וילה יוקרתית זו ממוקמת בבאיה דה מרביה, מחוז מאלגה, ומציעה 1,202 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 1,741 מ"ר. הפרויקט ממוקם בגובה של 27 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח נוף אווירי ואוורור טוב. הווילה מעוצבת עם 8 חדרי שינה, מה שמתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לאירוח רב. המיקום הוא בסביבה עירונית שבה חנויות ושירותים במרחק הליכה, תוך הבטחת פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת באיה דה מרביה, הידועה ברמות החיים הגבוהות שלה. המיקום נבחר באופן אסטרטגי: אתה קרוב לים, אך גם מחובר היטב לתשתיות העירוניות. המגרש ממוקם במדרון קל (1.7%) לכיוון הים, מה שמאפשר הליכה קלה לחוף. הסביבה היא מטופחת ובטוחה, מציעה אורח חיים מאוזן בין הטבע לבין הנוחות העירונית.
הווילה מתאימה במיוחד לאלו הזקוקים למרחב מגורים גדול וסביבה פרטית. שמונה חדרי השינה ושבע החדרי האמבטיה מבטיחים שכל בן משפחה או אורח יהיה בנוח. התקרות הגבוהות והחלונות הגדולים יוצרים סלון מרווחי ומואר. הנכס מיועד לאלו שמעריכים את האפשרות לארח אירועים גדולים מבלי לצאת מהבית.
שלב הבנייה של הפרויקט מבוצע בהתאם לתוכנית, תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות וחומרים איכותיים. הפנים מעוצב בצורה ארגונומית, ומציע תוכניות פתוחות וגימורים מודרניים. החללים החיצוניים תוכננו כדי למקסם את אור השמש וליצור חללים חיצוניים פונקציונליים.
היה מודע לכך שזהו לא דירה קומפקטית, אלא בית גדול הדורש יותר תחזוקה. המיקום הוא שמשי, ולכן קירור הבית בקיץ צורך הרבה אנרגיה. בנוסף, האזור פופולרי, ובעונת התיירות יכולים להיות יותר תנועה ואנשים מאשר באזורים פחות מוכרים.
Ref: VL176902
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים עיקרי בחוף הספרדי. זה גם מתאים למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס באזור יוקרתי שבו ערך השוק יציב. אם אתה מעריך את האפשרות לארח אירועים גדולים או אם אתה זקוק ליותר חדרי שינה לאורחים, פרויקט זה עונה על הצרכים שלך. בו בזמן, חשוב לקחת בחשבון שעלויות התחזוקה גבוהות יותר בשל המגרש הגדול וגודל הבית.
הגימור של הבית מתוכנן לעמוד בסטנדרטים גבוהים. נעשה שימוש בחומרים פרימיום וטכנולוגיות מודרניות. המטבח מצויד במכשירים מקצועיים המאפשרים בישול גדול. החדרים המצוידים מעוצבים ביוקרה, בשימוש בפתרונות סניטריים איכותיים. בחוץ מודגשת אלגנטיה מודרנית שבה נפגשים פונקציונליות ואסתטיקה.
המחיר מתחיל מ-9,500,000 אירו, מה שמצביע על פלח גבוה בשוק. מחיר זה כולל לא רק בית גדול במגרש גדול, אלא גם גישה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. על היווצרות המחיר משפיעים המיקום בבאיה דה מרביה, גודל הבית ורמת הגימור הגבוהה מאוד. בהשוואה לאזורים אחרים, מחיר זה מציע ערך תחרותי בפלח זה.
היום כאן מתחיל עם זריחה המאירה את החלונות הגדולים והמרפסות הבלתי נגמרות. קצב החיים נקבע על ידי הקרבה לים ושמש שנתית (כ-3851 שעות). בבוקר אפשר לצאת לטיול לבריכת השחייה או לבית קפה הנמצאים במרחק של כמה מאות מטרים. בצהריים המרפסת הגדולה היא המקום האידיאלי לשיזוף או ארוחת ערב בחוץ. האזור הוא תוסס אך לא צפוף מדי, ומציע אפשרות להשתמש במתקני ספורט ופנאי הסמוכים.
החיים כאן קשורים לאורח החיים החופי. בקרבת מקום ישנם מגרשי גולף רבים, כגון Greenlife Golf ו- Santa María Golf & Country Club. האזור פופולרי בקרב אלו המעריכים אורח חיים פעיל: אפשרות לשחק גולף, לטייל בחופים ולהשתמש במתקני ספורט. בו בזמן, באיה דה מרביה מספיקה מבודדת כדי להבטיח פרטיות ושקט.
המיקום נבחר באופן אסטרטגי באזור באיה דה מרביה, הידוע בבתים היוקרתיים שלו. בקרבת מקום יש כל מה שנדרש: חנויות, מגרשי גולף וחופים. האזור מחובר היטב הן ברכב והן בתחבורה ציבורית.
באיה דה מרביה ממוקמת בחלק המזרחי של מרביה, הידועה ברמות החיים הגבוהות והיוקרה שלה. זהו חלק מהקוסטה דל סול, שהיא יעד פופולרי הן לתיירים והן לתושבים. האזור מחובר היטב לערים אחרות, כמו פואנחירולה ואסטפונה, ומציע אפשרות להשתמש בשירותיהם ובחיים התרבותיים שלהם.
החוף (El Alicate) נמצא במרחק של כ-2.4 ק"מ בקו אווירי, מה שהוא נסיעה קצרה. הסופרמרקט הקרוב הוא רק 421 מטר, כך שקניות יומיומיות נגישות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף גם הם במרחק נסיעה קצרה, הקרוב ביותר הוא Greenlife Golf Driving Range במרחק 4.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא מתון ושמשי, טמפרטורה ממוצעת בטווח 12-26 מעלות צלזיוס. השמש זורחת כ-3851 שעות בשנה, מה שהוא גורם משמעותי לאלו האוהבים חיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות צלזיוס). המיקום הוא בגובה 27 מטר מעל פני הים, מה שמציע אוויר קצת יותר קריר בלילות הקיץ ומפחית את השפעת הלחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de la Bajadilla, הנמצא במרחק של כ-0.6 ק"מ. באזור ישנם מספר חופים באיכות טובה שבהם ניתן לתרגל ענפי ספורט מים שונים. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים סמוכים, כולל Santa María Golf & Country Club. בנוסף, באזור ישנם מספר מועדוני ספורט ובריכות שחייה התומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
באיה דה מרביה ממוקמת בחלק המזרחי של מרביה, הידועה ברמות החיים הגבוהות והיוקרה שלה. זהו חלק מהקוסטה דל סול, שהיא יעד פופולרי הן לתיירים והן לתושבים. האזור מחובר היטב לערים אחרות, כמו פואנחירולה ואסטפונה, ומציע אפשרות להשתמש בשירותיהם ובחיים התרבותיים שלהם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, באיה דה מרביה ידועה ביוקרה ובמחירים הגבוהים שלה. כמו מיחאס קוסטה, זהו אזור פופולרי, אך באיה דה מרביה מתמקדת יותר בווילות יוקרתיות. פואנחירולה מציעה מחירים נגישים יותר ותשתית צפופה יותר, אך באיה דה מרביה מציעה יותר פרטיות ומרחב. פרויקט זה יקר יותר מאשר רבים אחרים באזור, אך מציע מגרש ושטח מגורים גדולים באופן ניכר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
