बाजोंडिलो, मालागा के शहरी क्षेत्र में स्थित 83 वर्ग मीटर का एक डुप्लेक्स घर। मालागा हवाई अड्डे सीधी दूरी में लगभग 6.1 किमी और निकटतम समुद्र तट (Playa del Bajondillo) से लगभग 699 मीटर की दूरी पर स्थित है। इसमें दो शयनकक्ष, दो स्नानागार और एक छत पर टेरेस (सोलारियम) है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी बाजोंडिलो के वाणिज्यिक क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो बाजोंडिलो समुद्र तट से 699 मीटर की सीधी दूरी पर है। सबसे निकटतम फार्मेसी 10 मीटर और सुपरमार्केट 216 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे को पैदल यात्रा की पहुंच में बनाता है।
83 वर्ग मीटर की रहने की जगह में दो बेडरूम और दो बाथरूम शामिल हैं। फर्निचर और रसोई उपकरणों के साथ पूरी तरह से सुसज्जित है और दक्षिण की ओर उन्मुख है, जो प्राकृतिक प्रकाश और हवादार वातावरण सुनिश्चित करता है। ऊपरी मंजिल पर एक निजी टेरेस क्षेत्र भी है।
यह कोई नया निर्माण नहीं है, और इमारत की स्थिति 'Good (अच्छी)' के रूप में वर्गीकृत है। चूंकि यह पहले से बनी हुई प्रॉपर्टी है, इसलिए तत्काल निवास या निवेश उपयोग के लिए उपलब्ध है, जो निर्माणाधीन परियोजनाओं की तुलना में अलग समय लाभ प्रदान करता है।
परिसर के भीतर कोई निजी पार्किंग स्थल नहीं है, और सड़क पर पार्किंग (Street Parking) का उपयोग करना होगा। समुद्र के करीब होने के कारण, समुद्र तय स्तर से 46 मीटर की ऊंचाई से ढलान लगभग 21.5% है, जो बहुत खड़ी है, जिससे आवाजाही के लिए सीढ़ियों या ढलवां रास्तों का उपयोग करने की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL016675
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह तब उपयुक्त है जब कोई व्यक्ति निरंतर रखरखाव या प्रबंधन की आवश्यकता वाले बड़े भूखंडों से बचना चाहता हो और शहरी सुविधाओं और समुद्र के निकटता को एक साथ रखना चाहता हो। रेलवे स्टेशन की निकटता उन स्थितियों में कार पर निर्भरता को कम करने की इच्छा रखने वालों के लिए उपयोगी है। इसके अतिरिक्त, 4 महीने की स्थिर जल तापमान अवधि, सर्दियों के दौरान छुट्टी बिताने के उपयोग के लिए, समुद्र तट की जीवन शैली को मौसम के दौरान बनाए रखने में मदद करती है।
प्रॉपर्टी 'Fully Furnished (पूर्ण रूप से फर्निश्ड)' स्थिति में हस्तांतरित होती है और रसोई के उपकरण भी पूरे होते हैं। उपयोगिताओं में पीने का पानी और बिजली शामिल है। इमारत की आयु के अनुसार कुछ सामान्य संकेत हो सकते हैं, लेकिन स्थिति अच्छी मानी जाती है, जिससे बिना रेनोवेशन किए तत्काल निवास या किराये के लिए उपयोग शुरू किया जा सकता है।
इस प्रॉपर्टी की कीमत €339,000 से शुरू होती है। यह मिहास (Mijas) में Arosa (€490,000 से) या फ्यूएंगिरोला (Fuengirola) में Waterfall Residences (€720,000 से) जैसी समान क्षेत्रीय परियोजनाओं की तुलना में एक सुलभ मूल्य स्तर पर है। इसे एक निवेश वस्तु के रूप में भी वर्गीकृत किया जाता है, और लाभप्रदता का आकलन करते समय प्रारंभिक निवेश राशि के संदर्भ के रूप में कार्य करता है।
बाजोंडिलो समुद्र और शहर की सुविधाओं के संगम वाला जीवन वातावरण प्रदान करता है। निकटतम रेलवे स्टेशन (Torremolinos स्टेशन) की दूरी 0.2 किमी है, जो सार्वजनिक परिवहन द्वारा आवाजाही की उच्च सुविधा का संकेत देता है। वार्षिक 3,888 घंटे की धूप और 4 महीने तक जल का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहना, आउटडोर गतिविधियों पर ध्यान केंद्रित करने वाली जीवन शैली के अनुकूल है। दूसरी ओर, स्थानीय छुट्टियां प्रति वर्ष 32 दिन होती हैं, और पर्यटन क्षेत्र की विशेषताओं और दैनिक शांति के बीच संतुलन पर विचार करने की आवश्यकता होती है।
बाजोंडिलो की आबादी लगभग 70,433 है, और 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 188 रेस्तरां और 38 कैफे हैं, जो इसे खानपान सुविधाओं की घनत्व वाला क्षेत्र बनाता है। चिकित्सा सुविधाएं (अस्पताल 1.9 किमी) और बैंक (11) जैसी अन्य बुनियादी ढांचे भी केंद्रित हैं। निकटतम समुद्र तट, Playa del Bajondillo, की सीधी दूरी 699 मीटर है, लेकिन वास्तविक आवाजाही में खड़ी ढलान को ध्यान में रखना होगा।
