A projekt Málaga tartományában, Marbella város Los Monteros negyedében, a Bahía de Marbella területén helyezkedik el. Ez a rész tengerparti fekvéséről és városi jellegéről ismert. A település lakossága körülbelül 77 000 fő, az átlaghőmérséklet pedig 19,1 °C. Az ingatlan 8 hálószobával és 7 fürdőszobával rendelkezik, 1741 m²-es telken, 1202 m² lakótérrel. A tengerszint feletti magasság 27 méter, a tengerparti lejtés pedig alacsony (1,7%).
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen közelében található a tengerpart, mégis városi környezetben. A környék sűrűn beépített, de a villa elhelyezkedése biztosítja a nyugalom. A 'Close To Sea' (Közvetlenül a tengerparton) kategória jelzi a tenger közelségét. Az infrastruktúra jól kiépített, közelben vannak az üzletek és szolgáltatások.
A ház 8 hálószobával rendelkezik, ami ideális nagy családok vagy gyakori vendéglátás mellett. A privát mozi és a nagy terek szórakozási lehetőséget biztosítanak. A medence és a kert különleges helyszínt nyújt a szabadtéri pihenéshez. Az elrendezés támogatja a közösségi életet és az egyéni visszavonulást is.
Az épület modern luxuskivitelezésű, 'Detached Villa' (családi ház) típusú. A belső terek kialakítása nagy figyelmet fordít a fényre és az anyaghasználatra. Az ingatlan kész állapotban van, nem újonnan épülő projekt, hanem azonnal birtokba vehető.
A 9 500 000 €-os ár a legmagasabb kategóriába sorolja az ingatlant. A nagy telek karbantartása igényes feladat lehet. A városi környezet és a turizmus miatt a környék nem nyújt teljes elszigeteltséget, mint egy tájabb vidéki birtok.
Ref: VL176902
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan akkor ideális, ha a vásárló keresi a tengerpart közelségét, de egy családi ház exclusive privát szférájában szeretne élni. Nagy családok vagy többszörözős cégek számára is kiváló. Azoknak is megfelel, akik Spanyolországba költöznek és nagyobb légterű, minőségi ingatlant keresnek Marbella heartjában.
A belső terek modern stílusúak, a konyha és a nappali egy légtérben nyílik. A fürdőszobák nagy ablakokkal rendelkeznek. A beépített szekrények és a privát mozi a kényelmet és a szórakozást szolgálják. Az épületgépészeti megoldások és a burkolatok magas minőségűek.
Az ár 9 500 000 €-tól indul, ami magasabb, mint a régióban megszokott, például Mijasban (490 000 €-tól) vagy Fuengirolában (364 000 €-tól) található projektek. Ez a differencia a telekméretnek, a lakótér nagyságának és a prémium helyszínnek köszönhető.
A villa olyan életstílust kínál, ahol a luxus és a kényelem találkozik. Reggelente a teraszon vagy a medencében lehet kezdeni a napot. A közeli éttermek (138 darab 2 km-es körzetben) lehetővé teszik, hogy vacsorára nem kell messze menni. A gyermekes családoknak előny, hogy a nemzetközi iskolák és sportlétesítmények gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. A partmenti sétányok és kikötők közelsége változatos kikapcsolódást nyújt. Ez a hely tökéletes azoknak, akik szeretik a pezsgő társasági életet, de értékelik a privát szférát.
A környék kiemelkedő az ellátottság szempontjából: 2 km-en belül 138 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank található. A British International School 2,6 km-re van. A sportolási lehetőségek sokfélék, a közeli sportcsarnokoktól (0,5 km) a golfpályákig.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését a tengerparttal és a közlekedési hálózatokkal való kapcsolatát, kiemelve a közeli létesítményeket.
Bahía de Marbella stratégiai fontosságú helyen, Marbella keleti részén található. Ez a hely lehetővé teszi mind a városi, mind a tengerparti létesítmények gyors elérését, összekötve a régiónak ezt a részét a Costa del Sol többi városával.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 0,6 km-re van. A Málaga repülőtér 35 km-re található. A golfpályák, mint a Greenlife Golf, 5 km-en belül elérhetők. A tömegközlekedés 11 vonallal biztosított, de egy autó hasznata praktikusabb a mobilitáshoz.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évente 3851 órás napsütéssel és 19,1 °C átlaghőmérséklettel rendelkezik. Az úszási szezon 5 hónapig tart. A domborzat enyhe, 27 méterrel a tengerszint felett, így az éghajlat kellemes mediterrán.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék számos Kék Zászlós stranddal rendelkezik. A közeli kikötők és sétányok lehetőséget nyújtanak a vitorlázásra és sétálásra. A golfrajongók számára több pálya is elérhető közvetlen közelben.
Forrás: OpenStreetMap
Bahía de Marbella stratégiai fontosságú helyen, Marbella keleti részén található. Ez a hely lehetővé teszi mind a városi, mind a tengerparti létesítmények gyors elérését, összekötve a régiónak ezt a részét a Costa del Sol többi városával.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Bahía de Marbella lakossági összetétele és árszínvonala meghaladja a nyugatabbra fekvő településeket, mint például Mijas vagy Fuengirola. Míg ezeken a helyeken az árak 400-700 ezer eurótól indulnak lakásokért, itt a luxusvilla ára 9,5 millió euró felett van. Ez a helyszín kifejezetten a felső kategóriás, 'lifestyle' ingatlanokat kereső vásárlókat célozza, akik a közvetlen tengerparti közelséget és az exkluzivitást tartják szem előtt.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiaco specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adalapú tanácsot nyújt az egész vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
