Denne frittstående villauen med åtte soverom ligger i Bahía de Marbella i provinsen Málaga. Eiendommen ligger ca. 600 meter fra kysten og tilbyr en boligposisjon nær havet. Området er urbant og har nødvendige fasiliteter på kort avstand. Med et boareal på 1202 m² og en tomt på 1741 m² er villaen romslig. Beliggenheten er 27 meter over havet med en svak helning mot stranden på 1,7 %. Sonen betjenes av flere kollektivtrafikklinjer og har en befolkning på ca. 77 000 innbyggere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i sonen Bahía de Marbella, som er kjennetegnet av direkte nærhet til Middelhavet. Den geografiske posisjonen gir enkel tilgang til kystinfrastrukturen. Tomten ligger på en moderat høyde på 27 meter, noe som garanterer en utsikt samtidig som den milde helningen mot havet lettere gangveier til stranden.
Med et areal på 1202 m² fordelt på åtte rom og syv bad oppfyller villaen omfattende boligbehov. Den indre planløsningen inkluderer et åpent oppholdsrom og en spiseplass, designet for å huse store grupper. Tilstedeværelsen av flere terrasser og en privat hage gir uterom som kan brukes året rundt takket være det lokale klimaet.
Prosjektet er for tiden i markedsføringsfasen for eiendomsmarkedet. De beskrevne overflatene inkluderer høye tak og store vinduer, som er kjennetegnende for moderne byggverk som søker å maksimere det naturlige lyset. Den endelige overleveringsdatoen må bekreftes basert på byggeprosjektets fremdrift og de spanske juridiske prosedyrene.
Eiendommen er ikke en del av et lukket boligområde med delte tjenester, men en frittstående villa. Dette betyr at vedlikeholdet av hagen og bassenget er eiers fulle ansvar. Siden den ligger i et konsolidert byområde, tilbyr den ikke den totale isolasjonen fra landet, og nærheten til andre boliger er et kjennetegn for sonen.
Ref: VL176902
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer store familier eller de som trenger mye innendørs plass, for eksempel for å huse slektninger og venner. De åtte soverommene gir den nødvendige fleksibiliteten for en utvidet familie eller for de som jobber hjemmefra og trenger dedikerte rom som kontorer eller studier. Fraværet av betydelige arkitektoniske barrierer og nærheten til helsefasiliteter gjør den også egnet for den som søker en pensjonistbolig i et behagelig, men betjent miljø.
Villaen er utformet med fokus på naturlig lys og bruker store vinduer som åpner seg mot hagen. Bruken av 'sleek finishes' antyder bruken av moderne materialer, muligens naturstein eller edelt tre i fellesarealene. Kjøkkenet er utstyrt med merkevarer. Det utendørs bassenget og de utendørsområdene er designet for å være funksjonelle i middelhavsklimaet og tilbyr skygge- og solsoner. Tilstedeværelsen av et hjemmekino indikerer et fokus på underholdning av høy klasse.
Startprisen for denne eiendommen er satt til € 9 500 000. Dette tallet plasserer villaen i luksussegmentet av eiendomsmarkedet i Marbella. Gitt strukturen på eiendomskostnader i Spania er det sannsynlig at utover kjøpesummen vil det være ytterligere kostnader som merverdiavgift eller dokumentavgift, notargebyrer og juridiske kostnader. Tilgjengeligheten av enheter kan variere avhengig av salgets fremdrift.
Å bo i dette stedet betyr å integreres i et velldefinert boligområde øst for Marbella. Den daglige rutinen lettes av nærheten til en dagligvarebutikk på mindre enn 500 meter og et sykehus på ca. 600 meter, noe som gjør innkjøp og tilgang til helsetjenester praktisk uten bruk av bil. Klimatet, med over 3 800 soltimer per år, fremmer bruken av uterom mesteparten av året. Nærheten til flere strender på kort avstand, som Playa de la Bajadilla, gir mulighet for regelmessige turer langs havet. Det er et område egnet for de som søker en permanent bolig med tjenester innen rekkevidde.
Nabolaget tilbyr en betydelig tetthet av tjenester: 138 restauranter og 29 apotek innen en radius på 2 km indikerer et meget velforsynt område. Nærheten til Marbella sentrum gir tilgang til en rekke butikker og kontorer. Veiforbindelsen er god, med Málaga flyplass beliggende ca. 35 km unna, noe som gjør internasjonale forbindelser praktiske. Det omkringliggende området huser også flere internasjonale skoler, som British International School, en viktig faktor for expat-familier.
Kartet fremhever villaens strategiske posisjon i forhold til havet og hovedtjenestene. Man ser den umiddelbare nærheten til kystlinjen og tilstedeværelsen av urbane tjenester som sykehus og dagligvarebutikker innen en radius på en kilometer.
Bahía de Marbella representerer en balanse mellom Marbellas livlighet og de roligere områdene på østkysten. Beliggende mellom Los Monteros og Elviria tilbyr den rask tilgang både til byens fasiliteter og de omkringliggende naturområdene. Den betraktes som et eksklusivt område på grunn av sin direkte nærhet til havet i forhold til andre mer innlandsgområder på Costa del Sol.
Beliggenheten er godt tilkoblet. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 0,6 km unna og nås lett til fots takket være den milde helningen. Når det gjelder lengre reiser, er bil det anbefalte middelet: flyplassen ligger 35 km unna og de nærmeste golfbanene ligger mellom 4,9 og 5,9 km unna. Området betjenes av 11 kollektivtrafikklinjer med 50 stoppesteder i nærheten, noe som tilbyr et alternativ for lokale turer.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten 27 meter over havet garanterer en konstant naturlig ventilasjon uten den overdrivende fuktigheten i lavere soner. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen på 19,1 °C og tilstedeværelsen av over 3 800 soltimer per år definerer et mildt klima. 'Badesesongen', det vil si perioden hvor havvannet overstiger 20 °C, varer ca. 5 måneder, noe som fremmer badaktiviteter fra midten av våren til midten av høsten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærliggende kysten tilbyr ulike alternativer: fra El Alicate (2,4 km) til Playa de Artola (5,9 km). Nærheten til sportsbåthavner som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) gir muligheter for vannsport og turer langs havet. For golfentusiaster er området spesielt godt betjent med tre baner innen 6 km, inkludert Santa María Golf & Country Club. Tilstedeværelsen av flerbruk sportssteder på kort avstand fullender det rekreative tilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Bahía de Marbella representerer en balanse mellom Marbellas livlighet og de roligere områdene på østkysten. Beliggende mellom Los Monteros og Elviria tilbyr den rask tilgang både til byens fasiliteter og de omkringliggende naturområdene. Den betraktes som et eksklusivt område på grunn av sin direkte nærhet til havet i forhold til andre mer innlandsgområder på Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre soner på Costa del Sol utmerker Bahía de Marbella seg ved sin umiddelbare nærhet til havet kombinert med et konsolidert bylandskap. I motsetning til prosjekter som Arosa i Mijas, som tilbyr en billigere løsning men ligger lenger fra kysten, tilbyr denne villaen direkte tilgang til stranden. Sammenlignet med områder i Fuengirola, hvor prosjekter som Waterfall Residences har betydelig lavere startpriser, plasserer denne eiendommen seg i et høyere markedssegment, motivert av størrelsen og den spesifikke posisjonen i Marbella. Los Monteros-området er historisk mer eksklusivt enn de tette bysentrene i Fuengirola.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