मानचित्र बाजोंडिलो के वाणिज्यिक क्षेत्र के भीतर संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। बाजोंडिलो समुद्र तट (लगभग 700 मीटर) और Torremolinos रेलवे स्टेशन (लगभग 200 मीटर) की निकटता की पुष्टि की जा सकती है।
कोस्टा डेल सोल में, बाजोंडिलो एक समुद्र तटीय शहरी क्षेत्र के रूप में एक मजबूत चरित्र रखता है, जो शांत आवासीय क्षेत्रों (जैसे मिहास) या रिसॉर्ट क्षेत्रों (जैसे बेनाल्माडेना) से अलग है। यह क्षेत्र का एक केंद्र बिंदु है और सार्वजनिक परिवहन का एक केंद्र (hub) के रूप में कार्य करता है, जो पूरे कोस्टा डेल सोल में यात्रा के लिए एक आधार का कार्य करता है।
मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी 6.1 किमी है। रेलवे स्टेशन Torremolinos 0.2 किमी की दूरी पर है, जो आवागमन और पर्यटन के लिए एक केंद्र के रूप में कार्य करता है। गोल्फ कोर्स Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1.4 किमी, Club de Golf Málaga Parador 4.3 किमी, और Golf Benalmadena Pitch& Putt 5.6 किमी दूर हैं। बिना वाहन के भी, निकटतम सुपरमार्केट (216m) और फार्मेसी (10m) तक पहुंच आसान है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.6 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक 3,888 घंटे की धूप का डेटा एक गर्म जलवायु वातावरण का संकेत देता है। वर्ष भर 11 से 26 डिग्री सेल्सियस के तापमान के साथ, और पानी का तापमान 20 डिग्री से अधिक रहने वाली अवधि 4 महीने तक बनी रहती है, जो वसंत से शरद ऋतु तक समुद्र तट और आउटडोर खेल गतिविधियों के लिए अनुकूल परिस्थितियां प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम Playa del Bajondillo समुद्र तट की दूरी 699 मीटर है। इसके अतिरिक्त, Playa del Lido 0.5 किमी की दूरी पर है, जो समुद्र तक पहुंच को एक प्रमुख विशेषता बनाता है। आसपास Circuito Permanente de Orientación (1.1 किमी) या Piscina Municipal Virgen del Carmen (1.3 किमी) जैसी खेल सुविधाएं और Miguel Ángel Jiménez गोल्फ कोर्स (1.4 किमी) स्थित हैं, जो सक्रिय अवकाश गतिविधियों के विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टा डेल सोल में, बाजोंडिलो एक समुद्र तटीय शहरी क्षेत्र के रूप में एक मजबूत चरित्र रखता है, जो शांत आवासीय क्षेत्रों (जैसे मिहास) या रिसॉर्ट क्षेत्रों (जैसे बेनाल्माडेना) से अलग है। यह क्षेत्र का एक केंद्र बिंदु है और सार्वजनिक परिवहन का एक केंद्र (hub) के रूप में कार्य करता है, जो पूरे कोस्टा डेल सोल में यात्रा के लिए एक आधार का कार्य करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 64 mm |
| मार्च | 13.9°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 36 mm |
| मई | 18.3°C | 33 mm |
| जून | 22.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 52 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 71 mm |
बहुत खड़ी
बाजोंडिलो मिहास के Arosa (€490,000 से) या फ्यूएंगिरोला के Waterfall Residences (€720,000 से) जैसी नई निर्माण परियोजनाओं से भिन्न है, क्योंकि यहां मौजूदा शहरी बुनियादी ढांचे पूरी तरह से स्थापित हैं। जबकि तुलनात्मक परियोजनाएं रिसॉर्ट सुविधाओं या सामुदायिक पूल को बेचती हैं, बाजोंडिलो शहरी सुविधाओं (रेल, दुकानें, समुद्र तट) तक तत्काल पहुंच को प्राथमिकता देता है। मूल्य स्तर पर, €339,000 का प्रवेश-स्तर मूल्य कोस्टा डेल सोल तट पर अपेक्षाकृत प्रतिस्पर्धी है, खासकर उन लोगों के लिए जो शहरी सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं या बड़े परिसरों की आवश्यकता नहीं रखते हैं, यह मिहास और फ्यूएंगिरोला की उच्च मूल्य परियोजनाओं के विपरीत एक विकल्प प्रदान करता है।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी समझ के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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