Pengembangan ini terdiri dari enam villa satu lantai yang terletak di Balsicas, wilayah Murcia. Proyek ini ditandai oleh arsitektur modern dengan konsep terbuka, dengan penekanan pada ruang hidup luar. Setiap properti mencakup kolam renang pribadi dan solarium, dirancang untuk memaksimalkan paparan sinar matahari sepanjang hari. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara kenyamanan perumahan dan akses ke atraksi pertanian dan pariwisata di wilayah Mar Menor.
Dibandingkan dengan area wisata Costa del Sol, Balsicas menawarkan alternatif yang lebih terjangkau dengan kepadatan pariwisata yang lebih rendah. Wilayah Murcia kurang komersial daripada Alicante atau Málagá, menawarkan lebih banyak ruang dan tanah yang lebih besar dengan harga lebih rendah per meter persegi. Kedekatannya dengan lapangan golf sebanding dengan area golf terkemuka di Spanyol, tetapi dengan iklim musim dingin yang lebih ringan dan curah hujan yang lebih rendah.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi ini berada di daratan Balsicas, di lingkungan perkotaan dengan layanan dasar dalam jarak berjalan kaki. Kawasan ini terletak pada ketinggian sekitar 97 meter di atas permukaan laut, memberikan pemandangan ke pedesaan sekitarnya. Kedekatannya dengan stasiun kereta Balsicas Mar Menor (0,6 km) memungkinkan koneksi kereta api ke kota-kota yang lebih besar tanpa ketergantungan total pada mobil.
Villa-villa ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian permanen atau tinggal jangka panjang. Tata letak 96 m² dalam satu lantai menghilangkan tangga dan memudahkan pergerakan sehari-hari. Tiga kamar tidur dan dua kamar mandi mendukung keluarga, sementara solarium yang dilengkapi dan dapur musim panas memperluas ruang hidup ke luar selama bulan-bulan yang lebih hangat.
Kompleks ini berada dalam tahap pembangunan baru. Hunian ini mencakup pemasangan awal AC untuk pemanasan dan pendinginan, serta jendela ganda untuk efisiensi energi. Parkir di dalam lahan dan kolam renang pribadi selesai saat serah terima, menawarkan properti yang siap huni.
Properti ini tidak berada di garis pantai, dengan pantai terdekat berjarak 13 kilometer (jarak lurus). Kurangnya fasilitas umum selain kolam renang pribadi berarti bahwa area rekreasi terbatas pada tanah properti. Lokasi ini membutuhkan transportasi untuk akses ke pusat perbelanjaan dan kehidupan malam kota besar.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari hunian permanen di area yang tenang namun terhubung ke jaringan kereta api. Ini cocok untuk keluarga yang menginginkan halaman dan kolam renang tanpa biaya operasional kompleks perumahan besar. Juga cocok untuk mereka yang tertarik pada golf, mengingat kedekatannya dengan tiga resor golf yang berbeda (La Torre, La Tercia, United) dalam jarak kurang dari 7 km.
Konstruksi mengikuti tren arsitektur modern dengan bahan efisiensi energi seperti jendela ganda. Dapur dilengkapi penuh dengan lemari dan peralatan, dan lemari di kamar tidur adalah built-in. Dapur musim panas di solarium menunjukkan tujuan untuk hidup luar ruangan dengan daya tahan tinggi terhadap cuaca. Instalasi AC disiapkan untuk aliran udara dingin dan panas.
Harga mulai dari €325.000 hingga €350.000, ditambah PPN. Variasi harga mencerminkan kemungkinan perbedaan dalam ukuran tanah (226 m²) atau orientasi. Harga ini ditetapkan untuk bangunan baru dengan kolam renang pribadi dan tidak termasuk biaya transfer atau pajak pembelian selain PPN yang disebutkan.
Kehidupan di sini mengikuti irama yang didasarkan pada ketenangan daratan dengan akses cepat ke pantai Mar Menor. Lingkungan lokal Balsicas tenang dengan populasi tetap sekitar 3.600 jiwa. Rutinitas harian dapat mencakup berbelanja di supermarket yang terletak hanya 119 meter pergi, atau berjalan-jalan di lapangan golf terdekat. Iklim memungkinkan penggunaan teras luar dan solarium untuk sebagian besar tahun, dan karena denah terbuka, ruang tamu dan dapur dalam menjadi perpanjangan dari lingkungan luar.
Daerah ini ditandai dengan jarak yang lebih pendek ke laut dibandingkan area pedalaman lainnya, namun membutuhkan mobil untuk akses ke sana. Jaringan lokal menawarkan 18 halte bus dan akses kereta api, memfasilitasi pergerakan tanpa mobil untuk kebutuhan dasar. Iklim dengan suhu tahunan rata-rata 18,6°C dan jam matahari yang tinggi (3.862 jam) mendukung aktivitas luar ruangan.
Peta menunjukkan daratan Balsicas, dengan penekanan pada jarak dari pantai Mar Menor dan lokasi lapangan golf di selatan dan barat.
Balsicas terletak di tengah wilayah Murcia, berfungsi sebagai koridor ke Mar Menor. Lokasi strategisnya memungkinkan akses ke pedalaman wilayah maupun ke pantai. Koneksi dengan jaringan kereta api menjadikannya titik yang praktis bagi penduduk yang bekerja di kota-kota besar seperti Murcia atau Cartagena.
Pantai Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo, dan Playa de Colón semuanya berjarak 13 kilometer (jarak lurus). Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 62 kilometer, sedangkan Bandara Valencia lebih jauh. Untuk keperluan medis, rumah sakit terdekat berjarak 8,5 km. Obat-obatan dapat diakses di apotek 3,7 km jauhnya.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Balsicas menikmati iklim kontinental dengan pengaruh Mediterania, memungkinkan musim berenang selama 5 bulan. Ketinggian 97 meter membantu sirkulasi udara selama bulan-bulan musim panas. Sinar matahari yang intens membuat kolam renang pribadi dapat digunakan untuk periode yang lama setiap tahun, sementara stabilitas tanah dan tanaman di kebun harus memperhitungkan kondisi musim panas yang kering.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini menawarkan akses ke wisata golf dengan tiga lapangan golf di dekatnya (La Torre Golf Resort 4,1 km). Pantai tidak dapat dijangkau dengan berjalan kaki, tetapi jarak pendek 13 km memungkinkan akses cepat dengan mobil. Tidak ada pusat perbelanjaan besar dalam radius 2 km, yang menjaga area tetap tenang.
Sumber: OpenStreetMap
Balsicas terletak di tengah wilayah Murcia, berfungsi sebagai koridor ke Mar Menor. Lokasi strategisnya memungkinkan akses ke pedalaman wilayah maupun ke pantai. Koneksi dengan jaringan kereta api menjadikannya titik yang praktis bagi penduduk yang bekerja di kota-kota besar seperti Murcia atau Cartagena.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 30 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maret | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mei | 18.9°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| Agustus | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| Desember | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL101042
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan keberlanjutan hidup, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
