バルシカスは、周辺のロ・トーレ・ゴルフ・リゾート内の物件と比較して、コミュニティ施設の共有費が発生しない独立したヴィラである点が異なります。また、マル・メナー地域の直近の海岸沿いの物件に比べ、より静かでローカルな居住環境が得られます。価格面では、アリカンテ沿岸の主要なリゾートエリアよりも単価が抑えられている傾向があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はバルシカスの市街地内に位置しており、主要な生活施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまでの直線距離は119メートルと非常に近く、日常の買い物を徒歩で行うことが可能です。周囲は都市化された環境にありますが、敷地内にはプライベートな庭園があり、地域の喧騒から切り離された居住空間を提供します。
平屋構造の設計により、階段の昇り降りがないため、長期的な居住やバリアフリーのニーズに適しています。3つの寝室と2つのバスルームというレイアウトは、家族滞在やゲストの宿泊に対応可能です。屋上テラス（ソラリウム）とサマーキッチンは、屋外での食事やエンターテイメントを希望する居住者にとって実用的な機能です。
現在、新築段階にあるこれらのヴィラは、現代的な建築規準に基づいて建設されています。設計には、冷暖房空調の事前設備、二重窓、フィッティングクローゼットなどの最新の設備が含まれています。敷地内には専用駐車スペースが確保されており、車を所有する住民にとって利便性が高いです。
この物件は海岸線から離れた内陸部に位置しており、海へのアクセスには車移動が必要です。直線距離で約13キロメートル離れています。また、プールは各敷地内にプライベートとして設置されますが、共有のジムやコミュニティ施設はこのプロジェクトには含まれていません。
この物件は、都市部の利便性とプライベートな居住空間を両立させたい居住者に適しています。ゴルフ愛好家にとって、ロ・トーレ・ゴルフ・リゾート（4.1キロ）やラ・テルシア・ゴルフ・リゾート（6.6キロ）への近接性は魅力的です。また、階段のない平屋のレイアウトは、高齢者や可動性に配慮が必要な方、またはメンテナンスのしやすい物件を求める方に実用的な選択肢となります。
建物は現代的なスタイルで設計されており、オープンプランのコンセプトを採用しています。キッチンは完全に設備されており、リビングダイニングエリアと一体化しています。冷暖房空調システムが設置されており、ムルシアの夏季の気温に対する快適性が確保されています。二重窓の採用により、断熱性と防音性が向上しています。屋上テラスには夏季に使用可能な屋外キッチンが設置されており、屋外生活への配慮が見られます。
価格は325,000ユーロから350,000ユーロの間で設定されています。この価格にはVAT（付加価値税）が含まれる場合があります。価格の変動は、敷地の大きさや特定の仕上げに基づく場合があります。ムルシア州南部の新築一戸建て住宅市場においては、中間価格帯のプロパティとして位置づけられます。
バルシカスは、トルレ・パチェコ自治体の一部であるローカルな居住エリアであり、大規模なリゾート地の喧騒とは対照的に、穏やかな日常環境を提供します。地域には3,300人以上の住民が住み、基本的な生活インフラが整っています。プライベートプールと庭があるため、自宅でのリラックスを中心としたライフスタイルが想定されます。屋上テラスでは、年間3,862時間という地域の日照時間を活かし、スペインの太陽を満喫できます。
バルシカスの居住環境は、静かで実用的です。最寄りの駅「Balsicas Mar Menor」まで0.6キロと距離が近く、鉄道を利用した移動が可能です。地域には18の公共交通機関のルートがあり、自動車に依存しない移動もある程度は可能です。しかし、海岸（13キロ）や主要なショッピングエリアへは車での移動が効率的です。周囲にはレストランや地元の店舗が点在しており、日常品の調達には不自由しません。
地図は、バルシカス周辺の市街地環境と、近隣のゴルフコース（ロ・トーレ、ラ・テルシア）との位置関係を示しています。海岸線からの距離も確認できます。
バルシカスは、コスタ・ブランカとコスタ・カルマの境界に近いムルシア州に位置しています。コスタ・デル・ソルのような大規模な観光地とは異なり、より本質的なスペインの生活を体験できるロケーションです。内陸部に位置するため、海へのアクセスよりもアメニティ価格のバランスとゴルフリゾートとの近接性が特徴です。
立地はインフラへのアクセスが良好です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約62キロメートル、バレンシア空港は191キロメートルです。海岸までは約13キロメートルの距離があります。最寄りのゴルフコースはロ・トーレ・ゴルフ・リゾート（4.1キロ）です。バルシカス・マール・メナー駅が徒歩圏内（0.6キロ）にあるため、鉄道利用者にとって利便性が高いです。
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は約97メートルで、海岸部の湿気から離れた穏やかな気候を享受しています。年間平均気温は18.6度、夏季は27度程度まで上昇します。年間の日照時間は3,862時間に達し、屋外での活動に適した日数が多いです。水泳シーズンは5ヶ月間続き、プライベートプールの利用価値を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約13キロメートル離れた場所に、プレーヤ・デル・ペスカードールやプレーヤ・デ・バルヌエボなどの海岸線が広がっています。車での移動が必要ですが、日帰りでの海水浴は可能です。リゾート地にはブルーフラッグ認定のビーチやマリーナ施設があります。また、周辺地域には複数のゴルフコースがあり、アクティブな余暇活動をサポートしています。
出典: OpenStreetMap
バルシカスは、コスタ・ブランカとコスタ・カルマの境界に近いムルシア州に位置しています。コスタ・デル・ソルのような大規模な観光地とは異なり、より本質的なスペインの生活を体験できるロケーションです。内陸部に位置するため、海へのアクセスよりもアメニティ価格のバランスとゴルフリゾートとの近接性が特徴です。
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 30 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 13.8°C | 26 mm |
| 4月 | 16.0°C | 27 mm |
| 5月 | 18.9°C | 26 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 2 mm |
| 8月 | 26.6°C | 4 mm |
| 9月 | 23.5°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.6°C | 35 mm |
| 12月 | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL101042
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、物件の立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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