تقع هذه العقارات في حي باخونديو في توريمولينوس، عند تقاطع منطقة الشاطئ والبنية التحتية الحضرية. This is a duplex apartment with two bedrooms and two bathrooms, with an area of 83 square meters. The apartment is fully furnished. The location is central: there are restaurants, shops, and public transport stops nearby. The beach is within a short walking distance.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر. أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديو، يبعد حوالي 700 متر. توجد متاجر البقالة والصيدليات في نطاق 200 متر. المنطقة حضرية. النقل جيد المنظمة؛ يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 6 كيلومترات.
الشقة مناسبة لعائلة صغيرة أو زوجين. توفر غرفتا نوم مساحة للنوم. المطبخ مجهز بالكامل. للشقة مدخل مستقل. لا يوجد مصعد في المبنى. توجد مساحة تخزين في الشقة على شكل خزانة ملابس.
هذا العقار جاهز للسكن. تم الانتهاء من أعمال التجديد أو التوسع اللازمة. الشقة في حالة جاهزة للتسليم. يمكن الانتقال فورًا بعد الشراء.
لا توفر العقار موقف سيارات خاص. يجب البحث عن موقف للسيارات في الشارع. لا توجد مسابح مشتركة أو صالات رياضية في المجمع السكني. الموقع في وسط المدينة يعني الضوضاء والنشاط في البيئة المحيطة. الطريق إلى الشاطئ شديد الانحدار.
Ref: VL016675
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يقدر سهولة الوصول إلى وسائل المدينة ونمط الحياة النشط بجانب البحر. هذا هو الاختيار لمن لا يبحث عن حي هادئ للفيلا. الموقع مناسب للاستخدام كمنزل لقضاء العطلات أو للاستثمار في الإيجار. يركز الراحة على الأنشطة الخارجية وعلى البحر. العقار ليس مناسبًا إذا كنت تبحث عن الهدوء الريفي أو مساحات كبيرة من الأرض.
الشقة في حالة جيدة. الأسطح مصانة. الحمامات مجهزة ب bathtub وwashbasin. مستوى تجهيز المطبخ يلبي الاحتياجات الأساسية. المواد متينة وعملية. تشير الصور إلى أن المطبخ مضغوط. الأثاث مشمول في البيع، مما يسهل الانتقال. التشطيب جاهز للعيش.
يبدأ سعر الشراء من 339,000 يورو. هذا السعر أقل من المتوسط للمنطقة. وبالمقارنة، فإن العقارات المماثلة في المناطق المجاورة مثل ميخاس تبدأ من 490,000 يورو. تتشكل الأسعار في باخونديو بناءً على الطلب والموقع. لدى المشتري فرصة لشراء شقة قريبة من البحر باستثمار معقول.
المنطقة حيوية وغنية بالخدمات. باخونديو هي جزء من مدينة توريمولينوس الساحلية. هناك العديد من الشركات المتعلقة بالسياحة. يمكن إنجاز المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الطبيب سيرًا على الأقدام. الجو حيوي. تحدد القرب من الشاطئ والممشى شخصية الحي. الحياة في الهواء الطلق والقرب من البحر يلعبان دورًا محوريًا في الحياة اليومية. التنوع الثقافي والمجتمع الدولي واضحان في مشهد الشارع.
توفر المنطقة عددًا كبيرًا من الخدمات في نطاق المشي. يوجد بالقرب أكثر من مائة مطعم. الرعاية الصحية ممثلة بالصيدليات والمستشفى. النقل العام متاح؛ وتتوفر خطوط الحافلات بشكل متكرر. توجد محطة قطار بالقرب. إمكانيات الرياضة قريبة: صالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة البلدي على مسافة قصيرة. تركز المناطق الترفيهية حول الشاطئ وممشاه.
تُظهر الخريطة موقع العقار في حي باخونديو. البحر في الجنوب الغربي. هيكل المدينة مضغوط. يكون مشهد البحيرة واضحًا بسهولة. يتم تمييز الخدمات المهمة في المنطقة القريبة.
تقع باخونديو في توريمولينوس، وهي جزء من مقاطعة مالاغا وساحل الشمس. وهي واحدة من أشهر منتجعات الساحل. المنطقة مبنية بكثافة وشعبية. القرب من مالاغا يسهل الوصول. المنطقة بأكملها سياحية ودولية.
يبلغ مسافة الشاطئ حوالي 700 متر. الطريق شديد الانحدار. يقع مطار مالاغا على بعد 6.1 كم من الشقة. يقع ملعب جولف ميجيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.4 كم. يقع السوبر ماركت على بعد حوالي 200 متر من المبنى. تبعد الصيدلية 10 أمتار فقط. النقل العام كثيف؛ تقع محطة توريمولينوس على بعد 200 متر من الشقة.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود مناخ البحر المتوسط. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 11 و 26 درجة مئوية. عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3888 ساعة. موسم السباحة يستمر حوالي أربعة أشهر. القرب من البحر يلطف درجات الحرارة. تشرق الشمس معظم أيام السنة. الشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا ديل باخونديو، على بعد حوالي 700 متر. الشاطئ رملي. وهو مضياف ومجهز بالخدمات. مشهد البحيرة هو منطقة خارجية شعبية. يتوفر للاعبين الجولف ملعبان قريبان، أقربهما على بعد أقل من كيلومترين. توجد أيضًا مراكز رياضية ومسابح في القرب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع باخونديو في توريمولينوس، وهي جزء من مقاطعة مالاغا وساحل الشمس. وهي واحدة من أشهر منتجعات الساحل. المنطقة مبنية بكثافة وشعبية. القرب من مالاغا يسهل الوصول. المنطقة بأكملها سياحية ودولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.3°C | 33 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بالمشاريع الجديدة في المناطق المجاورة مثل Arosa في ميخاس (أسعار تبدأ من 490,000 يورو) أو Waterfall Residences في فوينخيرولا، فإن هذا العقار أرخص. باخونديو أكثر حضرية وكثافة بناء من ميخاس. فوينخيرولا غالبًا ما تقدم مباني أحدث وأسعار أعلى. ميزة باخونديو هي موقعها المركزي. Astra Homes في فوينخيرولا مسعرة بشكل مماثل. الاختلاف يكمن في عمر المبنى وطبيعة الموقع؛ هذا العقار أقدم ولكنه في موقع خدمي أفضل.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الوثيقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
