Sky Marbella Apartments هو مشروع سكني جديد في بلدية بيناهافيس، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع بالقرب من لا كوينتا، على الحافة الجنوبية لـ إل مادرونيال. يشمل المشروع 49 شقة و16 فيلا. تحتوي الشقق على من 2 إلى 4 غرف نوم، وتبدأ مساحة المعيشة من حوالي 129 م². من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
الموقع يقع في الداخل، في بيئة ريفية وجبلية هادئة على ارتفاع حوالي 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر. أقرب الشواطئ تبعد حوالي 5.6–5.8 كم في خط مستقيم. تواجه العقارات الجنوب الغربي، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال.
تم تصميم الشقق لدمج المساحات الداخلية والخارجية. تحتوي كل شقة على مسبح خاص على التراس. يتضمن المبنى مصاعد ومرآب سيارات تحت الأرض. المجمع مغلق ومحمي 24/7. يوفر نظام تكييف الهواء وتدفئة الأرضية الراحة المناخية طوال العام.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا. من المقرر الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2027. تتوافق معايير البناء مع اللوائح الحديثة وتشخدم مواد عازلة للصوت والحرارة. تم تجهيز المطابخ بأجهزة Gunni & Trentino.
يتطلب الموقع امتلاك سيارة. يبعد أقرب سوبر ماركت ومستشفى حوالي 3.4 كم. لا تهل بيانات عن النقل العام، لذا فإن التنقل اليومي يعتمد على السيارة الخاصة. الخدمات التجارية متفرقة.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل في كوستا ديل سول بعيدًا عن ضوضاء الشاطئ ولكن مع وصول سريع إليه. إنه خيار جيد لمحبي الجولف. ليس هذا خيارًا خاليًا من الصيانة، بل يتطلب الالتزام بقواعد المجتمع ودفع الرسوم. يناسب العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى الهدوء والخصوصية.
تم اختير مواد البناء بناءً على المتانة والجماليات. تشمل هياكل الجدران العزل الحراري والصوتي. أرضيات الشقق مصنوعة من البورسلين بتنسيق كبير يحاكي الحجر الجيري. المطابخ مجهزة بالكامل. يتميز النوافذ الكبيرة بإضاءة الغرف. تم تركيب التدفئة الأرضية في الحمامات. تشمل التشطيبات الخارجية الجص والألمنيوم.
أسعار الشقق في هذا المشروع مرتفعة. تبدأ من 1,495,000 € ويمكن أن تصل إلى 4,950,000 € للشقق الأكبر. يعتمد السعر على المساحة والطابق والإطلالة. تعكس القيمة وجودة المسابح الخاصة ومواد البناء. هذا خيار للمشترين بميزانية أعلى.
العيش في Sky Marbella Apartments يعني الإقامة في منطقة هادئة ومرتفعة، محاطة بالجبال والسماء المفتوحة. الحياة اليومية تدور حول السيارة؛ الرحلات القصيرة تصل إلى المتاجر أو ملاعب الجولف. البيئة المحيطة هادئة جدًا. بفضل المساحات الكبيرة والبرك الخاصة، تكون الحياة في الهواء الطلق امتدادًا للغرفة المعيشة. المناخ معتدل ومشمس. هذا مكان مناسب للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية.
أقرب مدينة هي بيناهافيس، على بعد حوالي 7 كم، وتشتهر بالمطاعم. تبعد الشواطئ وبويرتو بانوس حوالي 6 كم. الخدمات الأساسية مثل الصيدلية والسوبر ماركت تبعد حوالي 3.4 كم. تحيط المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مما يؤثر على الطبيعة المحيطة. المدارس الدولية متاحة بالسيارة.
تظهر الخريطة الموقع في بيناهافيس، بين لا كوينتا وإل مادرونيال. تشير العلامة إلى أن المشروع يقع في الداخل قليلًا، ولكن مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
يقع المشروع داخل ما يسمى "المثلث الذهبي" (مابلا، إستيبونا، بيناهافيس). إنه موقع محمي على منحدر الجبل، مما يفرضه عن المباني الساحلية المباشرة. يوفر الهدوء والخصوصية مع الحفاظ على اتصال جيد مع الطريق السريع AP7.
السيارة ضرورية. يبعد أقرب سوبر ماركت ومستشفى 3.4 كم، أي بضع دقائق بالسيارة. يبعد أقرب شاطئ Playa Canina Ventura del Mar حوالي 5.6 كم. تبعد مطار مالاغا 47 كم، وتستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 40-50 دقيقة. يقع ملعب لا كوينتا للجولف على بعد 700 متر فقط. لا تتوفر معلومات عن النقل العام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة على ارتفاع 238 مترًا. المناخ دافئ ومشمس، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. الصيف حار لكن الارتفاع يوفر برودة ليلية. الشتاء معتدل. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. البيئة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ في منطقة سان بيدرو ألكانتارا، على بعد حوالي 6 كم. النشاط الترفيهي الرئيسي هو ملاعب الجولف القريبة مثل لا كوينتا. توجد أيضًا مراكز رياضية وصالات ألعاب رياضية في المنطقة. توفر ماربيا وإستيبونا المزيد من خيارات الترفيه في رحلة قصيرة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع داخل ما يسمى "المثلث الذهبي" (مابلا، إستيبونا، بيناهافيس). إنه موقع محمي على منحدر الجبل، مما يفرضه عن المباني الساحلية المباشرة. يوفر الهدوء والخصوصية مع الحفاظ على اتصال جيد مع الطريق السريع AP7.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 96 mm |
| فبراير | 10.9°C | 99 mm |
| مارس | 13.0°C | 89 mm |
| أبريل | 14.8°C | 60 mm |
| مايو | 16.8°C | 47 mm |
| يونيو | 21.0°C | 12 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 20 mm |
| أكتوبر | 17.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 106 mm |
Ref: VL604244
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في بيناهافيس مثل Be Lagom أو Lyra، يتميز Sky Marbella بالخصوصية بفضل المسابح الخاصة في الشقق وموقعه المرتفع. ليس مشروعًا ساحليًا، مما يحميه من ضوضاء السياحة، ولكنه يتطلب سيارة. تركز المنطقة أكثر على الجولف مقارنة بالمشاريع في مراكز المدن. السعر مرتفع لكنه يعكس المستوى. خيار أفضل لأولئك الذين يريدون رؤية البحر دون سماع ضوضائه.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
