Двокатни дуплекс стан од 83 квадратна метра, смештен у урбаном делу Бахондиља. Налази се на 6,1 км (ваздушном линијом) од аеродрома Малага и отприлике 699 метара од најближе плаже Playa del Bajondillo. Стан има две спаваће собе, два купатила и сунчану терасу на крову (соларијум).
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у комерцијалној зони Бахондиља, на 699 метара од плаже Бахондиљо. Најближа апотека је на 10 метара, а супермаркет на 216 метара, што обезбеђује да све потребне садржаје буду у пешачком домету.
Стамбени простор од 83 квадратна метра укључује две спаваће собе и два купатила. Стан је потпуно намештен и опремљен кухињом, оријентисан је на југ, што обезбеђује природно светло и проветравање. На горњем нивоу налази се засебна тераса.
Ово није нова градња; стање зграде је класификовано као 'Good (добро)'. С обзиром да је објекат већ изграђен, доступан је за одмах усељење или инвестицију, што пружа предност у времену у односу на пројекте који су још у изградњи.
На имању нема сопственог паркинг простора, предвиђено је само паркирање на улици. Због близине мора, висинска разлика од нивоа зграде (46 метара надморске висине) до плаже износи отприлике 21,5%, што је веома стрм нагиб, те се за кретање морају користити степенице или косине.
Ref: VL016675
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова опција је погодна за оне који желе да избегну стално одржавање велике парцеле земљишта, али желе урбане удобности и близину мора. Близина железничке станице смањује зависност од аутомобила. Стабилна температура воде током 4 месеца омогућава коришћење стана за зимски одмор и живот на мору током целе сезоне.
Стан се продаје потпуно намештен ('Fully Furnished') са опремљеном кухињом. Комункалије укључују пијаћу воду и струју. С обзиром на старост зграде, присутна је природна употребљивост, али опште стање се оцењује као добро, што омогућава усељење или издавање без капиталне renovacije.
Цена овог објекта креће се од €339.000. Ово је приступачнији ценовни сегмент у поређењу са сличним пројектима у региону, као што је Arosa у Михасу (од €490.000) или Waterfall Residences у Фуенхироли (од €720.000). Ово отвара могућности за улагање са мањим почетним капиталом.
Бахондиљо нуди спој морског и урбаног живота. Железничка станица Torremolinos удаљена је само 0,2 км, што указује на високу погодност коришћења јавног транспорта. 3888 сунчаних сати годишње и 4-месечна сезона са температуром воде изнад 20°C стварају услове за активан живот на отвореном. Међутим, треба имати у виду 32 локална празника годишње и баланс између туристичке живахности и свакодневне тиšine.
Бахондиљо је насеље са око 70.433 становника. У радијусу од 2 км налази се 188 ресторана и 38 кафана, што указује на високу концентрацију угоститељских објеката. Медицинске установе (болница на 1,9 км) и банке (11) такође су у близини. Директна удаљеност до плаже Playa del Bajondillo је 699 метара, али треба водити рачуна о стрмом нагибу током кретања.
Мапа приказује локацију објекта у комерцијалној зони Бахондиља. Јасно се види близина плаже Бахондиљо (око 700 м) и железничке станице Torremolinos (око 200 м).
На Коста дел Солу, Бахондиљо се истиче својим урбаним приморским карактером, за разлику од тихих стамбених четврти (као Михас) или викенд насеља (као Беналмадена). Он је централна област и саобраћајни чвор, што омогућује лаку мобилност целом региону Коста дел Сол.
Аеродром Малага се налази на удаљености од 6,1 км ваздушне линије. Железничка станица Torremolinos (0,2 км) је важан саобраћајни чвор. Голф терени: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 км), Club de Golf Málaga Parador (4,3 км), Golf Benalmadena Pitch& Putt (5,6 км). Чак и без аута, приступ супермаркету (216 м) и апотеци (10 м) је једноставан.
| Udaljenost do plaže | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,6°C, а годишње трајање сунчевог сјаја је 3888 сати. Температура ваздуха варира између 11°C и 26°C, а вода је топлија од 20°C током 4 месеца, што погодује купању и спортовима на отвореном од пролећа до јесени.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа Playa del Bajondillo удаљена је 699 метара. Такође су у близини Playa del Lido (0,5 км). Област нуди спортске објекте као што су Circuito Permanente de Orientación (1,1 км) и општински базен Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,3 км), као и голф клуб Miguel Ángel Jiménez (1,4 км).
Izvor: OpenStreetMap
На Коста дел Солу, Бахондиљо се истиче својим урбаним приморским карактером, за разлику од тихих стамбених четврти (као Михас) или викенд насеља (као Беналмадена). Он је централна област и саобраћајни чвор, што омогућује лаку мобилност целом региону Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.3°C | 33 mm |
| Јун | 22.5°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 18.9°C | 52 mm |
| Новембар | 14.9°C | 77 mm |
| Децембар | 12.1°C | 71 mm |
Веома стрмо
Бахондиљо се разликује од нових пројеката као што је Arosa у Михасу (од €490.000) или Waterfall Residences у Фуенхироли (од €720.000) по томе што овде постоји већ формирана урбана инфраструктура. Док се поредни објекти углавном продају кроз курортне погодности и заједничке базене, Бахондиљо нити директан приступ градских услуга (железница, продавнице, плажа). Цена од €339.000 је конкурентна за Коста дел Сол, што чини ову опцију атрактивном за оне који цене урбану динамичност или нећу велике комплексе, за разлику од скупљих опција у Михасу или Фуенхироли.
Маико је експерт за некретнине специјализован за тржиште станова у Шпанији. Са дубоким знањем Коста дел Сола, Коста Бланке и других популарних приморских региона, он помаже купаоцима да пронађу прави дом. Он анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитетне градње и погодности за становање, дајући искрен, базиран на подацима савет током целокупног процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
