입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 바혼딜요의 상업 지구 내에 위치하며, 바혼딜요 해변까지의 직선거리는 699m입니다. 가장 가까운 약국은 10m, 슈퍼마켓은 216m 거리에 있어 생활에 필요한 인프라가 도보 권내에 집적되어 있는 지역입니다.
83제곱미터의 거주 공간에는 2개의 침실과 2개의 욕실이 포함되어 있습니다. 가구 및 주방 설비가 완비된 상태(Fully Furnished)이며, 남향 배치를 통해 채광과 통풍을 확보하는 구조입니다. 상층부에는 전용 테라스 공간이 마련되어 있습니다.
이 매물은 신축이 아니며, 건물 상태는 'Good(양호)'로 분류됩니다. 이미 완공된 매물이므로 즉시적인 입주 또는 투자용으로의 활용이 가능하며, 공사 기간의 대기 시간이 수반되는 분양 매물과는 다른 시간적 이점이 있습니다.
부지 내에 전용 주차장은 마련되어 있지 않으며, 노상 주차(Street Parking)를 이용해야 합니다. 바다와 인접해 있기에, 해발 46m 위치에서 해변까지의 고도 차이는 약 21.5%로 급경사를 이루고 있어 이동 시 계단이나 경사로의 이용이 필요할 수 있습니다.
Ref: VL016675
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
지속적인 유지 관리가 필요한 넓은 토지는 피하고, 도심의 편리함과 바다와의 근접성을 양립하고자 할 때 적합합니다. 철도역과의 가까움은 일상적인 이동 시 자동차에 대한 의존을 줄이고자 하는 상황에 대응합니다. 또한, 4개월간의 안정된 수온은 겨철철 피난으로서의 이용을 고려할 때, 시즌을 통해 해변 라이프스타일을 유지할 수 있는 환경입니다.
매물은 'Fully Furnished(가구 완비)' 상태로 인도되며, 주방 설비도 완비되어 있습니다. 유틸리티에는 상수도와 전기가 포함됩니다. 건물의 연식에 따른 경년 변화는 있지만, 상태는 양호로 분류되어 있어, 리노베이션을 실시하지 않고도 즉시적인 거주 또는 임대 운용을 시작할 수 있습니다.
이 매물의 가격은 €339,000부터 시작합니다. 이는 동일 지역 비교 프로젝트인 미하스(Mijas)의 Arosa(€490,000~)나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 Waterfall Residences(€720,000~)와 비교하여 접근하기 쉬운 가격대에 위치합니다. 투자 대상 매물로서의 분류를 포함하며, 수익성을 검토할 때의 초기 투자액으로 참조됩니다.
바혼딜요는 바다와 도시 기능이 융합된 생활 환경을 제공합니다. 가장 가까운 철도역(Torremolinos 역)까지 0.2km라는 거리는 대중교통을 이용한 이동의 편리성이 높음을 나타냅니다. 연간 3,888시간의 일조 시간과 4개월간 이어지는 수온 20도 이상의 시즌은 야외 활동을 중시하는 라이프스타일에 적합합니다. 반면, 현지 휴일은 연간 32일이며, 관광지 특유의 번잡함과 일상적인 정적의 균형을 고려해야 합니다.
바혼딜요는 인구 약 70,433명의 지역이며, 반경 2km 내에 188개의 레스토랑, 38개의 카페가 있어 식음업 밀도가 높은 지역입니다. 의료기관(병원까지 1.9km)이나 은행(11곳) 등의 인프라도 집중되어 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa del Bajondillo까지의 직선거리는 699m이지만, 실제 이동 시 급한 경사를 고려해야 합니다.
지도는 바혼딜요의 상업 지구 내에 있는 매물의 위치를 나타냅니다. 바혼딜요 해변(약 700m) 및 Torremolinos 철도역(약 200m)에의 근접성을 확인할 수 있습니다.
코스타 델 솔에서 바혼딜요는 해변가 도심부로서의 성격이 강하며, 조용한 주거 지역(미하스 등)이나 리조트 지역(베날마데나 등)과는 다릅니다. 지역의 중심부이자 대중교통의 허브로서의 역할을 담당하고 있어, 코스타 델 솔 전역으로의 이동 거점으로서의 기능을 가지고 있습니다.
말라가 공항까지는 직선거리로 6.1km입니다. 철도 Torremolinos 역은 0.2km 거리에 있어 통근이나 관광 이동의 거점 역할을 합니다. 골프장은 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez까지 1.4km, Club de Golf Málaga Parador까지 4.3km, Golf Benalmadena Pitch& Putt까지 5.6km입니다. 차가 없는 경우에도 근처 슈퍼마켓(216m)이나 약국(10m)으로의 접근은 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.6도, 연간 일조 시간은 3,888시간이라는 데이터는 온난한 기후 환경을 나타냅니다. 연중 11도에서 26도의 기온대에 있으며, 수온이 20도를 넘는 기간이 4개월간 이어지기 때문에 봄부터 초가을까지 해변 활동이나 야외 스포츠가 가능한 기후 조건입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 Playa del Bajondillo 해변까지는 699m입니다. 또한 Playa del Lido까지는 0.5km의 거리에 있어 바다로의 접근성이 주요 특징 중 하나입니다. 근처에는 Circuito Permanente de Orientación(1.1km)이나 Piscina Municipal Virgen del Carmen(1.3km) 등의 스포츠 시설과, Miguel Ángel Jiménez 골프 코스(1.4km)가 위치해 활동적인 여가 활동의 선택지가 존재합니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 델 솔에서 바혼딜요는 해변가 도심부로서의 성격이 강하며, 조용한 주거 지역(미하스 등)이나 리조트 지역(베날마데나 등)과는 다릅니다. 지역의 중심부이자 대중교통의 허브로서의 역할을 담당하고 있어, 코스타 델 솔 전역으로의 이동 거점으로서의 기능을 가지고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 62 mm |
| 2월 | 11.8°C | 64 mm |
| 3월 | 13.9°C | 53 mm |
| 4월 | 16.0°C | 36 mm |
| 5월 | 18.3°C | 33 mm |
| 6월 | 22.5°C | 7 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 18.9°C | 52 mm |
| 11월 | 14.9°C | 77 mm |
| 12월 | 12.1°C | 71 mm |
매우 가파름
바혼딜요는 미하스의 Arosa(€490,000~)나 푸엔히롤라의 Waterfall Residences(€720,000~)와 같은 신축 리조트 매물과는 달리, 기존의 도시 인프라가 완전히 정비된 환경입니다. 이러한 비교 대상 매물들이 리조트 시설이나 수영장을 포함한 커뮤니티 라이프를 내세우는 반면, 바혼딜요는 도시 기능(철도, 상점, 해변)에 대한 즉각적인 접근성을 우선시하는 라이프스타일에 적합합니다. 가격대에 있어서도, 진입 레벨인 €339,000이라는 설정은 코스타 델 솔 연안에서는 상대적으로 저렴하며, 특히 도심의 편리함을 추구하는 층이나 대규모 단지를 필요로 하지 않는 투자가에게 있어 미하스나 푸엔히롤라의 고가 매물과는 대조적인 선택지가 됩니다.
Maiko는 스페인 주택 시장에 전문화된 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있으며, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하며, 전체 구매 과정 동안 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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