Bahía de Marbella, Málaga eyaletinin Los Monteros bölgesinde yer alan prestijli bir sahil mahallesidir. Bu proje, denize yakın konumu ve şehir içi donatımlarına olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Bölgede yaklaşık 77.000 kişi yaşamaktadır ve ortalama yıllık sıcaklık 19.1°C civarındadır. 8 yatak odası ve 7 banyoya sahip bu yapı, 1741 m² arsa üzerinde 1202 m² kullanım alanına sahiptir. Denize kıyılaşım oranı düşük (%1.7 eğim) olup, ulaşım bağlantıları gelişmiş bir yapıdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella şehir merkezine yakın, sahil şeridinde kentsel bir yerleşim alanında konumlanmıştır. Çevresinde yoğun ticari ve kamusal donatı bulunur. Denize mesafesi çok azdır, ancak sahil şeridinin gürültüsünden bir miktar uzaklaşarak daha sakin bir alan sunar. Bahía de Marbella, hem sahile yakınlığı hem de Marbella şehir merkezine erişimi ile dengeli bir konumdadır.
Geniş aileler veya çoklu odalık yapılara ihtiyaç duyan büyük gruplar için tasarlanmıştır. 8 yatak odası, misafir ağırlama kapasitesini artırır. Özel bir sinema odası ve geniş teras alanları, ev içi eğlence ve dış mekan yaşamı ön plana çıkarır. Bahçe ve havuz alanı, açık hava aktivitelerine olanak tanır.
Yapı, modern mimari unsurlar ve lüks iç mekan tasarımıyla kurgulanmıştır. Geniş pencereler ve yüksek tavanlar, iç mekanı aydınlatır. 'Close To Sea' (Denize Yakın) özelliği, konumun denizle olan ilişkisini vurgular. Proje, tamamlanmış ve kullanıma hazır bir durumdadır.
Proje, çok yüksek bir fiyat noktasına (9.500.000 €) sahiptir ve bütçe kısıtlaması olan alıcılar için uygun olmayabilir. Marbella'nın merkezi bir sahil bölgesinde olduğu için, tam anlamıyla kırsal bir sessizlik sunmaz. Bakım gerektiren geniş bir bahçe ve havuz alanı bulunmaktadır.
Ref: VL176902
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, geniş yaşam alanına ihtiyaç duyan çok çocuklu aileler veya sürekli misafir ağırlayanlar için uygundur. Sahile ve marinalara yürüme mesafesinde olmasına rağmen özel bir bahçe içinde bulunması, hem sosyal hem de mahremiyet ihtiyacı olanlar için idealdir. Marbella'da lüks bir yaşam tarzı arayan ancak şehrin tam gürültüsünden uzaklaşmak isteyenler için düşünülebilir. Ayrıca, İspanya'nın güneyinde ikinci bir konut arayan ve bunu bir yatırım olarak gören uluslararası alıcılar için de çekici olabilir.
İç mekanlarda modern beyaz tasarımlar ve ahşap dolap kaplamaları hakimdir. Banyolarda geniş duş alanları ve pencerelerden doğal ışık girişi planlanmıştır. Mutfak, geniş bir oturma alanıyla birleştirilmiş açık plana sahiptir. Havuz alanı ve bahçe düzenlemesi, dış mekan yaşamına odaklanmıştır. Sinema odası gibi ekstra özellikler, evin eğlence işlevini güçlendirir.
Fiyatlandırma, 9.500.000 € seviyesinden başlar ve piyasadaki en üst segmentlilere hitap eder. Bu rakam, emsallerine göre yüksek bir yatırım seviyesini gösterir. Fiyat, arsa büyüklüğü (1741 m²), konum ve inceleme kalitesini yansıtır. Alt segmentlerdeki benzer sahil konutları (örneğin Mijas'ta 490.000 €'dan başlayan projeler) ile önemli bir fiyat farkı vardır.
Bu villa, Marbella sahil şeridinde akışkan bir yaşam tarzı sunar. Sabahları terasta güneşlenmek ve havuzda yüzerek güne başlamak mümkündür. Mahallede yürüyüş mesafesinde birçok kafe ve restoran bulunduğundan, sabah kahvesi veya akşam yemeği için araç kullanmak gerekmez. Aileler için okulların ve spor merkezlerinin yakınlığı, günlük lojistiği kolaylaştırır. Yaz aylarında, hem evin içinde hem de havuz kenarında geniş misafir ağırlama kapasitesi bulunur. Akşamları, deniz kenarındaki marina alanlarda yürüyüş yapılabilir. Bu konum, hem sahile hem de şehir hayatına entegre olmayı sevenler için uygundur.
Çevrede, yürüyüş mesafesinde 138 restoran ve 25 kafe bulunur. Bu, yemek ve içecek seçeneklerinin çok çeşitli olduğu anlamına gelir. Sağlık hizmetleri, 618 m'de bir hastane ve 2.3 km'de 29 eczane ile güvence altındadır. 2.6 km'de British International School gibi uluslararası eğitim kurumları mevcuttur. Spor olanakları zengindir; 0.5 km'de bir spor merkezi ve çevrede birkaç golf sahası vardır.
Harita, villanın sahil şeridine yakın konumunu ve çevresindeki donatıları (okullar, hastaneler, plajlar) gösterir. Marbella şehir merkezinin doğusunda, Los Monteros bölgesinde yer aldığı görülür.
Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biri olan Marbella'da yer alır. Şehir merkezine ve Fuengirola gibi komşu bölgelere yakın konumdadır. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de iç kesimlerdeki diğer şehirlere erişim sağlayan bir stratejik noktadadır.
Havaalanı (AGP), 35 km (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya 0.6 km, El Alicate plajına ise 2.4 km vardır. Golf tutkunları için Greenlife Golf (5.0 km) ve Santa María Golf (5.9 km) kısa bir sürüş mesafesindedir. Toplu taşıma, bölgede yoğun değildir; bir araba sahibi olmak genellikle pratik bir gerekliliktir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3851 saat güneşleşme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C olup, yazın 26°C'ye çıkar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 5 ay sürer. Arazi deniz seviyesinden 27 m yüksektedir ve denize doğru çok hafif bir eğim (%1.7) vardır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya (0.6 km) yürüyerek ulaşılabilir. Çevrede birden fazla marina (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) ve halka açık yüzme havuzu (Piscina municipal) bulunur. Golf oyuncuları için çevrede 5.9 km ile 8.5 km arasında birden fazla golf sahası mevcuttur. Bu, su sporları ve golf aktivitelerine kolay erişim anlamına gelir.
Kaynak: OpenStreetMap
Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biri olan Marbella'da yer alır. Şehir merkezine ve Fuengirola gibi komşu bölgelere yakın konumdadır. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de iç kesimlerdeki diğer şehirlere erişim sağlayan bir stratejik noktadadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Bahía de Marbella, lüks ve konforun yüksek standartlarını temsil eder. Mijas (Arosa, 490.000 €'dan başlayan) veya Fuengirola (Waterfall Residences, 720.000 €'dan başlayan) gibi bölgelerde fiyatlar çok daha düşüktür ve genellikle daha küçük apartman veya toplu konut projeleri vardır. Bu villa, müstakil olması, arsa büyüklüğü ve Marbella'nın prestijli lokasyonu nedeniyle hem fiyat hem de yaşam alanı olarak diğerlerinden belirgin şekilde ayrışır. Burası, daha yoğun turistik alanlardan ziyade, yerleşik ve yüksek gelir grubuna hitap eden bir mahalledir.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Konutları konum, piyasa değeri, inşa kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
