See Duplex asub Bajondillo linnaosas Málagas, pakudes eluvaldkonda kus mereäärne promenaad ja linnakeskkond kohtuvad. See kahekorruseline korter asub piirkonnas, kus jalutuskäigu jäävad nii rannad kui ka kauplused. Asukohaga seotud andmed näitavad kõrget teenindustihedust – võimalik on liikuda jalgsi või jalgrattaga ning ligipääs rannale on otsene, kuid tõusuga kuni 21,5%. Lennujaam on 6,1 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Bajondillos, mis on tuntud kui oma vahetu läheduse poolest rannale ja linnakeskkonnale. Asukoha kõrgus on 46 meetrit üle merepinna, mis toob kaasa merevaated, kuid nõuab liikumisel kuni 21,5% tõusu väljavaates. Antud koordinaatidel on tegemist üürimajandusele ja turismile sobiva positsiooniga.
Planeering koosneb kahest magamistoast ja duširuumist, jagatuna kahele korrusele (duplex). Sissepääs on eraldiseisev, mis eraldab eluruumi teistest. Väiksem jalgruum ja väline pinnas võimaldavad kasutada korterit nii puhkuseks kui ka püsivaks elukohaks, kuid rõõmust ja seinad on jagatud.
Selles osas ei ole tegemist uue ehitusega, vaid kasutatud vara seisukorras „Good“. Solariumi rõdu on osa olemasolevast struktuurist. Vajadusel tuleks arvestada võimalike uuendustega, sest ehitusstandardid vastavad ajale, mil projekt valmis.
Parkimine toimub tänaval, mida võib kõrgses turismihooajas raskeks kujuneda. Maa-alust parkimist ei ole. Duplex-tüüp tähendab treppide kasutamist elutoa ja magamistubade vahel, mis ei sobi kõigile liikumispiirangutega isikutele. Hoov on väike, kuna tegemist on kompaktse hoonetüübiga.
Ref: VL016675
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib isikutele, kes otsivad kasutatud vara kõrval mere ääres, kus võimalik on rendida turistidele. Eriline sissepääs muudab selle sobivaks kasutamiseks majutusettevõttena. Kuna asukoht on linnas ja rannas, ei sobi see häile, kes vajavad täielikku vaikust või privaatsust suurte aedadega. Duplex sobib häile, kes ei vaja väiksemaid treppe.
Korter on täielikult möbleeritud ja sisaldab köögikappi. Kvaliteet vastab „Good” seisukorrale, mis tähendab, et on kasutusel standardmaterjalid. Põrandakatted ja sanitaartehnika on kasutusel, kuid võivad vaj uuendusi. Väline sein on lihtne, linnavaadetega. Energiamärgis puudub, mistõttu energiakasutuse tõhusus on tehniliselt identifitseerimata.
Hinnang algab 339 000 eurost. Võrreldes piirkonna keskmisega on see konkurentsivõimeline hind Duplex-tüüpi korterile. Lisakulud hõlmavad vahendustasu, makse ja võimalikke remonttöid, sest objekt pole uus. Sellest hinnast võib oodata investeeringuvõimalust turismipõhisesse turule.
Elu Bajondillos toimub rütmis, kus kerged naabruskonna häälsegad ja turistide vool on püsiv. Kohalikud poed, apteegid ja kohvikud jäävad mõne käigu jalgsi, mistõttu autovajadus on minimaalne. Randa jõuab alla minnes, kuid tagasitõus on järsem, mis mõjutab igapäevast liikumist. Kliima võimaldab aastaringselt õues viibimist, kuid suvine kuumus muudab solariumi õhtuti oluliseks. Mugavus seisneb selles, et kõik vajalik on lähedal, kuid ootamatult rahva tekkimisel randades ei saa privaatsust tagatud lugeda.
Bajondillo on osa Torremolinosest, kus elanikke on üle 70 000. Teised naabruskonnad on funktsionaalsed. Tööstuslikud ja kaubanduslikud piirkonnad on kergesti ligipääsetavad. Linnad on suuremad, samas kui väikesed poed on 200 meetri raadiuses. Turistide hulk on kõrge, eriti suvel, mis loob kireva atmosfääri, kuid võib kaasa tuua müra.
Kaart näitab Bajondillo aset Torremolinose lõunaosas, rannajoone lähedal. Tõus maastiku poole on märgatav. Lähimad teeninduspunktid ja rannad on kõige tihedamalt pakitud, samas kui maanteed tagavad kiire ühenduse sisealadega.
Bajondillo asub Torremolinose rannikualal, mis on osa Costa del Solist. See on läänes asuv piirkond, mis on hästi ühendatud Málagaga ja teiste rannikulinnadega. Positsioon on strateegiliselt hea – piisavalt lähedal lennujaamale ja piisavalt kaugel, et pakkuda linnaruumi mugavusi.
Bajondillo rand on 0,2 km kaugusel, kuid ligipääs on tõusuga. Lennujaam on 6,1 km kaugusel (maanteesõiduga veidi rohkem). Golfiväljakud asuvad 1,4 km kaugusel. Ühistransport on hea, jalgratta kasutamine on võimalik, kuid tõusu tõttu vajab jõudu. Auto on vajalik põhiliselt väljaspool piirkonda reisimiseks.
| Kaugus rannast | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3888 päikesetundi. Kliima on mõõdukas, talved on pehmed. Kõrgus 46 meetrit üle merepinna ja lähedus merele võimaldavad merebriisi, mis mõjutab soojusolusid. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui vee temperatuur on üle 20 kraadi. Päikesepaistelised päevad on arvukad.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on kõrge kvaliteediga ja asuvad kõnnimaandumaa 200 meetri kaugusel. Need on ümbritsetud restoranidega. Golfiväljakuid on mitu, lähim on 1,4 km kaugusel. Lisaks on olemas spordikeskused ja ujulad, mis on vahetult lähedal. See loob võimaluse aktiivsele puhkusele, kuid rannad on sageli tihedalt täidetud.
Allikas: OpenStreetMap
Bajondillo asub Torremolinose rannikualal, mis on osa Costa del Solist. See on läänes asuv piirkond, mis on hästi ühendatud Málagaga ja teiste rannikulinnadega. Positsioon on strateegiliselt hea – piisavalt lähedal lennujaamale ja piisavalt kaugel, et pakkuda linnaruumi mugavusi.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.4°C | 62 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 64 mm |
| Märts | 13.9°C | 53 mm |
| Aprill | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Juuni | 22.5°C | 7 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 14.9°C | 77 mm |
| Detsember | 12.1°C | 71 mm |
Väga järsk
Bajondillo erineb paljudest teistest piirkondadest Costa del Solil oma väga linnaliku iseloomu poolest. Muietes on valdavad suured elamupiirkonnad ja lõõgastavad golfiväljakud, siin on tegemist kompaktsema, jalakäijatesõbralikuma keskkonnaga. Võrreldes Benalmádenaga on Bajondillo rohkem linnaruumi, kuid puuduvad suured purskkaevud ja laiad promenaadid. Investorile tähendab see kõrgemat potentsiaali lühiajaliseks rendiks, kuid väiksemat privaatsust. Hinnad on siin stabiilsed, kuna nõudlus rannaliinne alati säilib.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta annab ostjatele ausa ja andmepõhise nõu.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
