Το έργο Mimosas βρίσκεται στην ενδοχώρα της Benahavís, εντός του τουριστικού συγκροτήματος Real de La Quinta. Η τοποθεσία προσφέρει θέα προς τη λίμνη Istán, τη μεσογειακή ακτογραμμή και τα βουνά, σε υψόμετρο περίπου 238 μέτρων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηπειρωτικό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η κατασκευή του συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με φυσικό περιβάλλον, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση το τέταρτο τρίμηνο του 2027. Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν κατοικία σε ήσια τοποθεσία με γρήγορη πρόσβαση σε κοντινές πόλεις και αεροδρόμια μέσω οδικού δικτύου.
Σε σχέση με έργα όπως το 'La Finca de Jasmine' που βρίσκεται σε παρόμοια περιοχή, το Mimosas προσφέρει πιο ξεκάθαρη εστίαση σε θέα λίμνης και όχι μόνο θάλασσας. Σε σύγκριση με το 'Tiara', είναι πιο απομακρυσμένο από το κέντρο, προσφέροντας μεγαλύτερη ησυχία. Οι τιμές είναι υψηλότερες από το μέσο όρο της Benahavís λόγω της πολυτέλειας και της θέας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε λοφώδη περιοχή στο εσωτερικό του δήμου Benahavís, ενταγμένο στην πολυτελή περιοχή Real de La Quinta. Η θέση του παρέχει απευθείας οπτική επαφή με τη λίμνη Istán και το όρος La Concha. Η απόσταση από τον κόλπο του Puerto Banús είναι 5.6 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή είναι ορεινή, απαιτώντας οδική μετακίνηση για την πρόσβαση στις υπηρεσίες και την ακτή.
Οι κατοικίες σχεδιάστηκαν για να καλύψουν ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή θερινή κατοικία με έμφαση στην ιδιωτικότητα. Η κατασκευή περιλαμβάνει ιδιωτικές πισίνες για κάθε κατοικία και κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Η διαρρύθμιση των 163 τ.μ. προσφέρει χώρους για ξεκούραση και εξωτερική διαβίωση thanks σε μεγάλες βεράντες. Η παρουσία κοντινών γηπέδων γκολφ και αθλητικών κέντρων εξυπηρετεί τρόπους ζωής με έμφαση στη δραστηριότητα και την αναψυχή.
Το έργο βρίσκεται σε φάση κατασκευής με ορίζοντα παράδοσης το Q4 2027. Αποτελείται από 35 κατοικίες, με την πρώτη φάση να περιλαμβάνει 15 μονάδες σε τρία κτίρια τριών ορόφων. Η αρχιτεκτονική υπογράφεται από τον Melvin Villarroel, με χρήση βιοκλιματικών στοιχείων. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενσωματωμένα έξυπνα συστήματα σπιτιού, κλιματισμό και δάπεδα με θέρμανση. Η δομή προβλέπει ειδικούς χώρους σε ισόγεια που μπορούν να λειτουργήσουν ως χώροι εργασίας ή γυμναστήρια.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε κτιριακό συγκρότημα με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα με τα πόδια. Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό μέσο μετακίνησης για όλες τις καθημερινές δραστηριότητες, καθώς η απόσταση από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και φαρμακείο είναι περίπου 3.9 χιλιόμετρα. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία είναι άνω των 5.6 χιλιομέτρων, κάτι που πρέπει να συνυπολογίζεται για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που η τιμή δεν είναι το κύριο κριτήριο και που εκτιμούν την ησυχία και την επαφή με τη φύση. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν κατοικία υψηλών προδιαγραφών μακριά από πλήθη, με έτοιμες υποδομές για φιλοξενία. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που ασχολούνται με το γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα στην περιοχή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (45 χλμ) και τις διεθνείς σχολές το καθιστά πρακτικό για οικογένειες που ταξιδεύουν συχνά ή έχουν παιδιά σχολικής ηλικίας.
Τα υλικά κατασκευής και η τεχνολογική υποδομή είναι σχεδιασμένες για να προσφέρουν άνεση και ενεργειακή απόδοση. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνονται έξυπνα συστήματα κατοικίας (smart home), κλιματισμός για ψύξη και θέρμανση, καθώς και δάπεδα με θέρμανση. Οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες με ενσωματωμένες συσκευές. Η αισθητική των κοινόχρηστων χώρων και των πισίνων ακολουθεί τις αρχιτεκτονικές γραμμές του Villarroel, με έμφαση στη συνένωση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Οι τοίχοι και τα δάπεδα χρησιμοποιούν υλικά ανθεκτικά στο μεσογειακό κλίμα.
