Двоповерховий дуплекс загальною площею 83 квадратні метри, розташований в міській зоні Бахондільйо. Він знаходиться на відстані 6,1 км (по прямій) від аеропорту Малага та приблизно 699 метрів від найближчого пляжу Playa del Bajondillo. Житло має дві спальні, дві ванні кімнати та сонячну терасу на даху (соларіум).
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у комерційній зоні Бахондільйо, на відстані 699 метрів від пляжу Бахондільйо. Найближча аптека знаходиться за 10 метрів, а супермаркет — за 216 метрів, що забезпечує наявність необхідної інфраструктури в пішій доступності.
Житлова площа 83 квадратних метрів включає дві спальні та дві ванні кімнати. Квартира повністю мебльована та обладнана кухнею, орієнтована на південь, що забезпечує природне освітлення та вентиляцію. На верхньому рівні є окрема тераса.
Це не новобудова; стан будівлі класифікується як «Good (хороший)». Оскільки об'єкт вже збудований, він доступний для негайного проживання або інвестування, що дає перевагу у часі порівняно з об'єктами, що ще будуються.
На території немає власної парковки, передбачено лише паркування на вулиці. Через близькість до моря перепад висот від рівня будівлі (46 метрів над рівнем моря) до пляжу становить приблизно 21,5%, що є дуже крутим схилом, тому для переміщення доведеться користуватися сходами або схилами.
Ref: VL016675
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить тим, хто хоче уникнути постійного обслуговування великої ділянки землі, але бажає мати міські зручності та близькість до моря. Близькість до залізничної станції зменшує залежність від автомобіля. Стабільна температура води протягом 4 місяців дозволяє використовувати це житло для зимового відпочинку та життя на березі моря протягом усього сезону.
Квартира продається повністю мебльованою («Fully Furnished») з обладнаною кухнею. Комунікації включають питну воду та електрику. Враховуючи вік будівлі, присутня природна зношеність, але загальний стан оцінюється як хороший, що дозволяє заселятися або здавати в оренду без капітального ремонту.
Ціна на цей об'єкт починається від €339 000. Це доступніший ціновий сегмент порівняно з подібними проектами в регіоні, такими як Arosa в Міхасі (від €490 000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720 000). Це відкриває можливості для інвестування з меншим початковим капіталом.
Бахондільйо поєднує морське та міське життя. Залізнична станція Torremolinos знаходиться всього за 0,2 км, що свідчить про високу зручність використання громадського транспорту. 3888 годин сонця на рік та 4-місячний сезон з температурою води вище 20°C створюють умови для активного способу життя. Однак, слід враховувати 32 місцевих свята на рік та баланс між туристичною активністю та повсякденною тишою.
Бахондільйо — це район з населенням близько 70 433 осіб. У радіусі 2 км знаходиться 188 ресторанів та 38 кафе, що свідчить про високу концентрацію закладів харчування. Медичні заклади (лікарня за 1,9 км) та банки (11) також знаходяться поруч. Пряма відстань до пляжу Playa del Bajondillo становить 699 метрів, але слід враховувати крутий схил під час руху.
Карта показує розташування об'єкта в комерційній зоні Бахондільйо. Чітко видно близькість до пляжу Бахондільйо (близько 700 м) та залізничної станції Torremolinos (близько 200 м).
На Коста-дель-Соль Бахондільйо вирізняється своїм міським прибережним характером, на відміну від тихих житлових районів (як Міхас) або курортних зон (як Бенальмадена). Він є центральним районом і транспортним хабом, що забезпечує зручне переміщення по всьому регіону Коста-дель-Соль.
Аеропорт Малага знаходиться на відстані 6,1 км по прямій. Залізнична станція Torremolinos (0,2 км) є важливим транспортним вузлом. Поля для гольфу: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 км), Club de Golf Málaga Parador (4,3 км), Golf Benalmadena Pitch& Putt (5,6 км). Навіть без авто доступ до супермаркету (216 м) та аптеки (10 м) є зручним.
| Відстань до моря | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 18,6°C, а річна тривалість сонячного сяйва — 3888 годин. Температура повітря коливається від 11°C до 26°C, а вода тепліша за 20°C протягом 4 місяців, що сприяє пляжному відпочинку та заняттям спортом на свіжому повітрі з весни до осені.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Playa del Bajondillo знаходиться за 699 метрів. Також поруч розташовані Playa del Lido (0,5 км). Район пропонує спортивні об'єкти, такі як Circuito Permanente de Orientación (1,1 км) і муніципальний басейн Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,3 км), а також гольф-клуб Miguel Ángel Jiménez (1,4 км).
Джерело: OpenStreetMap
На Коста-дель-Соль Бахондільйо вирізняється своїм міським прибережним характером, на відміну від тихих житлових районів (як Міхас) або курортних зон (як Бенальмадена). Він є центральним районом і транспортним хабом, що забезпечує зручне переміщення по всьому регіону Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 62 mm |
| Лютий | 11.8°C | 64 mm |
| Березень | 13.9°C | 53 mm |
| Квітень | 16.0°C | 36 mm |
| Травень | 18.3°C | 33 mm |
| Червень | 22.5°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 52 mm |
| Листопад | 14.9°C | 77 mm |
| Грудень | 12.1°C | 71 mm |
Дуже крутий
Бахондільйо відрізняється від нових проектів, таких як Arosa в Міхасі (від €490 000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720 000), наявністю вже сформованої міської інфраструктури. Якщо порівняльні об'єкти пропонують переважно курортні зручності та спільні басейни, то Бахондільйо орієнтований на негайний доступ до міських послуг (залізниця, магазини, пляж). Ціна €339 000 є конкурентоспроможною для Коста-дель-Соль, що робить цей варіант привабливим для тих, хто цінує міську динаміку або не потребує великих курортних комплексів, на відміну від дорожчих варіантів у Міхасі чи Фуенхіролі.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
