Ta samostojna vila se nahaja v četrti Bel Air v Málagi, v urbani coni z dostopom do osnovnih storitev. Objekt stoji na zemljišču velikem 754 m² z skupno tlorisno površino 210 m², in ima tri spalnice ter dve kopalnici. Lokacija se odlikuje po bližini trgovin in športnih objektov, pri čemer je najbližja trgovina oddaljena le 255 metrov. Vila ponuja pogled na morje, gore in bazen, z usmeritvijo proti jugovzhodu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v Bel Airu, območju, ki združuje stanovanjsko cono z bližino trgovskih središč. Lokacija je določena kot poslovna cona z enostavnim peš dostopom do trgovin in storitev. Razdalja doobalnega pasu je približno 880 metrov v žici, razdalja do najbližje plaže pa je večja. Nadmorska višina 146 metrov zagotavlja naravno prezračevanje in pogled.
Razporeditev prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza družinam ali parom, ki iščejo trajni bivalni prostor ali počitniško hišo. Prisotnost zasebnega bazena in velikih zunanjih površin (79 m² terasa) zadovoljuje potrebo po zunanjem bivanju. Streha je prekrita in na voljo je shramba, kar olajša praktično uporabo hiše skozi vse leto.
Gre za prodajo rabljenega stanovanja (resale) v dobrem stanju. Zgradba ni nova, vključuje pa sodobne elemente, kot so klimatska naprava (toplo/hladno) in kamin. Hiša je opremljena s kuhinjo in ima internetno povezavo prek optičnega vlakna, kar kaže, da je bila vzdrževana tako, da zadostuje trenutnim zahtevam po udobju.
Nepremičnina ne vključuje pohištva (razen kuhinje). Lokacija je v poslovni coni, kar lahko pomeni povečan promet med dnevnim časom. Zgradba nima potrdila o energetski učinkovitosti v podanih informacijah, naklon terena do morja (5,4%) je zmerna in zahteva previdnost pri peščenju. Ni skupnih bazenov ali vrtov.
Ref: VL499694
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki cenijo avtonomijo zasebne hiše, a želijo imeti vse na dosegu. Tri spalnice jo naredijo praktično za družine, zunanji prostori pa služijo družbenemu življenju. Prav tako bližina golf igrišča El Paraíso (1,3 km) jo naredi privlačno za ljubitelje športa, ki želijo hiter dostop do igrišča.
Gradnja vključuje osnovne elemente kakovosti, kot so prekrita terasa, predalne omare in shramba. Prisotnost kamina in klimatske naprave nakazuje prizadevanje za toplotno udobje. Oprema vključuje satelitsko TV in WiFi, kuhinja pa je popolnoma opremljena. Vrt je opisan kot «lažje za vzdrževanje», kar zmanjša potrebe po negi, idealno za neredne prebivalce.
Začetna cena je določena na €1.350.000. Cena odraža kombinacijo lastništva zemljišča (754 m²), zgrajene površine in lokacije blizu igrišč za golf in plaže. Ker gre za samostojno vilo (detached villa) na zasebnem zemljišču, je ciljna skupina kupcev, ki iščejo ekskluzivnost in avtonomijo v primerjavi s stanovanji ali semi-detached hišami.
Dnevno življenje v Bel Airu se vrti okoli udobja. Zjutraj je sprehod do bližnje trgovine (255 m) ali lekarn (358 m) praktičen brez uporabe vozil. Hiša, z jugovzhodno orientacijo, dopušča, da naravna svetloba zapolni prostore zjutraj, medtem ko kamin zagotavlja toploto zimskih večerov, ko temperatura pade na približno 11°C. Zasebni bazen in terasa ustvarjajo središče za sprostitev popoldne, čeprav bližina poslovne cone pomeni, da se mir lahko prekine z dejavnostmi v okolici.
Območje ponuja dostop do infrastrukture za rekreacijo in šport. Na voljo je več restavracij (9 v 2km) in kavarn, pa tudi športna centra, kot so Finca Naundrup (1,4 km) in Club del Sol (1,5 km). Pokrajina je razgibana z razdaljo od obale, prisotnost mnogih golf igrišč v bližini (El Soto Golf, Campo Asia) določa značaj območja kot destinacije za prosti čas in šport.
Zemljevid prikazuje bližino nepremičnine do trgovskega središča in pogled na obalo. Razdalja do najbližjega letališča (AGP) je približno 26 km v žici, vendar je vožnja daljša.
Bel Air se nahaja zahodno od Málage in deluje kot povezovalno točko med turističnimi središči obale in stanovanjskimi conami. Lokacija je strateška za tiste, ki želijo hitri dostop do Fuengirole (železniška postaja 8,6 km), vendar želijo mirnejše bivališče. Prisotnost mednarodne šole (English International College) v 7,6 km podpira družine.
Letališče v Málagi je oddaljeno 44 km, razdalja, ki zahteva načrtovanje pri potovanjih. Dostop do obale (npr. Playa de Calahonda - Riviera) je približno 2,7 km, razdalja, ki jo je mogoče preprečiti z avtom ali kolesom, a je predaleč za hojo, glede na naklon 5,4%. Območje je oskrbovano z 4 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, ponujajoč alternatives.
| Oddaljenost do plaže | 2.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 17,9°C. Lega na nadmorski višini 146m pomaga pri prezračevanju poletnih mesecev, ko temperatura doseže povprečno 25°C. Sončna svetloba doseže 3.881 ur na leto, obmorsko kopanje (temperatura vode ≥20°C) pa traja 4 mesece. Zmeren naklon proti morju lahko ponuja pogled, vpliva pa tudi na dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Calahonda - Riviera (2,7 km) in Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,9 km). El Paraíso Golf Club je oddaljen 1,3 km in ponuja neposreden dostop za igralce golfa. Območje ima tudi marine, kot so Puerto Cabopino (4,0 km) za vodne dejavnosti. Prisotnost številnih športnih centrov poudarja možnosti za aktivno rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Bel Air se nahaja zahodno od Málage in deluje kot povezovalno točko med turističnimi središči obale in stanovanjskimi conami. Lokacija je strateška za tiste, ki želijo hitri dostop do Fuengirole (železniška postaja 8,6 km), vendar želijo mirnejše bivališče. Prisotnost mednarodne šole (English International College) v 7,6 km podpira družine.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| Maj | 17.3°C | 34 mm |
| Junij | 21.3°C | 7 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.4°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 12.1°C | 69 mm |
Zmerno
V primerjavi z Arosa v Mijas (od €490.000) ali Astra Homes v Fuengirola (od €364.000), Bel Air Villa ponuja veliko več prostora in zasebnosti, toda z veliko višjo ceno. Waterfall Residences (od €720.000) lahko ponuja modernejše skupne objekte, vendar se ta nepremičnina izstopa zaradi velikega zemljišča in samostojne strukture.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter zagotavlja iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
