Този жилищен имот тип дуплекс се намира в района Бахондильо, Малага, в непосредствена близост до морската алея и градската инфраструктура. Ситуацията на обекта е на 46 метра над морското равнище, което осигурява морски изглед, но включва и значителен наклон към плажа от 21,5%. Съседните обекти са предимно търговски и жилищни сгради.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран в урбанизирана зона с плътна застройка. Плажът е на разстояние от 200 метра, но достъпът до него е по стръмен склон. Летище Малага е на 6,1 км. В радиус от 2 км има 188 ресторанта и 23 аптеки, което показва висока концентрация на услуги.
Планировката включва две спални и две бани, разпределени на две нива (дуплекс). Има самостоятелен вход, което увеличава личното пространство. Имуществото е напълно обзаведено, включително с оборудвана кухня, което го прави подходящ за незабавно живеене или отдаване под наем.
Обектът е строителна собственост в добро състояние, а не ново строителство. Разполага със солариум на покрива. Тъй като не е новопостроен, евентуалните купувачи трябва да вземат предвид текущото техническо състояние на сградните инсталации.
Паркирането е улично, без предоставено паркомясто. Липсата на асансьор в дуплекс тип жилище може да бъде ограничение за хора с намалена подвижност. Въпреки близостта до морето, градският шум е неизбежен поради централната локация.
Ref: VL016675
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходящ е за инвеститори, търсещи имот с потенциал за краткосрочно отдаване под наем, поради самостоятелния вход. Също така е добър избор за хора, които предпочитат градската атмосфера пред тихите резортни комплекси. Не е идеален за такива, които търсят уединение или големи дворни пространства.
Сградата е в състояние „Добро“. Материалите и изпълнението отговарят на стандартите за момента на построяването. Интериорът е функционален, но не луксозен. Наличните мебели са включени в цената.
Първоначалната цена е €339,000. Това е конкурентна цена за имот с локация на първа линия и възможности за отдаване под наем. Покупателите трябва да предвидят допълнителни разходи за данъци и нотариални услуги.
Тук ежедневието е динамично и съчетава морския отдих с градските удобства. Наклонът на терена към плажа е сериозен фактор при ежедневните разходки. Голямата концентрация на услуги (магазини, барове, аптеки) в радиус от стотина метри прави ежедневието практично и без особена нужда от кола. Климатът позволява използването на соларниума през голяма част от годината, но летните горщини и високата влажност са характеристики на региона. Зоната е популярна сред туристите, което осигурява оживление, но и по-високо ниво на шум.
Бахондильо е част от Торемолинос, град с над 70,000 жители. Околността е смесица от търговски обекти и жилищни блокове. Наблизо има множество спортни площадки и гледни точки. Атмосферата е cosmopolitan с постоянен приток на посетители.
Картата показва непосредствената близост до крайбрежната ивица и стръмния релеф зад сградата. Урбанизираната зона е плътно застроена, но добре свързана с пътната мрежа.
Тази локация е в западната част на Коста дел Сол, стратегически разположена между международното летище и другите курорти. Пътищата позволяват бърз достъп до Малага и Фуенхирола.
Плажът Бахондильо е на 0,2 км. Летище Малага е на 6,1 км. Има няколко игрища за голф в радиус от 5-6 км. Градският транспорт е добре развит, като близката гара в Торемолинос е на 0,2 км.
| До плажа | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно. Температурите варират между 11°C и 26°C средно. Сезонът за плажане продължава около 4 месеца. Вятърът от морето оказва охлаждащо влияние.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове (Бахондильо, Ел Гато) са широки и пясъчни. В близост има множество спортни съоръжения, включително плувни басейни и футболни игрища. ГOLF възможностите са множество, като най-близкото игрище е на 1,4 км.
Източник: OpenStreetMap
Тази локация е в западната част на Коста дел Сол, стратегически разположена между международното летище и другите курорти. Пътищата позволяват бърз достъп до Малага и Фуенхирола.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.8°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.3°C | 33 mm |
| Юни | 22.5°C | 7 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 18.9°C | 52 mm |
| Ноември | 14.9°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Много стръмен
В сравнение с по-тихите резорти като Естепона, Бахондильо предлага много по-интензивен градски начин на живот. За разлика от затворените комплекси в Мийас, тук жилищата са част от жива градска тъкан. Цените тук са по-ниски от тези в „Златната миля“ (Марбеля), но изгодни заради директния достъп до плажа и транспорта.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той предоставя честни и базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
