立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海抜146メートルのベラ・エリアに位置し、周囲は都市化された環境です。最寄りの砂浜であるプレヤ・デル・サラディージョは直線距離で約880メートル離れています。また、エル・パライソ・ゴルフクラブまで約1.3キロメートルと、ゴルフ愛好家にとって利用しやすい距離にあります。
3つの寝室と2つのバスルーム（内1つはスイート）を備え、3人家族や小規模なグループに適した間取りです。210 m²の広さには、ユーティリティルームや収納スペースが含まれており、生活に必要な機能を備えています。さらに、ガレージを複数所有しているため、車の保管や追加の保管場所として使用可能です。
この物件は完成済みの住宅であり、すぐに居住可能な状態です。南東を向いているため、午前中から日中にかけて日光を取り込むことができ、エアコンと暖炉により一年を通じて快適な室温を維持できます。プライベートガーデンはメンテナンスが容易な設計となっています。
この物件は車なしでの生活は想定されていません。最寄りの駅であるフエンヒローラ駅まで8.6キロメートル離れており、公共交通機関へのアクセスには車が必要です。また、海からの高度があるため、最寄りの海岸までは徒歩では距離があり、坂道を移動する必要があります。
Ref: VL499694
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフを日常的に楽しみたい方や、静かでプライベートな住宅を求めている方に適しています。特に、車での移動を前提とし、都市部の利便性とプライベートなリトリート空間の両方を求める方に向いています。また、即時の入居を希望される方や、建設の待ち時間なく住宅を購入したい投資家にとっても適した選択肢です。
この物件は「良い」状態にあり、備え付けのキッチンとクローゼットを完備しています。冷暖房完備のエアコンに加え、暖炉があることで、冬場の快適性も確保されています。屋外にはバーベキュー設備があり、南東向きのテラスは年中日光を浴びることができます。プライベートプールとメンテナンスが容易な庭は、外装の特徴として大きな魅力です。セキュリティシステムと金庫が設置されており、安全性への配慮も見られます。
提示価格は1,350,000ユーロからです。この価格には、210 m²の建物と754 m²の土地、およびプライベートプールとガレージが含まれます。近隣の類似プロジェクト（ミハスのアロサなど）と比較すると、この物件はより高い価格帯に位置づけられていますが、その分、広い土地と独立したプライベート空間を提供しています。
この場所は、都市部の利便性と静かな居住環境を両立させたエリアです。朝、テラスでコーヒーを飲みながら海を眺え、午後は近くのエル・パライソ・ゴルフクラブでラウンドするというライフスタイルが可能です。スーパーマーケットは255メートルと非常に近いため、日常の買い物は容易です。地域は「商業地域」に指定されており、店舗や飲食店へのアクセスが良い一方で、敷地内のプールとガーデンはプライベートな空間を提供します。海は近くにありますが、標高があるため、常に海辺の騒音があるわけではなく、より穏やかな居住環境が整っています。
この物件は「海岸までの距離」に記載されていますが、直線距離で約880メートル離れています。最寄りのスーパーマーケットは255メートルと歩いてもアクセス可能です。エル・パライソ・ゴルフクラブは1.3キロメートル圏内にあり、ゴルフライフには最適です。医療機関は4.0キロメートル、薬局は358メートルと、基本的なサービスには困りません。ただし、海抜があるため、海岸へ行くには坂道を下る必要があります。
この物件は海抜146メートルのベラ・エリアにあり、南東向きです。エル・パライソ・ゴルフクラブと海岸線の間に位置し、周囲には店舗や基本的なサービスが集まっています。
マラガ州のベラ・エリアは、コスタ・デル・ソルの西側に位置し、フエンヒローラとマルベージャの中間地点にあります。この地域は都市化が進んでおりながら、ゴルフコースや自然に近い環境を保っています。交通の便が良く、アー7号線を使って東西の主要都市へ容易にアクセスできます。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約44キロメートル、車で約30分から40分の距離です。最寄りの鉄道駅はフエンヒローラ駅（8.6キロメートル）です。周辺には4つの路線があり、50のバス停がありますが、これらは自転車や徒歩での移動を補完するものです。車での移動が最も便利であり、私有地内のガレージはそのニーズに対応します。
| ビーチまでの距離 | 2.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は17.9°Cで、歴史的な日照時間は年間3,881時間に達します。海抜146メートルに位置することで、沿岸部よりも少し湿気が少なく、過ごしやすい気候が期待できます。水泳シーズンは年間4ヶ月続き、南東向きの特性上、朝の時間帯に日光を取り込みやすい立地です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは、直線距離で880メートルのプレヤ・デル・サラディージョです。また、2.7キロメートル離れたカラホンダ・リビエラには、より大きなビーチがあります。近隣にはエル・パライソ・ゴルフクラブ（1.3キロメートル）があり、ゴルフ好きにとっては大きな魅力です。また、2.0キロメートル圏内にはEV充電スタンドもあり、現代的なニーズにも対応しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ州のベラ・エリアは、コスタ・デル・ソルの西側に位置し、フエンヒローラとマルベージャの中間地点にあります。この地域は都市化が進んでおりながら、ゴルフコースや自然に近い環境を保っています。交通の便が良く、アー7号線を使って東西の主要都市へ容易にアクセスできます。
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 61 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.5°C | 53 mm |
| 4月 | 15.3°C | 37 mm |
| 5月 | 17.3°C | 34 mm |
| 6月 | 21.3°C | 7 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.4°C | 54 mm |
| 11月 | 14.6°C | 78 mm |
| 12月 | 12.1°C | 69 mm |
やや傾斜
近隣のミハスにあるアロサ（価格49万ユーロから）やフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンス（価格72万ユーロから）と比較すると、この物件は1,350,000ユーロからという価格設定で、よりハイエンドな市場に位置しています。これらの新築物件はしばしば共有施設やマンション形式を提供していますが、このベラ・エアの物件は、独立した住宅のプライバシーと、すでに成熟した庭とプールという即時の価値を提供しています。それは、アパートの生活よりも独立した空間を重視する買い手にとって、より適したオプションかもしれません。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼はロケーション、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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