Ta razvojni projekt sestavlja šest enonadstropnih vil, lociranih v Balsicas, v regiji Murcia. Projekt zaznamuje sodobna arhitektura z odprtim tlorisom, poudarkom pa je na zunanjih bivalnih prostorih. Vsaka nepremičnina vključuje zasebni bazen in sončno streho (solarium), zasnovano za maksimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi vse leto. Lokacija ponuja ravnotežjo med stanovanjsko udobnostjo in dostopnostjo do kmetijskih in turističnih znamenitosti v regiji Mar Menor.
V primerjavi s turističnimi območji Costa del Sol Balsicas ponuja bolj dostopno alternativo z nižjo gostoto turizma. Regija Murcia je manj komercializirana kot Alicante ali Málagá, ponuja pa več prostora in večja zemljišča po nižjih cenah na kvadratni meter. Bližina igrišč za golf je primerljiva z vodilnimi golf območji v Španiji, a z blažjim zimskim podnebjem in manj dežja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je v zaledju Balsicas, v urbaniziranem območju z osnovnimi storitvami na hodnikih razdaljah. Območje je na nadmorski višini okoli 97 metrov, kar ponuja razgled na okoliški krajinski svet. Blizu železniške postaje Balsicas Mar Menor (0,6 km) omogoča železniško povezavo z večjimi mesti brez popolne odvisnosti od avtomobila.
Vile so zasnovane za zadovoljevanje potreb stalnega bivanja ali dolgoročnega nastanitve. Razporeditev 96 m² na enem nivoju odpravlja potrebo po stopnicah in olajša dnevno gibanje. Tri spalnice in dve kopalnici podpirajo družine, medtem ko opremljena sončna streha in poletna kuhinja razširjajo bivalni prostor navzven v toplejših mesecih.
Kompleks je v fazi nove gradnje. Bivalni prostor vključuje pred namestitvijo klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje ter dvojna stekla za energetsko učinkovitost. Parkirišče na zemljišču in zasebni bazen sta dokončana s predajo, kar ponuja nepremičnino pripravljeno za uporabo.
Nepremičnina ni ob morju, najbližja plaža je oddaljena 13 kilometrov (zračna razdalja). Odsotnost skupnih prostorov razen zasebnega bazena pomeni, da so prostori za rekreacijo omejeni na zemljišče nepremičnine. Lokacija zahteva prevoz za dostop do nakupovalnih centrov in nočnega življenja večjih mest.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče v mirnem območju, vendar s povezavo na železniško omrežje. Primerna je za družine, ki si želijo dvorišče in bazen brez operativnih stroškov velikih skupnih kompleksov. Prav tako tako ustreza osebam, ki jih zanima golf, glede na bližino treh različnih golf resortov (La Torre, La Tercia, United) v razdalji manj kot 7 km.
Gradnja sledi sodobnim arhitekturnim trendom z uporabo materialov za energetsko učinkovitost, kot so dvojna stekla. Kuhinja je v celoti opremljena z omarami in aparati, omare v spalnicah pa so vgrajene. Poletna kuhinja na sončni strehi kaže na cilj zunanjega bivanja z visoko obstojnostjo na vremenske vplive. Namestitev klimatske naprave je pripravljena za hladno in toplo zrak.
Cene se začnejo pri €325.000 in dosežejo do €350.000, plus DDV. Raznolikost v cenah odraža morebitne razlike v velikosti zemljišča (226 m²) ali orientaciji. Ta cena je določena za nove gradnje z zasebnim bazenom in ne vključuje stroškov prenesa ali davkov od nakupa razen navedenega DDV-ja.
Življenje tu sledi ritmu, ki temelji na miru zaledja z hitrim dostopom do plaž Mar Menor. Lokalno okolje Balsicas je mirno s stalnim prebivalstvom okoli 3.600 prebivalcev. Dnevna rutina lahko vključuje nakupovanje v supermarktu, ki je oddaljen le 119 metrov, ali sprehode po bližnjih igriščih za golf. Podnebje omogoča uporabo zunanje terase in solariuma za večino leta, zaradi odprtega tlorisa pa postaja notranji dnevni prostor in kuhinja razširitev zunanjega okolja.
Območje se karakterizira z manjšo razdaljo do morja v primerjavi z drugimi zalednimi območji, vendar za dostop do morja zahteva avtomobil. Lokalno omrežje ponuja 18 postajališč avtobusov in železniški dostop, kar olajša premikanje brez avtomobila za osnovne potrebe. Podnebje s povprečno letno temperaturo 18,6°C in visokimi sončnimi urami (3.862 ur) favorizira dejavnosti na prostem.
Zemljevid prikazuje zaledje Balsicas, s poudarkom na razdalji od obal Mar Menor in položaju golf igrišč na jugu in zahodu.
Balsicas se nahaja v središču regije Murcia in služi kot koridor do Mar Menor. Njen strateški položaj omogoča dostop tako do notranjosti regije kot do plaž obale. Povezava z železniškim omrežjem jo naredi praktično točko za prebivalce, ki delajo v večjih mestih kot sta Murcia ali Cartagena.
Plaže Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo in Playa de Colón so vse oddaljene 13 kilometrov (zračna razdalja). Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 62 kilometrov, medtem ko je letališče Valencija dlje. Za zdravstvene zadeve je najbližja bolnišnica 8,5 kilometra stran. Zdravila so lahko dostopna v lekarni 3,7 kilometra stran.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Balsicas uživa celinsko podnebje s sredozemskim vplivom, omogočajoč 5-mesečno kopno sezono. Nadmorska višina 97 metrov pomaga pri prezračevanju med poletnimi meseci. Intenzivna sončna svetloba naredi zasebni bazen uporabnega za daljše obdobje leta, medtem ko mora utrditev tal in okrepčevanje na vrtu upoštevati sušne poletne pogoje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do golf turizma s tremi golf igrišči v bližini (La Torre Golf Resort 4,1 km). Plaža ni dosegljiva peš, vendar majhna razdalja 13 km omogoča hiter dostop z avtomobilom. Nobenih velikih nakupovalnih centrov ni v radiju 2 km, kar ohranja območje mirno.
Vir: OpenStreetMap
Balsicas se nahaja v središču regije Murcia in služi kot koridor do Mar Menor. Njen strateški položaj omogoča dostop tako do notranjosti regije kot do plaž obale. Povezava z železniškim omrežjem jo naredi praktično točko za prebivalce, ki delajo v večjih mestih kot sta Murcia ali Cartagena.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 30 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Maj | 18.9°C | 26 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 2 mm |
| Avgust | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| December | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL101042
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
