ベナアビス（Benahavís）の Los Jaralillos 地区に位置する Altura 160 は、ロス・ハラリージョス地区に位置する新築住宅開発プロジェクトです。このプロジェクトは、ゴルフコースや地中海のパノラマビューを提供する5つの低層建築物で構成されており、各棟には12戸の専用住宅があります。南東向きのこの物件は、アタラヤとエル・パライソのゴルフコースを一望でき、周辺のリゾート環境と調和した現代地中海スタイルで設計されています。プライベートな閉鎖的なコミュニティでありながら、近隣の設備や海岸へのアクセスも維持しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナアビスの山岳部と海岸線の中間に位置する標高238メートルの場所にあります。直線距離で海岸までは約3.7キロメートル、マルベージャの湾まで視認できる位置関係にあります。周辺にはエル・パライソ・ゴルフクラブハウスなどの複数のゴルフ場が点在しており、車での移動を前提とした丘陵地帯の住宅地としての特性を持ちます。
103平方メートルの居住スペースには、2つのベッドルームと2つのバスルームが含まれています。リビングルームは大型のスライドドアを通してテラスに繋がっており、屋内外の移動をスムーズにする設計です。メインベッドルームには専用バスルームがあり、別のベッドルームと共有バスルームを利用するレイアウトは、永住、別荘、投資用として多様なニーズに対応します。
建設状況は2026年の完成予定となっており、新築状態での引き渡しが行われます。インテリアはシーメンス（Siemens）の家電製品を完備したオープンキッチンや、Jacob Delafon 製の洗面台を使用したバスルームなど、工業化された規格品を使用しつつも、サローニ（Saloni）の大型タイルなど高品質な仕上げが施されています。冷暖房完備で、快適性が考慮されています。
この物件は自動車依存度が高く、最寄りのスーパーマーケットまで直線距離で1.6キロメートル、薬局は3.0キロメートル離れています。アクセス道路には勾配があり、歩行での移動は困難です。また、海岸までは直線距離で約3.7キロメートルありますが、実際の移動距離は長くなる点に留意が必要です。
Ref: VL885956
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
静かな環境で永住を望む方や、夏場のリゾートとして利用したい家族に適しています。特にゴルフ愛好家にとっては、複数のコースが至近距離にある点が魅力的です。また、マルベージャやエステポナへのアクセスが良いため、これらの都市での活動を維持しつつ、帰宅時に静寂を求めるライフスタイルに合致します。自動車運転が問題ない方で、ある程度の高低差を許容できる方にとって、現実的な選択肢となります。
キッチンはシーメンスの家電パッケージ（電気オーブン、電子レンジ、 inductionヒーター、換気扇、洗濯機）を含み、冷蔵庫と食洗機はパネル化されてデザインに統合されています。カウンタートップは Silestone 製です。バスルームは Jacob Delafon の家具を採用し、メインバスルームには140cmのダブルボウル、セカンダリーには80cmのシングルボウルを配置しています。床は全てサローニ（Saloni）の90x90cm大型ポーセランタイル「Ardesia Avorio」で統一され、テラスやソラリウムでは滑り止め仕様の同シリーズが使用されています。開口部は STRUGAL のアルミ製サッシを採用し、断熱性を高めています。
価格は49万9000ユーロから81万ユーロの間で設定されており、同じエリアの Fuente Lirios（40万ユーロ〜）よりも高価格帯ですが、完成した物件に近い品質と設備を含んでいます。103平方メートルのサイズに対しては、この価格帯はベナアビスにおけるゴルフビュー付き物件の市場基準を反映しています。
ベナアビスのこのエリアは、静寂とプライバシーを重視する居住者向けの場所です。標高238メートルの丘の上にあるため、市街地の喧騒から離れ、ゴルフコースや山並みを眺める生活が可能です。朝はテラスで日向を楽しみ、昼過ぎには室内の空調で涼を取るという、地中海の気候を活かしたリズムが自然と身につきます。近隣の都市施設には車でのアクセスが必須ですが、その分、完了した後にはプライベートな静けさが得られます。コミュニティプールだけでなく、周辺の都市化されたエリアの設備も利用できるため、リゾート地らしい生活を維持できます。
直線距離で約46キロメートル離れたマラガ空港からのアクセスを考慮すると、車での移動が基本となります。最寄りの海岸である Playa Isdabe までは約3.7km、スーパーマーケットまでは1.6kmです。周辺にはゴルフ場が3つ（El Paraiso, El Higueral, Tramores）あり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関の便は限られているため、日常の買い物や移動には自家用車の利用が不可欠です。
この地図は、ベナアビスの山岳部から海岸にかけて広がるエリアを示しています。Altura 160 は、直線距離でゴルフコースや海岸線に近い位置にありますが、丘陵地にあるため、実際の移動には道路ネットワークを考慮する必要があります。
ベナアビスはマルベージャとエステポナの間に位置する山地の町です。海岸から7キロメートル内陸にありますが、この物件は海岸と山地の境界に位置し、双方の利点（海へのアクセスと山の静けさ）を持っています。コスタ・デル・ソルの中でも、特に高級住宅地が集まるエリアの一部です。
自動車なしでの生活は困難です。最寄りのスーパーマーケットへは直線距離で1.6km、薬局は3.0km、病院は5.5kmの距離があります。海岸への移動も同様に車が必要です。一方で、エル・パライソ・ゴルフクラブハウスまでは1.7kmと近く、ゴルフ好きにとっては利便性が高いエリアです。マルベージャやプエルト・バヌスまでは約10〜15分の車距離であり、ショッピングやエンターテイメントへのアクセスも可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高238メートルの位置にあるため、海岸沿いよりも暑さが幾分和らぎます。年平均気温は17.8度、年間の日照時間は3857時間に達し、20度以上の水温で泳げる期間は4ヶ月あります。南東向きのテラスは、日中の直射日光と海風を適度に取り込み、地中海特有の屋外生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチである Playa Isdabe までは直線距離で3.7kmです。周辺には3つのゴルフ場が位置し、ゴルフ生活の中心地となっています。近くの「Los Jaralillos」コミュニティには、プールや庭園、バーがあり、住民はこれらの設備も利用できます。マリーナとして機能するプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまでは6.4kmです。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスはマルベージャとエステポナの間に位置する山地の町です。海岸から7キロメートル内陸にありますが、この物件は海岸と山地の境界に位置し、双方の利点（海へのアクセスと山の静けさ）を持っています。コスタ・デル・ソルの中でも、特に高級住宅地が集まるエリアの一部です。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 96 mm |
| 2月 | 10.9°C | 99 mm |
| 3月 | 13.0°C | 89 mm |
| 4月 | 14.8°C | 60 mm |
| 5月 | 16.8°C | 47 mm |
| 6月 | 21.0°C | 12 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.8°C | 20 mm |
| 10月 | 17.8°C | 82 mm |
| 11月 | 13.9°C | 119 mm |
| 12月 | 11.2°C | 106 mm |
近隣のベナアビスにある Fuente Lirios は40万ユーロから購入でき、より安価な入門編と言えますが、Altura 160 はより完成度の高い仕上げとロケーションを提供します。ミハスの Arosa は価格帯が似ていますが、ベナアビスの方がマルベージャの高級施設に近いという利点があります。フエンギローラの Waterfall Residences はより高価格（72万ユーロ〜）ですが、より都市化されたエリアにあります。Altura 160 は、ゴルフと静寂のバランスにおいて、ユニークな位置を占めています。
Maikoはスペイン住宅市場、特にコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカおよびその他の人気沿岸地域に特化した不動産専門家です。ロケーション、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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