Projektas įsikūręs Bahía de Marbella rajone, Los Monteros kvartale, Malagos provincijoje. Tai miesto tipo gyvenvietė netoli jūros su gera infrastruktūra. Regione gyvena apie 77 000 žmonių, o vidutinė metinė temperatūra siekia 19,1 °C. Vila turi 8 miegamuosius ir 7 vonios kambarius, pastatyta 1741 m² žemės sklype, o bendras plotas – 1202 m². Paviršius artimas lygumai (nuolydis 1,7%), aukštis virš jūros lygio – 27 m.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra strategiškai patogioje vietoje netoli jūros, tačiau miesto aplinkoje. 'Close To Sea' (Arti jūros) kategorija rodo artumą pajūriui. Nors aplinka urbanizuota, privatūs sklypai užtikrina ramybę. Vietovė pasižymi miesto ir paplūdimio gyvenimo harmonija.
8 miegamieji kambariai atitinka didelių šeimų ar dažnai svečių priimančių asmenų poreikius. Privatus kino teatras ir erdvi terasa suteikia pramogų ir poilsio galimybes namuose. Baseinas ir sodas kuria idealias sąlygas laisvalaikiui gamtoje.
Tai 'Detached Villa' (atskira vila) tipo, aukščiausios kategorės projektas. Pastatas baigtas, pasižymi moderniais interjero sprendimais ir aukštos kokybės apdaila. Jis paruoštas gyvenimui be papildomų remonto darbų.
9 500 000 € kaina nustato projektą į aukščiausią rinkos segmentą. Nors ji yra mieste, didelis sklypas reikalauja nuolatinės priežiūros. Objektas gali netikti tiems, kurie ieško atskirto nuo miesto triukšmo gyvenimo ar turi ribotą biudžetą.
Ref: VL176902
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tinka šeimoms, ieškančioms didelio gyvenamojo ploto ir aukšto gyvenimo standarto. Taip pat tai puiki investicija tiems, kurie ieško antrųjų namų Ispanijos pajūryje, ypatingai Marbella. Artumas tarptautinėms mokykloms patogioms šeimoms su vaikutis.
Interjeras pasižymi modernia, balta spalvų gama ir aukštos kokybės baldais. Vonios kambariuje dideliai langai leidžia natūralią šviesą. Virtuvė sujungta su svetaine, sukuriant erdvę bendravimui. Išorėje – baseinas ir tvarkingas sodas, pritaikyti Viduržemio jūros klimatui.
Kaina prasideda nuo 9 500 000 €. Tai žymiai daugiau nei už panašius objektus Mijas (Arosa, nuo 490 000 €) ar Fuengirola (Astra Homes, nuo 364 000 €) regionuose. Toks skirtumas paaiškinamas privilegine vieta, dideliu sklypu ir statinio matmenimis.
Čia gyvenimas derina pajūrio komfortą ir miesto patogumus. Rytus pradėti galima terasoje mėgaujantis saulėta orą, o dieną naudotis artimais paplūdimiais ir uostais. Netoliese esančios kavinės (25 vieta 2 km spinduliu) ir restoranai (138) lelengia įvairiapusišką mitybą. Šeimoms svarbu, kad netoliese yra tarptautinės mokyklos ir sporto centrai. Vakarais galima pasivaikščioti pakrante. Tai vieta tiems, kurie nori būti „širdyje“, bet išlaikyti privatrumą.
Aplinka pasižymi dideliu patogumų kiekiu. 2 km spinduliu yra 138 restoranai, 29 vaistinės ir 20 bankų. Sveikatos priežiūra užtikrinta ligonine (618 m). Sportui įvairūs centrai ir golfo aikštynai (pvz., Greenlife Golf 5,0 km). Tarptautinės mokyklos (British International School) užtikrina kokybišką išsilavinimą.
Žemėlapis vaizduoja vilos vietą atsižvelgiant į paplūdimių artumą, kelius į oro uostą ir netoliese esančias golfo aikštynes bei mokyklas.
Vieta Bahía de Marbella – tai vienas geriausių Costa del Sol taškų, jungiantis Marbella miestą su pajūrio linija. Geografiškai tai patogu norint pasiekti tiek kalnų, tiek kitų pajūrio miestų, tokių kaip Fuengirola.
Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla nutolęs tik 0,6 km. Malagos oro uostas yra 35 km atstumu. Golfo aikštynai yra 5–6 km spinduliu. Nors viešasis transportas (11 autobusų maršrutų) veikia, automobilis būtų naudingas didesniam judėjimui.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas ypač palankus: 3851 saulės valandos per metus, vidutinė temperatūra 19,1 °C. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius. Žemas nuolydis (1,7%) leidžia lengvai judėti netiese į jūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra Mėlynojo vėliavos paplūdimiai. Jūros uostai (pvz., Puerto Deportivo) leidžia praktikuoti vandens sportus. Aplinkiniai baseinai ir sporto centrai (Polideportivo Francisco Norte 0,5 km) siūlo aktyvų poilsį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Vieta Bahía de Marbella – tai vienas geriausių Costa del Sol taškų, jungiantis Marbella miestą su pajūrio linija. Geografiškai tai patogu norint pasiekti tiek kalnų, tiek kitų pajūrio miestų, tokių kaip Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Bahía de Marbella pasižymi aukštesne kainos ir statuso lygiu nei gretimi miestai. Pavyzdžiui, Mijas regione panašūs objektai (Arosa) prasideda nuo 490 000 €, o ši vila kelia brangia (9,5 mln. €). Tai lemia ne tik vieta (Marbella centre), bet ir didelis sklypas bei atskiras pastato tipas, o ne butas. Tai rinkas premium segmentas.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turint išsamias Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, bei viso pirkimo proceso metu duoda sąžiningus, paremtus duomenimais patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
