Situat în cartierul exclusivist Los Monteros, în Bahía de Marbella, proiectul se află într-o zonă urbană apropiată de coastă. Aceasta beneficiază de facilități urbane la distanță de mers pe jos. Regiunea are o populație de aproximativ 77.000 de locuitori și o temperatură medie anuală de 19,1°C. Vila dispune de 8 dormitoare și 7 băi, fiind construită pe un teren de 1741 m² cu o suprafață utilă de 1202 m². Altitudinea este de 27 m deasupra mării, iar panta spre mare este de doar 1,7%, ceea ce indică un teren plat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în apropierea mării, într-o zonă rezidențială urbană. Această locație oferă acces direct la facilitățile orașului Marbella, păstrând în același timp un caracter rezidențial. Afișul 'Close To Sea' subliniază proximitatea față de plajă. Vecinătățile includ zone comerciale și de agrement.
Cu 8 dormitoare, proprietatea este proiectată pentru familiile numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Spațiile generoase, cum ar fi camera de cinema privată și terasele multiple, satisfac nevoia de divertisment și relaxare la domiciliu. Grădina și piscina oferă intimitate și o zonă de exterior pentru petrecerea timpului liber.
Vila este finalizată și se încadrează în segmentul de lux. Designul interior este modern, cu tavane înalte și ferestre mari. Fiind o proprietate de tip 'Detached Villa' (vilă individuală), oferă un grad ridicat de independență față de complexele de apartamente. Dată fiind natura proiectului, nu se aplică termene de livrare, proprietatea fiind gata de locuit.
Prețul de pornire de 9.500.000 € plasează proprietatea în segmentul de lux, inaccesibil pentru multe bugete. Deși este aproape de oraș, întreținerea unei grădini de 1741 m² necesită efort și resurse. Zona fiind urbană și turistică, nu oferă izolarea completă a unei zone rurale.
Ref: VL176902
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc un spațiu extins și au resursele financiare necesare pentru a susține un astfel de stil de viață. De asemenea, este ideală pentru cei care caută o reședință secundară de lux în Spania, combinând vacanța la mare cu confortul de acasă. Proximitatea față de școli internaționale o face viabilă pentru expați care se mută în regiune.
Calitatea finisajelor este de nivel înalt. Băile moderne și dormitoarele cu dulapuri încorporate indică o atenție la detalii. Bucătăria echipată cu aparatură premium și zonele de zi open-plan sunt concepute pentru socializare. Exterioarele sunt amenajate pentru a maximiza utilizarea spațiului în aer liber în climatul mediteranean.
Prețurile încep de la 9.500.000 €, un nivel semnificativ mai mare decât media regiunii. Această valoare reflectă dimensiunea terenului, a suprafeței construite și locația premium. În comparație cu proiecte precum Arosa în Mijas (490.000 €) sau Astra Homes în Fuengirola (364.000 €), această vilă se adresează unui segment de piață complet diferit, axat pe lux și exclusivitate.
Această vilă oferă un ritm de viață bazat pe confort și accesibilitate. Diminețile pot fi petrecute pe terasă sau la piscină, după-amiezele putând fi rezervate plimbărilor pe plajă sau vizitei porturilor învecinate. Proximitatea restaurantelor și cafenelelor (138 în rază de 2 km) facilitează ieșirile sociale. Pentru familii, școlile internaționale și centrele sportive din apropiere sunt un avantaj major. Seara, atmosfera de pe promenada maritimă oferă o atmosferă vibrantă. Este o locuință potrivită pentru cei care doresc să fie în centrul acțiunii de pe Costa del Sol, dar cu intimitatea unei proprietăți individuale.
Calitatea vieții este susținută de o infrastructură bogată. Există 138 de restaurante și 25 de cafenele în apropiere. Serviciile medicale sunt asigurate de un spital la 618 m și 29 de farmacii. Pentru educație, British International College este la doar 2,6 km. Sportul este facilitat de numeroase centre polivalente și piscine municipale la distanță scurtă.
Harta ilustrează poziția vilei în contextul geografic al coastei, evidențiind distanțele mici față de plajă și marina, precum și legătura cu principalele axe rutiere către aeroport.
Bahía de Marbella este o zonă bine conectată în estul Marbellei. Aceasta permite accesul rapid spre centrul orașului și către alte destinații de pe Costa del Sol, cum ar fi Fuengirola. Este o poziție centrală pentru explorarea coastelor Malagă.
Aeroportul din Malaga este la 35 km (în linie dreaptă). Plaja Playa de la Bajadilla este la doar 0,6 km, permițând accesul pe jos la mare. Terenurile de golf sunt accesibile, cel mai apropiat fiind Greenlife Golf la 4,9 km. Deși există linii de autobuz, deținerea unei mașini este recomandată pentru mobilitate maximă.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este unul dintre punctele forte, cu 3851 de ore de soare pe an și o temperatură medie de 19,1°C. Sezonul de înot durează 5 luni. Altitudinea redusă (27 m) și panta minimă spre mare contribuie la un microclimat plăcut și ușurință în deplasare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Stațiunea este situată în apropierea plajelor cu steag albastru (Blue Flag). Porturile sportive din apropiere oferă oportunități pentru navigație și sporturi nautice. Facilitățile de recreere includ piscine publice și săli de sport în vecinătatea imediată.
Sursă: OpenStreetMap
Bahía de Marbella este o zonă bine conectată în estul Marbellei. Aceasta permite accesul rapid spre centrul orașului și către alte destinații de pe Costa del Sol, cum ar fi Fuengirola. Este o poziție centrală pentru explorarea coastelor Malagă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proiecte din Mijas (Arosa) sau Fuengirola (Waterfall Residences), această vilă se situează într-un segment de preț mult superior, justificat de locația sa centrală în Marbella și dimensiunile considerabile ale proprietății (vastă suprafață de teren și locuire). În timp ce proiectele din zona de vest oferă adesea apartamente sau vile mai mici la prețuri sub 750.000 €, această ofertă vizează cumpărătorii de proprietăți de prestigiu, care prioritizează intimitatea și statutul social.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
