Ova vila u Bel Airu, u blizini Malage, nudi raspoloživivi prostor od 210 m² na zemljištu od 754 m². Projekt karakterizira jugoistočna orijentacija, što osigurava prirodno svjetlo tijekom cijelog dana, a uključuje privatni bazen i višestruke poglede na more, planine i okolicu. Ovo je samostojeća vila dizajnirana za trajno boravak, s opremljenom kuhinjom, klima uređajem i više parking mjesta u garaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbaniziranoj zoni Bel Air, na nadmorskoj visini od 146 metara. Ova lokacija osigurava privlačan pogled na more, istovremeno nudeći zaštitu od otvorenih obalnih vjetrova. Dostupnost do obale ostvaruje se putem lokalne cestovne mreže.
Tlocrt nekretnine zadovoljava potrebe obiteljskog života s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Prisutnost natkrivenog otvorenog prostora (terase) i privatnog vrtnog prostora odgovara zahtjevima za život na otvorenom, dok vlastita garaža rješava pitanje parkiranja.
Kao objekt u stanju 'dobar', ova vila ne zahtijeva hitne građevinske intervencije, ali nudi mogućnost personalizacije. Sustavi za klimatizaciju i grijanje su integrirani, što ukazuje na završnu fazu stambene opremljenosti.
Nekretnina se ne nalazi izravnno na prvoj liniji mora. Promjene u unutrašnjem dizajnu zahtijevaju dobivanje odgovarajućih dozvola. Okolica je stambena, što znači da su komercijalni sadržaji dostupni samo u radijusu od nekoliko kilometara.
Ref: VL499694
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat odgovara situacijama u kojima kupac traži trajno stanište umjesto pukog odmorišta. Površina od 210 m² i tri spavaće sobe ukazuju na potrebu za višegodišnjim životom, gdje se prostor koristi tijekom cijele godine. Pozicioniranje uz golf terene i udaljenost od pješčane plaže čine je primjerenom za one koji vole mirniju atmosferu s pristupom aktivnom sadržaju. Također, to je prihvatljiva opcija za rad na daljinu, s obzirom na to da objekt nudi funkcionalni prostor za uredsku ugradnju, a klimatska kontrola omogućuje udobnost tijekom ljetnih vrućina.
Objekt je opremljen učvršćenim ormarićima, a kuhinja je potpuno opremljena, što ukazuje na standardnu razinu kvalitete za tržište reselling nekretnina. Zgrada ima ugrađen klima uređaj (hlađenje i grijanje) i kamin, što sugerira da je fokus stavljen na energetsku učinkovitost. Vlasništvo sadrži sigurnosne elemente kao što su alarmni sustav i sef, što ukazuje na razinu zaštite. Garaža je natkrivena i može primiti više od jednog vozila, što je praktično obilježje. Uporaba vlaknastih optičkih kabela (fiber) nudi visokobrzinski pristup internetu, što je danas standard.
Cijena od 1.350.000 € odražava standard za samostojećeu vilu ove veličine na Costa del Solu. U trošak nije uračunat porez na promet nekretnina (IVA/ITP) ni pravni troškovi kupoprodaje. Prodajna cijena se odnosi na kompletno zemljište i zgradu u trenutnom stanju opremljenosti.
Život u ovoj vili određen je geometrijom terena i blizinom mediteranskoj obali. Budući da je objekt smješten na 146 metara nadmorske visine, jutarnje su hladovije kraće, a dani su prošarani sunčevim svjetlom na jugoistočnoj fasadi. Ovdje je ritam vođen dostupnošću sadržaja za šport i rekreaciju; golf klubovi u blizini definiraju tjedni raspored za brojne stanovnine, dok je obala, na udaljenosti od oko 2.7 kilometara, fokus vikend izleta. Kuća je orijentirana prema moru, što znači da se s terase prati promjena dnevne svjetlosti nad horizontom, a zaravnjeni dio dvorišta omogućuje održavanje bez intenzivnog vrtlarenja. To je lokacija gdje se tišina stambenog predjela spaja s pristupačnošću turističkih centara.
