立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件はバホンディージョの商業エリア内に位置しており、バホンディージョビーチまでの直線距離は699メートルです。最寄りの薬局は10メートル、スーパーマーケットは216メートルの場所にあり、日常生活に必要なインフラが徒歩圏内に集積しているエリアです。
83平方メートルの居住空間には、2つの寝室と2つのバスルームが含まれています。家具・キッチン設備付きの状態で、南向きの配置を採用しており、採光と通気を確保する構造となっています。上層階には専用のテラスエリアが設けられています。
本物件は新築ではなく、建物の状態は「Good（良好）」と分類されています。完成済みの物件であるため、即時的な入居または投資用としての活用が可能であり、建設段階の待機時間を伴う工事物件とは異なる時間的メリットがあります。
敷地内に専用の駐車場は設けられておらず、路上駐車（Street Parking）の利用となります。海に近接していることから、標高46メートルの位置からビーチへの高低差は約21.5パーセントと急勾配となっており、移動には階段や坂道の利用が必要となる場合があります。
Ref: VL016675
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
常時メンテナンスや管理を必要とする広大な土地を避け、都市部の利便性と海への近接性を両立させたい場合に適しています。鉄道駅への近さは、日常的な移動において自動車への依存を減らしたいと考える状況に対応します。また、4ヶ月間の安定した水温は、冬場の避寒滞在としての利用を想定する際に、シーズンを通じて海辺のライフスタイルを維持できる環境です。
物件は「Fully Furnished（家具付）」の状態で引き渡され、キッチン設備も完備されています。ユーティリティには上水道と電気が含まれています。築年数に応じた経年変化はありますが、状態は良好とされており、リノベーションを行うことなく、即座に居住または賃貸運用を開始することが可能です。
当物件の価格は€339,000からとなっています。これは、同地域の比較対象プロジェクトであるミハスのArosa（€490,000〜）やフエヒローラのWaterfall Residences（€720,000〜）と比較して、アクセシブルな価格帯に位置しています。投资対象物件としての分類を含み、収益性を検討する際の初期投資額として参照されます。
バホンディージョは、海と都市機能が融合した生活環境を提供します。最寄りの鉄道駅（Torremolinos駅）まで0.2キロメートルという距離は、公共交通機関を利用した移動の利便性が高いことを示しています。年間3,888時間の日照時間と、4ヶ月間続く水温20度以上のシーズンは、屋外活動を重視するライフスタイルに適しています。一方で、地元の祝日は年間32日あり、観光地特有の賑わいと、日常的な静寂のバランスを考慮する必要があります。
バホンディージョは人口約70,433人の地域であり、半径2キロメートル圏内に188件のレストラン、38件のカフェがあるなど、飲食店の密度が高いエリアです。医療機関（病院まで1.9キロメートル）や銀行（11件）などのインフラも集中しています。最寄りのビーチであるPlaya del Bajondilloまでの直線距離は699メートルですが、実際の移動には急な坂道を考慮する必要があります。
地図は、バホンディージョの商業エリア内における物件の位置を示しています。バホンディージョビーチ（約700メートル）およびTorremolinos鉄道駅（約200メートル）への近接性が確認できます。
コスタ・デル・ソルにおいて、バホンディージョは海沿いの都市部としての性格が強く、静かな住宅地（ミハスなど）やリゾートエリア（ベナルマデナなど）とは異なります。地域の中心部であり、公共交通機関のハブとしての役割を担っているため、コスタ・デル・ソル全域への移動拠点としての機能を有しています。
マラガ空港までは直線距離で6.1キロメートルです。鉄道Torremolinos駅は0.2キロメートルの距離にあり、通勤や観光移動の拠点として機能します。ゴルフ場は、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで1.4キロメートル、Club de Golf Málaga Paradorまで4.3キロメートル、Golf Benalmadena Pitch& Puttまで5.6キロメートルです。車を持たない場合でも、近隣のスーパーマーケット（216m）や薬局（10m）へのアクセスは容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.6度、年間日照時間は3,888時間というデータは、温暖な気候環境を示しています。年間を通して11度から26度の気温帯にあり、水温が20度を超える期間が4ヶ月間続くことから、春から初秋にかけてのビーチアクティビティや屋外スポーツが可能な気候条件です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya del Bajondilloビーチまでは699メートルです。さらに、Playa del Lidoまでは0.5キロメートルの距離にあり、海へのアクセスが主要な特徴のひとつです。近隣にはCircuito Permanente de Orientación（1.1キロメートル）やPiscina Municipal Virgen del Carmen（1.3キロメートル）などのスポーツ施設や、Miguel Ángel Jiméネスゴルフコース（1.4キロメートル）が位置しており、アクティブな余暇活動の選択肢が存在します。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルにおいて、バホンディージョは海沿いの都市部としての性格が強く、静かな住宅地（ミハスなど）やリゾートエリア（ベナルマデナなど）とは異なります。地域の中心部であり、公共交通機関のハブとしての役割を担っているため、コスタ・デル・ソル全域への移動拠点としての機能を有しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.3°C | 33 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 14.9°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
非常に急
バホンディージョは、ミハスのArosa（€490,000〜）やフエヒローラのWaterfall Residences（€720,000〜）のような新築リゾート物件とは異なり、既存の都市インフラが完全に整備された環境です。これらの比較対象物件がリゾート施設やプールを含むコミュニティライフを売りにしているのに対し、バホンディージョは都市機能（レール、ショップ、ビーチ）への即時アクセスを優先するライフスタイルに適しています。価格帯においても、エントリーレベルの€339,000という設定は、コスタ・デル・ソルの沿岸部においては相対的に安価であり、特に都市部の利便性を求める層や、大規模な複合施設を必要としない投資家にとって、ミハスやフエヒローラの高価格帯物件とは対照的な選択肢となります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、ロケーション、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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