Αυτή η νέα ανάπτυξη αποτελείται από έξι μονοώροφες βίλες που βρίσκονται στην Balsicas, στην περιοχή της Murcia. Το project χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική ανοιχτού σχεδιασμού, με έμφαση σε εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Κάθε ιδιοκτησία περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και σολάριουμ, διαμορφωμένα για να μεγιστοποιούν την έκθεση στον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία BETWEEN οικιστικής άνεσης και πρόσβασης σε αγροτικά και τουριστικά αξιοθέατα της περιοχής Mar Menor.
Σε σύγκριση με τις τουριστικές περιοχές της Costa del Sol, η Balsicas προσφέρει μια πιο προσιτή εναλλακτική λύση με χαμηλότερη πυκνότητα τουρισμού. Η περιοχή της Murcia είναι λιγότερο εμπορικοποιημένη από την Αlicante ή τη Málagα, προσφέροντας περισσότερο χώρο και μεγαλύτερα οικόπεδα σε χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι συγκρίσιμη με τις κορυφαίες περιοχές γκολφ της Ισπανίας, αλλά με πιο ήπιο κλίμα το χειμώνα και λιγότερη βροχόπτωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στην ενδοχώρα της Balsicas, σε αστική περιοχή με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή είναι κτισμένη σε υψόμετρο περίπου 97 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας θέα towards το surrounding τοπίο. Η εγγύτητα στο σιδηροδρομικό σταθμό Balsicas Mar Menor (0,6 χλμ) επιτρέπει την σιδηροδρομική σύνδεση με μεγαλύτερες πόλεις, χωρίς την απόλυτη εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Οι βίλες σχεδιάστηκαν για να καλύψουν ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή μακροχρόνιας διαμονής. Η διάταξη των 96 τ.μ. σε ένα επίπεδο εξαλείφει τις σκάλες, διευκολύνοντας την καθημερινή κίνηση. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων υποστηρίζει οικογένειες, ενώ το εξοπλισμένο σολάριουμ και η καλοκαιρινή κουζίνα επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης εξωτερικά κατά τους θερμούς μήνες.
Το συγκρότημα βρίσκεται σε φάση νέας κατασκευής. Η κατοικία διαθέτει προ-εγκατάσταση κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη, καθώς και διπλά τζάμια για ενεργειακή απόδοση. Ο χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδου και η ιδιωτική πισίνα ολοκληρώνονται με την παράδοση, προσφέροντας ένα έτοιμο για χρήση ακίνητο.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας, με την πλησιέστερη αμμουδιά να απέχει 13 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση). Η έλλειψη κοινοχρήστων χώρων πέρα από την ιδιωτική πισίνα σημαίνει ότι οι κοινόχρηστοι χώροι αναψυχής περιορίζονται εντός του οικοπέδου. Η τοποθεσία απαιτεί μετακίνηση για πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και νυχτερινή ζωή μεγάλων πόλεων.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή αλλά με σύνδεση στο σιδηροδρομικό δίκτυο. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν αυλή και πισίνα χωρίς τα λειτουργικά έξοδα μεγάλων κοινοτικών συγκροτημάτων. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που ενδιαφέρονται για το γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε τρία διαφορετικά γκολφ resorts (La Torre, La Tercia, United) σε απόσταση μικρότερη των 7 χιλιομέτρων.
Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις με χρήση υλικών ενεργειακής απόδοσης όπως τα διπλά τζάμια. Η κουζίνα διατίθεται πλήρως εξοπλισμένη με ντουλάπια και συσκευές, ενώ οι ντουλάπες στα υπνοδωμάτια είναι ενσωματωμένες. Η ύπαρξη καλοκαιρινής κουζίνας στο σολάριου υποδεικνύει στόχο για εξωτερική διαβίωση υψηλής αντοχής στις καιρικές συνθήκες. Η εγκατάσταση κλιματισμού είναι έτοιμη για χρήση ψυχρού και ζεστού αέρα.