Okolica Bel Aira povezana je s mrežom lokalnih cesta koje vode prema obali i prema unutrašnjosti. U radiusu od jednog kilometra nalaze se osnovne potrebe za svakodnevicu; trgovina je na svega 255 metara, a ljekarna na 358 metara, što eliminira potrebu za automobilom za minimalne obaveze. Veća putovanja, poput odlaska na aerodrom ili u veće gradove, zahtijevaju planiranje s obzirom na to da je zračna luka Malaga udaljena 44 kilometra. Okolica nudi mješavinu stalnih stanovnika i turističkih gostiju, posebno tijekom sezone golf turnira.
Karta pokazuje poziciju vile na uzvišenju s pogledom na obalnu liniju. Vidljivi su pristupni putevi koji spajaju Bel Air s obalnom cestom N-340. Naznčeni su golf tereni i zelene površine koje okružuju nekretninu.
U kontekstu regije Costa del Sol, Bel Air se nalazi između živahnih turističkih centara Marbelle i Fuengirole. To mu daje stratešku poziciju - blizina gužvi je tamo, ali ne ispred kućnih vrata. Ovo je 'zlatna sredina' za one koji žele biti blizu događanja, ali ne u samom centru buke.
Najbliža plaža, Playa de Calahonda - Riviera, nalazi se na pješačkoj udaljenosti od oko 2.7 kilometara, što je hoda od 30 do 35 minuta uz blagi pad terena od 5.4%. Za sportske entuzijaste, El Paraíso Golf Club je smješten na 1.3 kilometara od nekretnine. Do bolnice se dolazi vožnjom od 4.0 kilometara, a najbliža nadzdana punjenja za električna vozila su udaljena 2.0 kilometra.
| Udaljenost od plaže | 2.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u ovoj zoni definira se prosječnom godišnjom temperaturom od 17.9°C i više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Položaj na 146 metara nadmorske visine utječe na temperature, čineći noći nešto svježijim u usporedbi s obalom. Plivačka sezona traje četiri mjeseca, kada je temperatura mora iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža Playa del Saladillo je na manje od jednog kilometra zračne linije. Većina plaža u blizini nosi plavu zastavu, što znači visoke standarde čistoće i sigurnosti. Uz klasične obalne aktivnosti, okolina nudi brojne golf terene, uključujući El Soto Golf i Campo Asia unutar 3 kilometra, a sportski centri poput Finca Naundrup su lako dostupni.
Izvor: OpenStreetMap
U kontekstu regije Costa del Sol, Bel Air se nalazi između živahnih turističkih centara Marbelle i Fuengirole. To mu daje stratešku poziciju - blizina gužvi je tamo, ali ne ispred kućnih vrata. Ovo je 'zlatna sredina' za one koji žele biti blizu događanja, ali ne u samom centru buke.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 61 mm |
| Veljača | 11.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 53 mm |
| Travanj | 15.3°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.3°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.3°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 2 mm |
| Rujan | 22.0°C | 10 mm |
| Listopad | 18.4°C | 54 mm |
| Studeni | 14.6°C | 78 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 69 mm |
Umjereno
U usporedbi s novogradnjama poput 'Astra Homes' u Fuengiroli, ova vila nudi viši stupanj privatnosti zbog većeg zemljišta (754 m²) i samostojeće strukture. Dok 'Waterfall Residences' mogu biti bliže gradu, ovaj projekt u Bel Airu nudi mirniju okolinu i direktan pristup golf sadržajima. Cijena od 1.350.000 € reflektira lokalaciju i veličinu, ali je viša u odnosu na manje apartmane u regiji. Za razliku od 'Arosa' projekta u Mijas, koji je jeftiniji, ova nekretnina nudi veći stambeni prostor i luksuznije karakteristike poput vlastitog bazena. Izbor ovisi o prioritetu: luksuz vila u tišem dijelu ili manje investicijske opcije.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, te daje iskrene, utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
