פרויקט זה כולל שש וילות חד-קומתיות הממוקמות בבלסיקס, במועצה טורה-פאצ'קו, מחוז מורסיה. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים מגורים מודרניים עם אפשרויות חיי חוץ. הווילות נבנו בקומה אחת, מה שמבטיח גישה קלה לכל החדרים. כל נכס כולל שלוש חדרי שינה ומטבח מאובזר במלואו, המחובר לסלון ולחדר האוכל. בחוץ יש בריכה פרטית וגג סולאריום עם מטבח קיץ. המיקום מציע גישה למגרשי גולף ולכבישים הראשיים באזור.
בהשוואה לאתרי נופש ישירות על חוף מאר מנור, מציעה דינמיקה שונה. כאן מחיר המ"ר לעיתים קרובות נגיש יותר מאשר נכסים בקו ראשון לים, אך מקבלים יותר קרקע. הקרבה למספר מגרשי גולף (La Torre, La Tercia) היא מאפיין ספציפי של אזור זה, בניגוד לאזורי החוף שעשויים להתמקד יותר בברים וטיילות לאורך החוף. החיבור דרך תחנת הרכבת במרחק 0.6 ק"מ הוא יתרון משמעותי על פני פיתוחים כפריים יותר, המציע קשר לקרטחנה ומורסיה ללא נהיגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בלסיקס ממוקמת בפנים הארץ של מורסיה, בגובה של כ-97 מטר מעל פני הים. זהו אזור עירוני עם שירותים בסיסיים זמינים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 119 מטרים, מה שמבטיח נוחות לקניות יומיות. האזור ידוע באפשרויות הגולף שלו, מכיוון שמספר מגרשי גולף מפורסמים נמצאים במרחק נסיעה קצרה.
וילות אלה מתאימות למשפחות או לזוגות הזקוקים לשלושה חדרי שינה. התכנון החד-קומתי מבטיח תנועה נוחה בבית ללא צורך בטיפוס במדרגות. גודל המגרש (226 מ"ר) מספק מספיק מקום לפעילויות בחוץ, בזמן שהבריכה הפרטית והסולאריום יוצרים תנאים להירגעות בשמש.
מדובר בבנייה חדשה שנמצאת בשלבי בנייה. הווילות מעוצבות בסגנון מודרני עם קונספט פתוח של מטבח וסלון. הבנייה כוללת בריכה פרטית, חניה במגרש ומרפסת מקורה. מועד הגמר הצפוי הוא אינדיקטיבי, אך הפרויקט נבנה לפי תקנים מודרניים.
המיקום אינו ישירות על הים. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 13 ק"מ, מה שאומר שנדרש כלי רכב כדי להגיע אליהם. נמל התעופה מורסיה מצוין כרחוק מאוד, כך שטיסות בינלאומיות לאליקנטה או ולנסיה עשויות להיות מעשיות יותר. מכיוון שזה בנייה חדשה, אין ניסיון משתמש קודם.
פרויקט זה מתאים לאלו המעדיפים סביבת מגורים שקטה, אך אינם רוצים להיות מבודדים לחלוטין מהשירותים. שלושת חדרי השינה הופכים אותו למתאים למשפחות או לזוגות שמארחים לעיתים קרובות אורחים. הפתרון החד-קומתי הוא יתרון עבור אלו המעדיפים את כל חללי המגורים בקומה אחת. שחקני גולף ימצאו כאן תנאים טובים, מכיוון שמגרשי הגולף הקרובים נמצאים ברדיוס של 4 ק"מ. אם אתם מחפשים מקום שבו תוכלו ליהנות מהשמש והבריכה ללא המוני תיירים, זה יכול להיות בחירה מתאימה.
הווילות מעוצבות בסגנון מודרני, תוך שימוש בקונספט פתוח של סלון ומטבח. המטבח מאובזר במלואו (fitted kitchen). בבית ישנם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מלאים. בבנייה נעשה שימוש בחלונות כפולים (double glazing), המשפרים את תכונות הבידוד התרמי. מותקנת מיזוג אוויר (pre-installed A/C), המאפשר שמירה על קור בקיץ וחום בחורף. לגימור החיצוני נעשה שימוש בחומרים עמידים לשמש.
המחירים מתחילים מ-€325,000 ומגיעים עד €350,000. מחירון זה מצביע בעקיפין על וילה משפחתית מהמעמד הבינוני. גודל הנכס הוא 96 מ"ר, מה שאופייני לווילה משפחתית. בנוסף, יש לקחת בחשבון מע"מ (VAT) המתווסף למחיר הבסיס. בשל גודל המגרש, החללים החיצוניים גדולים מספיק כדי להכיל פעילויות שונות מבלי לוותר על פרטיות.
