Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Bel Air στη Μάλαγα, σε μια αστική ζώνη με προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες. Το ακίνητο καταλαμβάνει οικόπεδο 754 τ.μ. με συνολική δομημένη επιφάνεια 210 τ.μ., διαθέτοντας τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε εμπορικά καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις, με το κοντινότερο σούπερ μάρκετ να βρίσκεται σε απόσταση 255 μέτρων. Η βίλα προσφέρει θέα θάλασσας, βουνού και πισίνας, με προσανατολισμό προς τα νοτιοανατολικά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Bel Air, μια περιοχή που συνδυάζει την οικιστική ζώνη με την εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα. Η τοποθεσία είναι ορισμένη ως εμπορική περιοχή με ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα και υπηρεσίες με τα πόδια. Η απόσταση από το παραθαλάσσιο μέτωπο είναι περίπου 880 μέτρα ως το πέλαγος, αν και η απόσταση από την πλησιέστερη αμμουδιά είναι μεγαλύτερη. Το υψόμετρο των 146 μέτρων παρέχει φυσική αερισμό και θέα.
Η κατανομή των χώρων με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια εξυπηρετεί οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και μεγάλων εξωτερικών χώρων (79 τ.μ. βεράντα) καλύπτει την ανάγκη για εξωτερική διαβίωση. Η οροφή είναι καλυμμένη και υπάρχει χώρος αποθήκευσης, διευκολύνοντας την πρακτική χρήση του σπιτιού όλο το χρόνο.
Πρόκειται για μεταπώληση (resale) με κατάσταση «Καλή». Η κατασκευή δεν είναι νέα, αλλά διαθέτει σύγχρονα στοιχεία όπως κλιματισμό (θερμό/κρύο) και τζάκι. Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο με έπιπλα κουζίνας και παροχή ίντερνετ μέσω οπτικών ινών, δείχνοντας ότι έχει συντηρηθεί για να ανταποκρίνεται στις τρέχουσες απαιτήσεις άνεσης.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει έπιπλα (Not Furnished), εκτός από την κουζίνα. Η τοποθεσία βρίσκεται σε εμπορική ζώνη, κάτι που μπορεί να σημαίνει αυξημένη κίνηση κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το κτίριο δεν διαθέτει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στις παρεχόμενες πληροφορίες, και η κλίμακα προς την ακτή (5.4%) είναι μέτρια, απαιτώντας προσοχή για pedestres. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστος χώροι πισίνας ή κήπου.
Ref: VL499694
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητ είναι κατάλληλο για αγοραστές που εκτιμούν την αυτονομία της ιδιωτικής κατοικίας αλλά θέλουν να έχουν τα πάντα σε μικρή απόσταση. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων το καθιστά πρακτικό για οικογένειες, ενώ οι εξωτερικοί χώροι εξυπηρετούν την κοινωνική ζωή. Επίσης, η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ El Paraíso (1,3 χλμ.) το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος που επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση στο γήπεδο.
Η κατασκευή περιλαμβάνει βασικά στοιχεία ποιότητας όπως καλυμμένη βεράντα, ντουλάπες ρούχων (fitted wardrobes) και αποθήκη. Η παρουσία τζακιού και κλιματισμού υποδηλώνει προσπάθεια για θερμική άνεση. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει δορυφορική τηλεόραση και WiFi, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Ο κήπος περιγράφεται ως «εύκολης συντήρησης», κάτι που μειώνει τις ανάγκες φροντίδας, ιδανικό για μη μόνιμους κατοίκους.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.350.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της ιδιοκτησίας γης (754 τ.μ.), της δομημένης επιφάνειας και της τοποθεσίας κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλία. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεμονωμένη βίλα (detached villa) σε ιδιωτικό οικόπεδο, η τιμή απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν αποκλειστικότητα και αυτονομία σε σχέση με διαμερίσματα ή ημι- detached κατοικίες.
