تعد قطعة الأرض هذه، التي تبلغ مساحتها 95,509 متر مربع، فرصة استثمارية كبيرة في بنحارافي. قطعة الأرض مخصصة للاستخدام السكني بمساحة بناء مسموح بها تبلغ حوالي 21,873 متر مربع. تقع الأرض على بُعد 472 مترًا من الشاطئ مباشرة، وتحيط بها مرافق حضرية. يجب الإشارة إلى أن الموقع يحتوي على منشآت قديمة (نادي للرماية) تحتاج إلى الإزالة قبل البناء الجديد.
بالمقارنة مع المناطق الأغلى غرب مالاغا، يقدم بنحارافي فرصة استثمارية مميزة بسعر أفضل مع الحفاظ على جودة الحياة على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع بنحارافي في قلب منطقة أكساركيا (Axarquía) على ساحل غرناطة. تقع المدينة على بُعد 9 كيلومترات من توري ديل مار و 20 كيلومترًا من العاصمة مالاغا. يتمتع الموقع بمناخ رائع ويطل مباشرة على البحر الأبيض المتوسط.
تعد هذه الأرض مثالية للمطورين أو المستثمرين الراغبين في بناء مجمع سكني. نظرًا لحجم الأرض وحقوق البناء، فإنها لا تناسب الأفراد الذين يبحثون عن فيلا واحدة جاهزة. يجب تنفيذ مشروع البناء لاستغلال إمكانات الأرض.
الأرض مخصصة كموقع سكني (Residential Plot). هناك مشروع مسبق لبناء 186 عقارًا. يجب الحصول على تصاريح بناء جديدة قبل البدء في البناء.
الأرض ليست مهيأة للسكن الفوري. تتطلب إزالة المباني القديمة وتسوية الأرض. لا توجد مرافق ترفيهية فورية في الموقع. يحتاج المستثمر إلى الميزانية لإعداد الأرض.
هذا المشروع مناسب للمستثمرين العقاريين والمطورين. ليس مناسبًا للعائلات الفردية التي تبحث عن منزل جاهز للإقامة، حيث يتطلب تنفيذ خطة بناء واستثمار رأسمالي.
بما أن الأرض تحتوي على منشآت قديمة، فيجب إزالتها. جودة البناء المستقبلية تعتمد على تصاريح المشروع الجديد. تربة الأرض ملائمة للبناء.
سعر الأرض هو 4,500,000 يورو. هذا سعر ثابت يعكس فرصة الاستثمار الكبرى في منطقة ساحلية مميزة.
تتم الحياة في بنحارافي بوتيرة هادئة ومريحة تحت أشعة الشمس الأندلسية. يتميز الموقع بمزيج من السكان المحليين والسياح، ويتمتع بمناخ معتدل طوال العام. توجد جميع الخدمات الضرورية في مكان قريب، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة.
توفر المنطقة جميع وسائل الراحة: محلات السوبر ماركت، الصيدليات، والمستشفى على بُعد بضع مئات من الأمتار. الشاطئ هو مكان التنزه الرئيسي.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض (المنطقة الخضراء) بالنسبة للشاطئ والطرق الرئيسية في المنطقة.
يقع بنحارافي في الجزء الشرقي من ساحل غرناطة، وهو محاط بالمدن الكبرى مثل مالاغا وفيليز، ولكنه يحافظ على طابعه المحلي الأصيل.
يقع شاطئ Playa de Benajarafe على بُعد 472 مترًا. مطار مالاغا على بُعد 27 كيلومترًا. أقرب ملاعب الجولف تقع على بُعد 25 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ البحر المتوسط المعتدل. متوسط درجات الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية. اشعة الشمس متوفرة بشكل كبير طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شاطئ رملي قريب مع إمكانيات ممارسة الرياضات المائية. تتوفر أيضًا ملاعب الجولف والمرافق الرياضية القريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع بنحارافي في الجزء الشرقي من ساحل غرناطة، وهو محاط بالمدن الكبرى مثل مالاغا وفيليز، ولكنه يحافظ على طابعه المحلي الأصيل.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.8°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.3°C | 32 mm |
| مايو | 18.4°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL510896
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
