Detached Villa in Bahía de Marbella te koop. Dit object biedt een woonoppervlak van 1202 m² op een perceel van 1741 m², met 8 slaapkamers en 7 badkamers. De woning bevindt zich op 27 meter boven zeeniveau op 600 meter van het strand. De ligging in Bahía de Marbella combineert directe toegang tot de kust met de voorzieningen van Marbella. Het object is gesitueerd in een stedelijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Bahía de Marbella, een wijk aan de oostkant van Marbella. De afstand tot het strand van Playa de la Bajadilla is 0.6 km. Het perceel bevindt zich in een reeds ontwikkelde woonwijk met permanente bewoning. De nabijheid van de snelweg A-7 (N-340) zorgt voor ontsluiting richting Málaga en Estepona. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële villa's en appartementencomplexen.
Het object beschikt over 8 slaapkamers en 7 badkamers, wat het geschikt maakt voor grote gezinnen of bewoning met een groot huishouden. De grondoppervlakte van 1741 m² biedt ruimte voor een tuin en een zwembad. De aanwezigheid van meerdere woonlagen en royale leefruimtes faciliteert het scheiden van werk- en privégebieden. De parkeergelegenheid is op eigen terrein.
Dit betreft een bestaande woning. De status is direct beschikbaar. Er is geen sprake van een bouwfase of een nieuwbouwproject. De technische staat en de afwerking corresponderen met de bouwperiode van het object. Eventuele moderniseringen dienen naar huidige normen te worden uitgevoerd.
De locatie ligt in een stedelijk gebied, wat betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid van nabijgelegen wegen en het stadsleven. De afstand tot het strand betekent dat er in de zomer drukte kan zijn op de toegangswegen. Het perceel heeft een helling van 1.7%, wat als vlak kan worden beschouwd, maar onderhoud van de tuin vergt aandacht.
Ref: VL176902
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een luxe woning met veel slaapkamers in de directe nabijheid van het strand en de faciliteiten van Marbella. De grote hoeveelheid slaapkamers maakt het geschikt voor grote gezinnen of voor het ontvangen van gasten. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand kan aantrekkelijk zijn voor mensen die niet elke dag afhankelijk willen zijn van de auto. Bewoners die de voorkeur geven aan absolute rust en afgelegenheid, zullen mogelijk rekening moeten houden met het stedelijke karakter van de omgeving.
De woning beschikt over een open indeling met grote ramen die zorgen voor natuurlijk licht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamers zijn uitgevoerd met moderne materialen. Er is een privé-bioscoop aanwezig. De tuin is bestraat en voorzien van een zwembad. De afwerking is luxueus maar toegankelijk, met gebruik van hoogwaardige materialen zoals marmer en hout. De technische installaties zijn naar moderne standaarden uitgevoerd.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €9,500,000. De prijs is gebaseerd op de grootte van het perceel (1741 m²) en de woonoppervlakte (1202 m²). De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa €7,903. De prijsstelling wordt bepaald door de ligging in Bahía de Marbella en de afmetingen van het object. Er is geen sprake van een BTW-tarief voor nieuwbouw, maar van overdrachtsbelasting bij aankoop van een bestaande woning.
Bahía de Marbella is een gevestigde woonwijk met een permanente bewoning. De omgeving biedt voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en medische zorg op korte afstand. Het ritme in deze buurt wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de stad Marbella. De bereikbaarheid van de kustpromenade en de jachthaven van Marbella maakt het mogelijk om te voet naar de zee te lopen. De aanwezigheid van internationale scholen in de omgeving maakt de locatie geschikt voor gezinnen met kinderen.
De omgeving biedt 138 restaurants, 29 apotheken en 20 banken binnen een straal van 2 km. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 421 meter. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder het Polideportivo Francisco Norte op 500 meter. De jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligt op 700 meter afstand. De internationale school British International School is op 2.6 km afstand gelegen.
De kaart toont de ligging van de villa in Bahía de Marbella. De blauwe marker geeft de exacte locatie aan. De lijnen geven de afstanden aan tot het strand, de jachthaven en de supermarkten. De groene zones geven de natuurlijke omgeving aan.
Bahía de Marbella is gelegen aan de oostkant van Marbella, grenzend aan de wijk Los Monteros. De ligging is strategisch ten opzichte van het centrum van Marbella en de luchthaven van Málaga. De regio is goed bereikbaar via de A-7. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van luxe villa's en appartementen.
Het strand van Playa de la Bajadilla is op 0.6 km afstand bereikbaar. De luchthaven van Málaga is gelegen op 35 km (hemelsbreed). De afstand tot de jachthaven van Marbella is 0.7 km. Er zijn diverse golfbanen in de buurt, waaronder Greenlife Golf op 4.9 km. Een auto is aan te raden voor langere afstanden, maar voor dagelijkse voorzieningen is de auto niet altijd noodzakelijk gezien de kortere afstanden.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent gemiddeld 3,851 zonuren per jaar. De gemiddelde temperatuur varieert van 12°C tot 26°C. Het zwemseizoen duurt 5 maanden. De woning ligt op 27 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een licht briesje vanuit de zee. De oriëntatie van de tuin en het terras is gericht op de zon, wat zorgt voor veel lichtinval.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de la Bajadilla op 0.6 km afstand. Andere stranden in de buurt zijn Playa de Casablanca (2.5 km) en Playa de Nagüeles (3.2 km). Voor de golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Santa María Golf & Country Club op 5.9 km. Er zijn diverse sportcentra in de buurt, waaronder zwembaden en tennisbanen.
Bron: OpenStreetMap
Bahía de Marbella is gelegen aan de oostkant van Marbella, grenzend aan de wijk Los Monteros. De ligging is strategisch ten opzichte van het centrum van Marbella en de luchthaven van Málaga. De regio is goed bereikbaar via de A-7. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van luxe villa's en appartementen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in Mijas en Fuengirola, zoals Arosa en Waterfall Residences, ligt de prijs in Bahía de Marbella aanzienlijk hoger. Dit komt door de directe ligging aan de kust en de exclusiviteit van de wijk. Waar in Fuengirola appartementen te koop staan vanaf €364,000, start de markt in Bahía de Marbella voor villa's vaak rond de €2,000,000. Dit object, geprijsd op €9,500,000, bevindt zich in het topsegment van de markt, mede door de grote afmetingen van het perceel en het aantal slaapkamers.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