בלסיקס היא התיישבות קטנה יותר עם כ-3600 תושבים. החיים כאן שקטים יותר מאשר בערים הגדולות, אך עדיין מציעים גישה לכל הדרוש. השגרה היומית מתנהלת סביב הבית וסביבתו. מכיוון שהסופרמרקט נמצא בהליכה של כמה דקות בלבד, ניתן לבצע את הקניות הדרושות במהירות. לחובבי הגולף, המקום הזה מתאים מכיוון שמספר מגרשים נמצאים בסמוך. מטבח הקיץ בסולאריום מאפשר ארוחות ערב בחוץ, מנצל את המרפסת החיצונית של הבית.
בלסיקס ממוקמת במועצה טורה-פאצ'קו, חלק מהקהילה האוטונומית של מורסיה. זוהי אזור עם הרבה ימי שמש בשנה (3862 שעות). האקלים חמים, אך מכיוון שהמיקום גבוה מעט (97 מטר), האוויר צונן יותר מאשר באזורי החוף. החיים כאן שקטים, שכן האוכלוסייה המקומית קטנה. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 13 ק"מ, מה שאומר שחיי החוף דורשים רכב. באזור ישנם מגרשי גולף רבים, המהווים חלק חשוב מהאפשרויות לפנאי.
המפה מציגה את מיקומה של בלסיקס במחוז מורסיה. כפי שניתן לראות, הפרויקט הוא בפנים הארץ, אך עם קישורי כביש טובים הן לחוף והן למגרשי הגולף. החופים הקרובים ביותר הם בדרום-מזרח, בעוד שמגרשי הגולף נמצאים בצפון-מערב ובצפון.
בלסיקס ממוקמת בדרום-מזרח מחוז מורסיה, במועצה טורה-פאצ'קו. זהו חלק מאזור מאר מנור (Mar Menor), הידוע באגם המלוח שלו ובחוף. המיקום הוא יותר בפנים הארץ מאשר ישירות על החוף, אך עדיין מספיק קרוב כדי להגיע לים בתוך כמה דקות. קוסטה קאלידה (Costa Calida) היא אזור המציע אורח חיים מגוון, שבו הגולף והים נגישים. נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-62 ק"מ, מה שהוא נקודה מעשית לטיסות בינלאומיות.
הסופרמרקט הקרוב נמצא רק במרחק של 119 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיות לנוחות מאוד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 ק"מ. ניתן להשתמש בתחבורה ציבורית דרך קווי אוטובוס (18 קווים באזור) ורכבות, שכן תחנת הרכבת Balsicas Mar Menor נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ. זה מאפשר נסיעה למרכזים גדולים יותר כמו טורה-פאצ'קו או אפילו מורסיה. מגרשי הגולף נגישים בקלות: La Torre Golf Resort נמצא במרחק של 4.1 ק"מ, La Tercia ב-6.6 ק"מ ו-United Golf Resort ב-7.0 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בלסיקס ממוקמת בגובה של 97 מטר מעל פני הים, מה שיוצר מיקרו אקלים מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6°C, כאשר בקיץ הטמפרטורות הממוצעות מגיעות עד 27°C ובחורן לעיתים נדירות יורדות מתחת ל-10°C. השמש זורחת בממוצע 3862 שעות בשנה, מה שהוא אחד המדדים הגבוהים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. האקלים מתאים לשימוש בתנאים החיצוניים, במיוחד בסולאריום וסביב הבריכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים ב-Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo ו-Playa de Colón, כולם במרחק של 13 ק"מ (בקו אווירי). זה אומר שהנסיעה ברכב תיקח בערך 15-20 דקות. החופים הם חופי חול ומתאימים למשפחות. האזור ידוע באפשרויות הגולף שלו, שכן בסמוך ישנם שלושה מגרשים. לספורט ישנן אפשרויות במועדוני הגולף, שבהם לעיתים קרובות יש גם מסעדות ושירותים אחרים. לפנאי משמש גם הבריכה הפרטית הביתית והסולאריום עם מטבח הקיץ.
מקור: OpenStreetMap
בלסיקס ממוקמת בדרום-מזרח מחוז מורסיה, במועצה טורה-פאצ'קו. זהו חלק מאזור מאר מנור (Mar Menor), הידוע באגם המלוח שלו ובחוף. המיקום הוא יותר בפנים הארץ מאשר ישירות על החוף, אך עדיין מספיק קרוב כדי להגיע לים בתוך כמה דקות. קוסטה קאלידה (Costa Calida) היא אזור המציע אורח חיים מגוון, שבו הגולף והים נגישים. נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-62 ק"מ, מה שהוא נקודה מעשית לטיסות בינלאומיות.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 30 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 13.8°C | 26 mm |
| אפריל | 16.0°C | 27 mm |
| מאי | 18.9°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 35 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL101042
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