Οι τιμές για τα συγκεκριμένα penthouses κυμαίνονται από €2,100,000 έως €2,150,000. Η τιμή αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της τοποθεσίας, της επιφάνειας των 163 τ.μ. και των υψηλών προδιαγραφών κατασκευής. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, η τιμή τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία της αγοράς, ανάλογα με τις παρεχόμενες παροχές και τις θέες. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την επιλογή της φάσης κατασκευής και του συγκεκριμένου ορόφου.
Η καθημερινότητα στη Benahavís και συγκεκριμένα στο Real de La Quinta καθορίζεται από την ηρεμία και την απομόνωση από την τουριστική κίνηση της ακτής. Η περιοχή προσφέρει θέα προς το φυσικό τοπίο και τη λίμνη, με χαμηλότερη πυκνότητα κατοικίας σε σχέση με το Marbella. Η χρήση του αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για την πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα, με το κέντρο του Benahavís να είναι κοντινό σημείο αναφοράς. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, υποστηριζόμενη από τις σχεδιασμένες πισίνες και τις βεράντες. Το περιβάλλον είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν ησυχία και φυσική ομορφιά μακριά από τον θόρυβο των πολυ.population περιοχών.
Η γύρω περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε υποδομές αθλητισμού και αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ (Aloha, La Quinta) σε απόσταση 2-3 χιλιομέτρων. Το nearest αστικό κέντρο με πλήρη υπηρεσίες είναι το Marbella, ενώ το Puerto Banús βρίσκεται σε κοντινή απόσταση οδικώς. Η περιοχή γύρω από τη λίμνη Istán προσφέρει δυνατότητες για πεζοπορία και φυσικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη λιγότερων εμπορικών κέντρων στην άμεση γειτονιά διατηρεί την ηρεμία της περιοχής, αυξάνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα της Benahavís με έμφαση στην απόσταση από τη λίμνη Istán και την ακτή. Σημειώνονται οι γειτονικές πόλεις Marbella και Estepona.
Benahavís αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται ενδιάμεσα μεταξύ Marbella και Estepona, κοντά στο Ronda. Το έργο Mimosas τοποθετείται στο εσωτερικό, παρέχοντας ησυχία σε σχέση με τον θόρυβο της παραλιακής λωρίδας, παραμένοντας όμως σε μικρή απόσταση από τις πολυσύχναστες πόλεις.
Το ακίνητο βρίσκεται 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, μια διαδρομή που διαρκεί περίπου 40-50 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως το Puerto Banús, απέχουν 5.6 χιλιόμετρα (ευθεία). Για την καθημερινή ζωή, το εγγύς σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται 3.9 χιλιόμετρα μακριά. Δεν υπάρχουν σταθμοί μετρό ή τρένου στην περιοχή, με τη μετακίνηση να βασίζεται αποκλειστικά στο ιδιωτικό αυτοκίνητο ή ταξί.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο 238 μέτρων, το οποίο επηρεάζει το μικροκλίμα προσφέροντας πιο δροσερό αέρα κατά τη διάρκεια της νύχτας σε σχέση με την ακτή. Η περιοχή έχει περίπου 3.857 ώρες ηλίου ετησίως. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπρι για 4 μήνες το χρόνο. Η θέα προς τα βουνά της Sierra de las Nieves και τη λίμνη Istán ενισχύει την αίσθηση της γείωση με το φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στο Puerto Banús και στη Marbella. Η ακτή προσφέρει μια ποικιλία θαλάσσιων αθλημάτων και χαλιών. Στην περιοχή γύρω από το Real de La Quinta, η αναψυχή επικεντρώνεται στο γκολφ, με πολυάριθμα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, και στην πεζοπορία στα βουνά. Υπάρχουν επίσης κέντρα φυσικής κατάτησης και γυμναστήρια σε μικρή απόσταση.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Benahavís αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται ενδιάμεσα μεταξύ Marbella και Estepona, κοντά στο Ronda. Το έργο Mimosas τοποθετείται στο εσωτερικό, παρέχοντας ησυχία σε σχέση με τον θόρυβο της παραλιακής λωρίδας, παραμένοντας όμως σε μικρή απόσταση από τις πολυσύχναστες πόλεις.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 14.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 16.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.8°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 17.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 106 mm |
Ref: VL440015
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει διαθέσιμα ακίνητα με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
