Denna fristående villa med åtta sovrum ligger i Bahía de Marbella i provinsen Málaga. Fastigheten ligger cirka 600 meter från kusten och erbjuder en boendemiljö nära havet. Området är urbaniserat och har nödvändiga bekvämligheter på kort avstånd. Med en boyta på 1202 m² och en tomt på 1741 m² är villan rymlig. Läget är 27 meter över havet med en svag lutning mot stranden på 1,7 %. Zonen betjänas av flera kollektivtrafiklinjer och har en befolkning på cirka 77 000 invånare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i zonen Bahía de Marbella, som kännetecknas av direkt närhet till Medelhavet. Det geografiska läget erbjuder enkel tillgång till kustinfrastrukturen. Tomten ligger på en måttlig höjd av 27 meter, vilket garanterar en öppen utsikt samtidigt som den milda lutningen mot havet underlättar gångvägar till stranden.
Med en area på 1202 m² fördelat på åtta rum och sju badrum uppfyller villan omfattande bostadsbehov. Det inre layoutet inkluderar ett öppet allrum och en matsal, designad för att husera stora grupper. Förekomsten av flera terrasser och en privat trädgård ger utrymmen utomhus som kan användas året runt tack vare det lokala klimatet.
Projektet är för närvarande i marknadsföringsfasen för fastighetsmarknaden. De beskrivna finisherna inkluderar höga tak och stora fönster, vilket är karaktäristiskt för modern byggteknik som söker maximera det naturliga ljuset. Det slutliga överlämningsdatumet ska bekräftas baserat på byggprojektets framsteg och de spanska juridiska procedurerna.
Fastigheten är inte en del av ett slutet bostadsområde med delade tjänster, utan en fristående villa. Detta innebär att underhållet av trädgården och poolen är ägarens fulla ansvar. Eftersom den ligger i ett konsoliderat stadsområde erbjuder den inte den totala isoleringen av landsbygden, och närheten till andra bostäder är ett kännetecken för zonen.
Ref: VL176902
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar stora familjer eller de som behöver mycket innerymd, till exempel för att hysa släktingar och vänner. De åtta sovrumen ger den nödvändiga flexibiliteten för en utökad familj eller för de som arbetar hemifrån och behöver dedikerade rum som kontor eller studier. Frånvaron av betydande arkitektoniska barriärer och närheten till sjukvårdsfaciliteter gör den också lämplig för den som söker en pensionärsbostad i en bekväm men betjänad miljö.
Villan är utformad med fokus på naturligt ljus och använder stora fönster som öppnar sig mot trädgården. Användningen av 'sleek finishes' antyder användningen av moderna material, möjligen natursten eller ädelträ i gemensamma utrymmen. Köket är utrustat med varumärkesapparater. Den utomhuspoolen och de utomhusområdena är designade för att vara funktionella i medelhavsklimatet och erbjuder skugg- och solzoner. Förekomsten av ett hemmabio indikerar ett fokus på underhållning av hög klass.
Startpriset för denna fastighet är satt till € 9 500 000. Denna siffra placerar villan i lyxsegmentet på fastighetsmarknaden i Marbella. Med tanke på strukturen för fastighetskostnader i Spanien är det sannolikt att utöver köpeskillet kommer det att finnas ytterligare kostnader såsom moms eller överlåtelseskatt, notarieavgifter och juridiska kostnader. Tillgängligheten för enheter kan variera beroende på försäljningens framsteg.
Att bo i denna ort innebär att integreras i ett väldefinierat bostadsområde öster om Marbella. Den dagliga rutinen underlättas av närheten till en livsmedelsbutik på mindre än 500 meter och ett sjukhus på cirka 600 meter, vilket gör inköp och tillgång till vården praktiskt utan användning av bil. Klimatet, med över 3 800 soltimmar per år, främjar användningen av utomhusutrymmen större delen av året. Närheten till flera stränder på kort avstånd, som Playa de la Bajadilla, erbjuder möjlighet till regelbundna promenader längs havet. Det är ett område lämpligt för den som söker en permanent bostad med tjänster inom räckhåll.
Området erbjuder en betydande täthet av tjänster: 138 restauranger och 29 apotek inom en radie av 2 km indikerar ett mycket välförsörjt område. Närheten till Marbella centrum ger tillgång till en mängd butiker och kontor. Vägförbindelsen är god, med Málaga flygplats belägen cirka 35 km bort, vilket gör internationella förbindelser praktiska. Det omgivande området hyser också flera internationella skolor, som British International School, en viktig faktor för expat-familjer.
Kartan framhäver villans strategiska position i förhållande till havet och huvudtjänsterna. Man ser den omedelbara närheten till kustlinjen och förekomsten av stads tjänster som sjukhus och livsmedelsbutiker inom en radie av en kilometer.
Bahía de Marbella representerar en balans mellan Marbellas livlighet och de lugnare områdena på östkusten. Belägen mellan Los Monteros och Elviria erbjuder den snabb tillgång både till stads faciliteter och de omgivande naturområdena. Den betraktas som ett exklusivt område på grund av sin direkte närhet till havet jämfört med andra mer inlandiga områden på Costa del Sol.
Läget är väl anslutet. Närmaste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger 0,6 km bort och nås lätt till fots tack vare den milda lutningen. När det gäller längre resor är bil det rekommenderade medlet: flygplatsen ligger 35 km bort och de närmaste golfbanorna finns mellan 4,9 och 5,9 km bort. Området betjänas av 11 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten, vilket erbjuder ett alternativ för lokala turer.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget 27 meter över havet garanterar en konstant naturlig ventilation utan den överdrivna fuktigheten i lägre zoner. Den genomsnittliga årliga temperaturen på 19,1 °C och förekomsten av över 3 800 soltimmar per år definierar ett mildt klimat. 'Badssäsongen', det vill säga perioden då havsvattnet överstiger 20 °C, varar cirka 5 månader, vilket främjar badaktiviteter från mitten av våren till mitten av hösten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närliggande kusten erbjuder olika alternativ: från El Alicate (2,4 km) till Playa de Artola (5,9 km). Närheten till sportbåthamnar som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) erbjuder möjligheter till vattensport och promenader längs havet. För golfentusiaster är området särskilt väl betjänat med tre banor inom 6 km, inklusive Santa María Golf & Country Club. Förekomsten av fleranläggningar sportcentra på kort avstånd fulländar det rekreativa utbudet.
Källa: OpenStreetMap
Bahía de Marbella representerar en balans mellan Marbellas livlighet och de lugnare områdena på östkusten. Belägen mellan Los Monteros och Elviria erbjuder den snabb tillgång både till stads faciliteter och de omgivande naturområdena. Den betraktas som ett exklusivt område på grund av sin direkte närhet till havet jämfört med andra mer inlandiga områden på Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra zoner på Costa del Sol utmärker sig Bahía de Marbella för sin omedelbara närhet till havet kombinerat med ett konsoliderat stadslandskap. Till skillnad från projekt som Arosa i Mijas, som erbjuder en billigare lösning men ligger längre från kusten, erbjuder denna villa direkt tillgång till stranden. Jämfört med områden i Fuengirola, där projekt som Waterfall Residences har betydligt lägre startpriser, placerar denna fastighet sig i en högre marknadssegment, motiverat av storleken och den specifika positionen i Marbella. Los Monteros-området är historiskt mer exklusivt än de täta stadscentrumen i Fuengirola.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
