella combina el acceso directo a la costa con las comodidades de la ciudad de Marbella. La propiedad se posiciona en un entorno urbano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Bahía de Marbella, un barrio en el lado este de Marbella. La distancia hasta la playa Playa de la Bajadilla es de 0,6 km. La parcela se sitúa en una zona residencial desarrollada con residencia permanente. La proximidad a la autovía A-7 (N-340) asegura la conectividad hacia Málaga y Estepona. El entorno se caracteriza por una mezcla de villas residenciales y complejos de apartamentos.
La propiedad dispone de 8 dormitorios y 7 baños, lo que la hace adecuada para familias grandes o hogares con personal. La superficie en suelo de 1741 m² ofrece espacio para un jardín y una piscina. La presencia de múltiples plantas y amplias zonas de vida facilita la separación de zonas de trabajo y privadas. El aparcamiento está disponible en la propiedad privada.
Se trata de una propiedad existente. El estado es disponible inmediatamente. No hay fase de construcción ni proyecto de nueva obra involucrado. El estado técnico y las acabadas corresponden con el periodo de construcción del objeto. Cualquier modernización debe ejecutarse según las normas actuales.
La ubicación se encuentra en una zona urbana, lo que implica la presencia de ruido ambiental de carreteras cercanas y la vida urbana. La proximidad a la playa significa que puede haber congestión en las vías de acceso en verano. La parcela tiene una pendiente del 1,7 %, lo que se puede considerar plano, pero el mantenimiento del jardín requiere atención.
Ref: VL176902
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia de lujo con múltiples dormitorios en la inmediata proximidad a la playa y las instalaciones de Marbella. La alta cantidad de dormitorios la hace adecuada para familias grandes o para recibir invitados. El marco en un entorno urbano con comodidades a pie de calle puede ser atractivo para aquellos que no quieren depender del coche diariamente. Los residentes que prefieren el silencio absoluto y el aislamiento deben considerar el carácter urbano del entorno.
La residencia dispone de una distribución abierta con grandes ventanas que aseguran luz natural. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados. Los baños están terminados con materiales modernos. Hay un cine privado presente. El jardín está pavimentado y dispone de una piscina. Las acabadas son lujosas pero accesibles, utilizando materiales de alta calidad como mármol y madera. Las instalaciones técnicas están a la altura de los estándares modernos.
El precio de pedido para esta villa es de €9,500,000. El precio se basa en el tamaño de la parcela (1741 m²) y la superficie habitable (1202 m²). El precio por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente €7,903. La valoración está determinada por la ubicación en Bahía de Marbella y las dimensiones de la propiedad. No hay tipo de IVA para nueva obra, sino impuesto de transmisiones para la compra de una vivienda existente.
Bahía de Marbella es un barrio residencial establecido con habitantes permanentes. El entorno ofrece comodidades como supermercados, restaurantes y atención médica a corta distancia. El ritmo en esta zona está definido por la proximidad al mar y la ciudad de Marbella. La accesibilidad del paseo marítimo y el puerto permite caminar hasta el mar. La presencia de colegios internacionales en los alrededores hace que la ubicación sea apropiada para familias con hijos.
El entorno ofrece 138 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km. El supermercado más cercano se encuentra a 421 metros. Diversas instalaciones deportivas están cerca, incluyendo el Polideportivo Francisco Norte a 500 metros. El puerto Puerto Deportivo Virgen del Carmen está situado a una distancia de 700 metros. El British International School se encuentra a 2,6 km.
El mapa muestra la ubicación de la villa en Bahía de Marbella. El marcador azul indica la ubicación exacta. Las líneas indican las distancias a la playa, puerto y supermercados. Las zonas verdes denotan el entorno natural.
Bahía de Marbella se encuentra en el lado este de Marbella, lindando con el barrio de Los Monteros. La posicionamiento es estratégico en relación al centro de Marbella y el aeropuerto de Málaga. La región es accesible vía la A-7. El entorno se caracteriza por una mezcla de villas de lujo y apartamentos.
La playa Playa de la Bajadilla es accesible a una distancia de 0,6 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 35 km (en línea recta). La distancia hasta el puerto de Marbella es de 0,7 km. Varios campos de golf están en los alrededores, incluyendo Greenlife Golf a 4,9 km. Se recomienda un coche para distancias largas, pero para comodidades diarias no es estrictamente necesario un coche dadas las cortas distancias.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región promedia 3.851 horas de sol al año. La temperatura media varía entre 12°C y 26°C. La temporada de baño dura 5 meses. La propiedad está situada a 27 metros sobre el nivel del mar, proporcionando una ligera brisa del mar. La orientación del jardín y la terraza hacia el sol asegura una exposición significativa a la luz.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 media)
La playa más cercana es Playa de la Bajadilla a 0,6 km. Otras playas cerca incluyen Playa de Casablanca (2,5 km) y Playa de Nagüeles (3,2 km). Para los amantes del golf hay varios campos cerca, incluyendo Santa María Golf & Country Club a 5,9 km. Hay varios centros deportivos en los alrededores, incluyendo piscinas y pistas de tenis.
Fuente: OpenStreetMap
Bahía de Marbella se encuentra en el lado este de Marbella, lindando con el barrio de Los Monteros. La posicionamiento es estratégico en relación al centro de Marbella y el aeropuerto de Málaga. La región es accesible vía la A-7. El entorno se caracteriza por una mezcla de villas de lujo y apartamentos.
La ensenada de Marbella, también llamada bahía de Marbella, es una ensenada situada en el sur de la península ibérica, en el mar de Alborán. Se extiende entre la punta de Baños al este y la punta de Torrenueva al oeste, a lo largo de unos 30 km con orientación SO-NE que cambia a O-E en el entorno de la ciudad de Marbella. Sus riberas pertenecen a los municipios de Estepona, Marbella y Mijas, los tres en la provincia de Málaga (España).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos en Mijas y Fuengirola, como Arosa y Waterfall Residences, el precio en Bahía de Marbella es significativamente más alto. Esto se debe a la ubicación costera directa y la exclusividad del barrio. Mientras que en Fuengirola los apartamentos se venden desde €364,000, el mercado en Bahía de Marbella para villas a menudo comienza alrededor de €2,000,000. Este objeto, con un precio de €9,500,000, se posiciona en el segmento superior del mercado, ayudado por las grandes dimensiones de la parcela y el número de dormitorios.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece honestos consejos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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