Οι τιμές ξεκινούν από €325.000 και φτάνουν έως τα €350.000, συν ΦΠΑ. Η ποικιλία στην τιμολόγηση αντανακλά πιθανές διαφορές στο μέγεθος του οικοπέδου (226 τ.μ.) ή τον προσανατολισμό. Αυτή η τιμή καθορίζεται για νέες κατασκευές με ιδιωτική πισίνα και δεν περιλαμβάνει έξοδα μεταφοράς ή φόρους αγοράς πέρα από τον αναγραφόμενο ΦΠΑ.
Η ζωή εδώ ακολουθεί έναν ρυθμό βασισμένο στην ησυχία της ενδοχώρας με γρήγορη πρόσβαση στις παραλίες Mar Menor. Το τοπικό περιβάλλον της Balsicas είναι ήσυχο, με μόνιμο πληθυσμό περίπου 3.600 κατοίκων. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει αγορές από το σούπερ μάρκετ που βρίσκεται 119 μέτρα μακριά ή βόλτες στα γήπεδα γκολφ της περιοχής. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση της εξωτερικής βεράντας και του σολαρίου για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, καθιστώντας το εσωτερικό σαλόνι και την κουζίνα επέκταση του εξωτερικού περιβάλλοντος λόγω της ανοιχτής διάταξης.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μικρή απόσταση από τη θάλασσα σε σχέση με άλλες ενδοχώριες περιοχές, ωστόσο απαιτείται αυτοκίνητο για την πρόσβαση σε αυτήν. Το τοπικό δίκτυο προσφέρει 18 στάσεις λεωφορείων και σιδηροδρομική πρόσβαση, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο για βασικές μετακινήσεις. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και υψηλά ωράλια ηλιοφάνειας (3.862 ώρες) ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα της Balsicas, με έμφαση στην απόσταση από τις ακτές του Mar Menor και τη θέση των γηπέδων γκολφ στα νότια και δυτικά.
Η Balsicas βρίσκεται στο κέντρο της περιοχής Murcia, εξυπηρετώντας ως διάδρομος προς το Mar Menor. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει πρόσβαση τόσο στο εσωτερικό της περιοχής όσο και στις παραλίες της ακτής. Η σύνδεση με το σιδηροδρομικό δίκτυο την καθιστά ένα πρακτικό σημείο για κατοίκους που εργάζονται σε μεγάλες πόλεις όπως η Murcia ή η Cartagena.
Οι παραλίες Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo και Playa de Colón βρίσκονται όλες σε απόσταση 13 χιλιομέτρων (ευθεία απόσταση). Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 62 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Βαλένθια είναι πιο μακριά. Για ιατρικά θέματα, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 8,5 χιλιόμετρα μακριά. Φάρμακα μπορεί να βρει κανείς στο φαρμακείο των 3,7 χιλιομέτρων.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Balsicas απολαμβάνει ένα ηπειρωτικό κλίμα με μεσογειακή επιρροή, επιτρέποντας ένα κολυμβητικό κύκλο 5 μηνών. Το υψόμετρο των 97 μέτρων βοηθά στην αερισμό του χώρου κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η έντονη ηλιοφάνεια καθιστά την ιδιωτική πισίνα χρησιμοποιήσιμη για μεγάλο διάστημα του έτους, ενώ η στερέωση του εδάφους και η φύτευση στον κήπο πρέπει να λαμβάνουν υπόψη τις ξηρές καλοκαιρινές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε γκολφ τουρισμό με τρία γκολφ resorts σε κοντινή απόσταση (La Torre Golf Resort 4,1 χλμ). Η παραλία δεν είναι προσβάσιμη με τα πόδια, αλλά η μικρή απόσταση 13 χιλιομέτρων επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση με αυτοκίνητο. Δεν υπάρχουν μεγάλα εμπορικά κέντρα εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, γεγονός που διατηρεί την περιοχή ήρεμη.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Balsicas βρίσκεται στο κέντρο της περιοχής Murcia, εξυπηρετώντας ως διάδρομος προς το Mar Menor. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει πρόσβαση τόσο στο εσωτερικό της περιοχής όσο και στις παραλίες της ακτής. Η σύνδεση με το σιδηροδρομικό δίκτυο την καθιστά ένα πρακτικό σημείο για κατοίκους που εργάζονται σε μεγάλες πόλεις όπως η Murcia ή η Cartagena.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 30 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 27 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 35 mm |
| Δεκέμβριος | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL101042
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της κατασκευαστικής ποιότητας και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συγκριτικές συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
