立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、バ・イア・デ・マルベージャという住宅地に位置しています。海まで約600メートル（直線距離）、最寄りのスーパーマーケットまで約421メートルという位置関係にあります。周辺には138軒のレストランや29軒の薬局があり、生活に必要なサービスが揃う環境です。
8つの寝室と広いリビングスペースは、大人数の家族滞在やゲストの接待に対応します。ホームシアター設備は、屋内でのエンターテインメントを可能にします。敷地内のプールやテラスは、屋外でのレジャー空間を提供します。
この物件は、広々としたオープンプランのキッチンと、高天井のリビングエリアを特徴とする設計です。大型の窓は自然光を取り込みます。建物はメンテナンスの容易な外観と、内装のモダンな仕上げを兼ね備えています。
この物件は、都市部の住宅街にあるため、完全に孤立した静寂は期待できません。また、敷地内には傾斜があり、移動には階段の使用が必要な場合があります。プライバシーを重視する場合、周囲の視線を考慮する必要があります。
Ref: VL176902
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
複数の世代が同居する家族や、頻繁にゲストを迎えるホスピタリティを重視する方に適しています。また、映画鑑賞や屋外でのパーティーを楽しむエンターテインメント環境を求める場合にも適しています。都市部の利便性と、海への近接性のバランスを求める購入者に適しています。
この別荘は、モダンなデザインと実用的な素材を組み合わせています。キッチンにはプレミアムな家電が備え付けられています。バスルームは大型の窓を備え、自然光が差し込みます。建物全体にわたり、高天井と広々としたダイニングエリアが特徴です。外装はメンテナンスが容易で、アンダルシアの気候に適した仕上げになっています。
価格は950万ユーロからです。このエリアの同規模の物件と比較すると、広い土地と多くの部屋数が提供されています。マルベージャの高級住宅地において、この価格帯は大規模なプライベート邸宅を示しています。
朝、テラスでコーヒーを飲みながら地中海の光を浴びることから一日が始まります。600メートル離れた海岸まで散歩に出かけ、その後、地元のレストランで昼食をとるというのが日常のリズムです。家に戻れば、プールで泳ぐか、ホームシアターで映画を楽しめます。冬場でも気温は穏やかであり、テラスでの食事が可能です。近くには国際学校もあり、家族滞在にも対応する環境です。夜はマルベージャの港や市街地へ車で数分でアクセスでき、晚餐を楽しむことができます。
物件はマルベージャの東部、バ・イア・デ・マルベージャに位置しています。最寄りのビーチ（Playa de la Bajadilla）までは約600メートル、マルベージャの港までは約700メートルです。周辺にはレストランやカフェが多数あり、賑やかな生活環境です。国際学校まで約2.6キロメートル、マルベージャの中心部まで車で約10分の距離にあります。
地図は、バ・イア・デ・マルベージャ地区における物件の位置を示しています。地中海に近く、周囲には都市的な施設が点在しています。直線距離で表示されているため、実際の移動時間はこれより長くなる可能性があります。
この物件はコスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベージャ地区にあります。マラガとギブラルタルを結ぶ動脈からはやや南に外れていますが、マルベージャ独自の都市インフラと海岸線のバランスが取れたエリアです。
マラガ空港までは車で約35キロメートル（直線距離）、約30分のアクセスです。最寄りのスーパーマーケットは約400メートル、病院は約600メートルに位置しており、車なしでの生活も部分的には可能です。ギブラルタル空港までは約58キロメートルです。近隣には複数のゴルフコースがあり、Greenlife Golfまでは約5キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は19.1度、日照時間は約3,851時間です。海抜は約27メートルで、周囲は平坦な地形です。5月から10月までの5ヶ月間は、水温20度以上で海水浴が可能です。降雨は冬季に集中し、夏は乾燥しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ「Playa de la Bajadilla」は、徒歩または短い車移動でアクセス可能です。周辺には「Greenlife Golf」や「Santa María Golf & Country Club」など、複数のゴルフ場があり、スポーツ施設も充実しています。マリーナ「Puerto Deportivo Virgen del Carmen」までは約700メートルです。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベージャ地区にあります。マラガとギブラルタルを結ぶ動脈からはやや南に外れていますが、マルベージャ独自の都市インフラと海岸線のバランスが取れたエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベージャ地区の他のプロジェクトであるミハスの「Arosa」やフエンヒローラの「Waterfall Residences」と比較すると、この物件は価格帯がはるかに高く、面積も広大です。「Arosa」が49万ユーロから、「Waterfall Residences」が72万ユーロからであるのに対し、この物件は950万ユーロからという価格設定は、プライベートビラというカテゴリーと土地の広さを反映しています。フエンヒローラの「Astra Homes」と比較すると、こちらは都市部の高密度エリアにあるのに対し、この物件はバ・イア・デ・マルベージャという住宅街の落ち着いた環境にあります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿海地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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