Η καθημερινότητα στο Bel Air περιστρέφεται γύρω από την ευκολία. Το πρωί, μια βόλτα στο κοντινό σούπερ μάρκετ (255 μ.) ή το φαρμακείο (358 μ.) είναι πρακτική χωρίς χρήση οχήματος. Το σπίτι, με τον νοτιοανατολικό προσανατολισμό του, επιτρέπει το φυσικό φως να γεμίζει τους χώρους το πρωί, ενώ το τζάκι προσφέρει ζεστασιά τις βραδιές του χειμώνα, όταν η θερμοκρασία πέφτει περίπου στους 11°C. Η ιδιωτική πισίνα και η βεράντα δημιουργούν ένα κέντρο χαλάρωσης για τα απογεύματα, αν και η εγγύτητα σε εμπορική περιοχή σημαίνει ότι η ησυχία μπορεί να διακόπτεται από τη δραστηριότητα της περιοχής.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε υποδομές αναψυχής και αθλητισμού. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια (9 εντός 2χλμ.) και καφέ, καθώς και κέντρα άθλησης όπως η Finca Naundrup (1,4 χλμ.) και το Club del Sol (1,5 χλμ.). Το τοπίο είναι τραχύ με μικρή απόσταση από την ακτή, και η ύπαρξη πολλών γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση (El Soto Golf, Campo Asia) ορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως προορισμού για leisure και αθλητισμό.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακίνητου στο εμπορικό κέντρο και τη θέα του προς την ακτή. Η απόσταση από το κοντινότερο αεροδρόμιο (AGP) είναι περίπου 26 χλμ. ως το πέλαγος, αλλά η οδήγηση είναι μεγαλύτερη.
Το Bel Air βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, λειτουργώντας ως γεφυρούχο σημείο μεταξύ των τουριστικών κέντρων της ακτής και των οικιστικών ζωνών. Η τοποθεσία είναι στρατηγική για όσους θέλουν γρήγορη πρόσβαση στο Fuengirola (σταθμός τρένου 8,6 χλμ.) αλλά επιθυμούν πιο ήρεμη κατοικία. Η ύπαρξη διεθνούς σχολείου (English International College) σε 7,6 χλμ. υποστηρίζει οικογένειες.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 44 χλμ., μια απόσταση που απαιτεί προγραμματισμό για τις μετακινήσεις. Η πρόσβαση στην ακτή (π.χ. Playa de Calahonda - Riviera) είναι περίπου 2,7 χλμ., μια απόσταση που μπορεί να καλυφθεί με το αυτοκίνητο ή ποδήλατο, αλλά είναι μακρινή για περπάτημα, ειδικά δεδομένης της κλίμακας 5.4%. Η περιοχή εξυπηρετείται από 4 γραμμές δημοσίας μεταφοράς και 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις mobility.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C. Η θέση σε υψόμετρο 146μ. βοηθά στην αερισμό κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, όταν η θερμοκρασία φτάνει τους 25°C κατά μέσο όρο. Η ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.881 ώρες τον χρόνο, ενώ η περίοδος κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C) διαρκεί 4 μήνες. Η μέτρια κλίμακα προς τη θάλασσα μπορεί να προσφέρει θέα αλλά και επηρεάζει την πρόσβαση στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι το Playa de Calahonda - Riviera (2,7 χλμ.) και το Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,9 χλμ.). Το El Paraíso Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ., προσφέροντας άμεση πρόσβαση για παίκτες του γκολφ. Η περιοχή διαθέτει επίσης μαρίνας όπως το Puerto Cabopino (4,0 χλμ.) για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η παρουσία πολλών αθλητικών κέντρων υπογραμμίζει τις δυνατότητες για ενεργό αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Bel Air βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, λειτουργώντας ως γεφυρούχο σημείο μεταξύ των τουριστικών κέντρων της ακτής και των οικιστικών ζωνών. Η τοποθεσία είναι στρατηγική για όσους θέλουν γρήγορη πρόσβαση στο Fuengirola (σταθμός τρένου 8,6 χλμ.) αλλά επιθυμούν πιο ήρεμη κατοικία. Η ύπαρξη διεθνούς σχολείου (English International College) σε 7,6 χλμ. υποστηρίζει οικογένειες.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.3°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 69 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με το Arosa στο Mijas (από €490.000) ή το Astra Homes στο Fuengirola (από €364.000), το Bel Air Villa προσφέρει πολύ περισσότερο χώρο και ιδιωτικότητα, αλλά σε πολύ υψηλότερη τιμή. Το Waterfall Residences (από €720.000) μπορεί να προσφέρει πιο σύγχρονες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, αλλά αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για το μεγάλο οικόπεδο και την ανεξάρτητη δομή του.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
