발시카스는 인근 라 토레 골프 리조트 내의 부동산과 비교하여 공동체 시설 공유 비용이 발생하지 않는 독립 빌라라는 점이 다릅니다. 또한 마르 메노르 지역의 직접적인 해안가 부동산과 비교하여 더 조용하고 지역적이며 거주 환경을 제공합니다. 가격 면에서 알리칸테 연안의 주요 리조트 지역보다 단가가 낮은 경향이 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 발시카스의 도심 내에 위치하여 주요 생활 시설에 대한 접근성이 좋습니다. 직선 거리로 슈퍼마켓은 119m, 기차역은 600m로 도보 이용이 가능한 거리에 있습니다. 외딴 곳에 있는 것이 아니라 도시화된 환경 내에 있으나, 각 주택은 개인 정원을 두어 주변의 소음으로부터 분리된 생활 공간을 제공합니다.
계단이 없는 단층 설계는 장기 거주나 이동성이 필요한 거주자에게 적합합니다. 3개의 침실과 2개의 욕실 레이아웃은 가족 거주나 손님 맞이에 유연합니다. 옥상 테라스와 서머 키친은 야외 식사와 엔터테인먼트를 즐기는 거주자에게 실용적인 공간을 제공합니다.
현재 신축 단계인 이 빌라들은 현대적인 건축 기준으로 지어지고 있습니다. 냉난방 에어컨 설치, 이중창, 내장 붙박이 장 등 최신 시설이 포함되어 있습니다. 대지 내에 전용 주차 공간이 확보되어 있어 차량을 소유한 거주자에게 편리합니다.
이 부동산은 해안선에서 내륙 쪽으로 떨어져 있어 해변으로의 이동을 위해서는 차량이 필요합니다. 해변까지의 직선 거리는 약 13km입니다. 또한 각 대지 내에 개인 수영장이 있지만, 지역 사회 헬스장이나 공동 시설은 이 프로젝트에 포함되어 있지 않습니다.
이 주택은 도시의 편의성과 개인적인 거주 공간을 모두 원하는 거주자에게 적합합니다. 골프 애호가들에게는 라 토레 골프 리조트(4.1km)와 라 테르시아 골프 리조트(6.6km)의 근접성이 매력적입니다. 또한 계단이 없는 단층 레이아웃은 노인이나 접근성에 배려가 필요한 사람, 또는 유지 관리가 쉬운 집을 찾는 사람들에게 실용적인 선택입니다.
건물은 현대적인 스타일로 설계되었으며 오픈 플랜 개념을 채택하고 있습니다. 주방은 완비되어 있으며 거실 다이닝룸과 통합되어 있습니다. 냉난방 시스템이 설치되어 있어 여름철 무르시아의 기온에 대비할 수 있습니다. 이중창을 채택하여 단열성과 방음성을 높였습니다. 옥상 테라스에는 여름에 사용할 수 있는 야외 키친이 설치되어 야외 생활에 대한 배려가 보입니다.
가격은 325,000유로에서 350,000유로 사이로 책정되어 있습니다. 이 가격에는 VAT(부가가치세)가 포함될 수 있습니다. 가격 차이는 대지의 크기나 특정 마감에 따라 달라질 수 있습니다. 무르시아 남부의 신축 단독 주택 시장에서 중간 가격대의 부동산으로 자리 잡고 있습니다.
발시카스는 토레-파체코(Torre-Pacheco) 지방 자치체의 일부인 지역 거주 지역으로, 대규모 리조트의 소음과는 대조적으로 차분한 일상 환경을 제공합니다. 지역 사회에는 3,300명 이상의 거주자가 살고 있으며 기본적인 생활 인프라가 갖추어져 있습니다. 개인 수영장과 정원이 있어 집에서의 휴식 중심의 라이프스타일에 적합합니다. 옥상 테라스에서는 연간 3,862시간에 달하는 일조량을 활용하여 스페인의 태양을 만끽할 수 있습니다.
발시카스의 거주 환경은 조용하고 실용적입니다. 가장 가까운 역인 'Balsicas Mar Menor'까지 0.6km로 철도를 이용한 이동이 가능합니다. 지역에는 18개의 대중교통 노선이 있어 차 없이도 어느 정도 이동이 가능합니다. 그러나 해변(13km)이나 주요 쇼핑 지구에는 차로 이동하는 것이 효율적입니다. 주변에는 식당과 현지 상점이 흩어져 있어 일상품 구매에 불편함이 없습니다.
지도는 발시카스 주변의 도시 환경과 인근 골프 코스(라 토레, 라 테르시아)와의 위치 관계를 보여줍니다. 해안선으로부터의 거리도 확인할 수 있습니다.
발시카스는 코스타 블랑카와 코스타 칼리마의 경계 근처 무르시아 지역에 위치합니다. 코스타 델 솔과 같은 대규모 관광지와는 달리 더 본질적인 스페인 생활을 경험할 수 있는 입지입니다. 내륙에 위치하기 때문에 해변에 대한 접근성보다는 편의시설의 균형과 골프 리조트와의 근접성이 특징입니다.
입지는 인프라에 대한 접근성이 좋습니다. 알리칸테 엘체(ALC) 공항까지 직선 거리로 약 62km, 발렌시아(VLC) 공항은 191km입니다. 해변까지는 약 13km 거리입니다. 가장 가까운 골프 코스는 라 토레 골프 리조트(4.1km)입니다. 발시카스 마르 메노르 역이 도보 거리(0.6km) 내에 있어 철도 이용자에게 편리합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
표고는 약 97m로 해안가의 습기에서 떨어진 온화한 기후를 누립니다. 연간 평균 기온은 18.6도이며 여름에는 27도까지 오릅니다. 연간 일조 시간은 3,862시간에 달해 야외 활동에 적합한 날이 많습니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며 개인 수영장의 가치를 높입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리로 약 13km 떨어진 곳에 플라야 데 엘 페스카도르(Playa de El Pescador)와 플라야 데 바르누에보(Playa de Barnuevo) 등의 해안선이 펼쳐져 있습니다. 차로 이동이 필요하지만 당일치기 해수욕이 가능합니다. 리조트 지역에는 블루 플래그 인증 해변과 마리나 시설이 있습니다. 또한 주변 지역에는 여러 골프 코스가 있어 활동적인 여가 생활을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
발시카스는 코스타 블랑카와 코스타 칼리마의 경계 근처 무르시아 지역에 위치합니다. 코스타 델 솔과 같은 대규모 관광지와는 달리 더 본질적인 스페인 생활을 경험할 수 있는 입지입니다. 내륙에 위치하기 때문에 해변에 대한 접근성보다는 편의시설의 균형과 골프 리조트와의 근접성이 특징입니다.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 30 mm |
| 2월 | 11.0°C | 22 mm |
| 3월 | 13.8°C | 26 mm |
| 4월 | 16.0°C | 27 mm |
| 5월 | 18.9°C | 26 mm |
| 6월 | 23.0°C | 9 mm |
| 7월 | 26.1°C | 2 mm |
| 8월 | 26.6°C | 4 mm |
| 9월 | 23.5°C | 22 mm |
| 10월 | 19.2°C | 37 mm |
| 11월 | 14.6°C | 35 mm |
| 12월 | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL101042
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 전체 구매 과정 동안 솔직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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