Този парцел се намира в крайбрежната зона на Бенахарафе, община Велес-Малага. Това е площ от 95 509 m², предназначена за жилищно строителство, разположена на около 470 метра от плажа. Районът вече разполага с основна инфраструктура, включително болница и супермаркети в непосредствена близост. Проектът позволява развитие на до 21 873 m² застроена площ, което предлага възможност за мащабен строителен проект.
Тъй като това е земя, възможността се различава от типичните апартаменти или къщи като Arosa в Михас (от 490 000 €) или Waterfall Residences във Фуенхирола (от 720 000 €). Тази инвестиция изисква повече капитал, но предлага повече гъвкавост за развитие. В други райони като западната част на Малага парцелите обикновено са по-малки и по-скъпи, така че Бенахарафе предлага по-голяма площ в сравнение с по-малките проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в непосредствена близост до морето, с лесен достъп до плаж Бенахарафе. Околната среда е изградена и е снабдена с необходимите услуги. Локацията осигурява възможност за използване на съществуващата инфраструктура, включително медицински заведения и образователни институции. Пътните връзки свързват района директно с Малага и другите градове в Ахаркия.
Големият размер на парцела позволява създаването на обширна строителна програма, която може да включва множество жилищни единици. Планирането позволява създаването на среда, която да подкрепя клиентите. Тъй като мястото вече е в градска среда, е възможно новото развитие да се интегрира със съществуващия градски пейзаж. Размерът и планираното строителство са подходящи за мащабна инвестиция.
Парцелът в момента е жилищна земя, очакваща развитие. Възможно е да се изградят до 21 873 m², въз основа на предишни проучвания за предварителен проект. Планировката вече съществува и позволява до 186 имота, повечето с изглед към морето. Проектът предвижда паркинг и съвременна инфраструктура. Това е началото на нова строителна фаза.
Тъй като това е голям парцел, развитието изисква задълбочено планиране и спазване на местните разпоредби. В момента няма изградени жилищни площи, а имотът изисква пълен строителен процес. Съществуващите сгради стари и неизползваеми, което означава, че те трябва да се съборят. Територията е на ниска надморска височина.
Тази възможност е подходяща за инвеститор, който иска да развие голям жилищен комплекс или няколко вили. Подходяща е и за тези, които търсят възможност за създаване на имот в източната част на провинцията. Това не е покупка на отделна къща, а проект за развитие, който изисква внимание и планиране. Локацията е подходяща за тези, които ценят достъпа както до морето, така и до градските центрове.
Тъй като това е парцел, довършването и строителното качество трябва да се проектират от инвеститора. Според плана е допустимо да се очаква, че новите сгради трябва да отговарят на съвременните стандарти. Имотът предлага възможност за създаване на енергоефективни решения и използване на съвременни строителни материали. Съществуващите сгради са стари и изискват събаряне, така че новият строителен процес започва от нулата.
Оценената стойност на имота е 4 500 000 €. Това е голяма инвестиция, която включва 95 509 m² земя. Ценовото ниво е по-високо от това на обикновените малки парцели, но предлага възможност за мащабно развитие. Съществуването на право на строеж повишава потенциалната стойност на имота след завършване.
Ежедневието в този район съчетава морския начин на живот с наличието на необходимите услуги. Локацията позволява да се стигне до плажа пеша, докато болницата и магазините също са наблизо. Бенахарафе е град, който предлага всичко необходимо, включително кафенета и ресторанти. Парцелът предлага възможност за по-спокойна атмосфера, но с връзка с големия град Малага, който е лесно достъпен чрез магистралата.
Бенахарафе е крайбрежен град, част от района Ахаркия. Характеризира се с спокойна атмосфера и директен достъп до морето. В местните училища, болници и супермаркети има достатъчно услуги. Градът е свързан с магистрали (A-7), позволявайки бързо придвижване. Природната среда е спокойна, предлагайки възможности за спорт и използване на басейни.
Картата показва местоположението на имота в южната част на Бенахарафе. Отбелязани са близките плажове и инфраструктура. Изгледът към морето е директен. Имотът е директно свързан с магистралата и позволява придвижване както на изток, така и на запад.
Бенахарафе се намира в източната част на Коста дел Сол, на 20 км от Малага и на 9 км от Торе дел Мар. Локацията е свързана с магистрали (E-15/A-7) и регионът е част от Ахаркия. Градът е лесно достъпен както от Малага, така и от други крайбрежни градове. Имотът се намира в район, който преживява своя растеж и популярност.
В непосредствена близост се намира супермаркет (108 м) и болница (184 м). По-далеч са голф клубовете, като най-близкият е Club de Golf Málaga Parador (25 км). Летище се намира на 27 км. Има автобусни спирки и пътища, свързващи района със съседните градове. Плажът е достъпен пеша на около 700 метра.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахарафе се намира на 15 метра над морското равнище. Средната годишна температура е 18,5 °C. Регионът е един от най-топлите в Европа, с над 3000 слънчеви часове годишно. Сезонът за плаж продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е поне 20 °C. Климатът позволява активен живот на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая де Бенахарафе (700 м). Други плажове с Син флаг, като Ла Калета и Торе дел Мар, са на кратко разстояние с кола. В района има и голф игрища (на 25–29 км) и спортни комплекси. Има и басейни и други възможности за активна почивка. Плажовете са лесно достъпни пеша.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бенахарафе се намира в източната част на Коста дел Сол, на 20 км от Малага и на 9 км от Торе дел Мар. Локацията е свързана с магистрали (E-15/A-7) и регионът е част от Ахаркия. Градът е лесно достъпен както от Малага, така и от други крайбрежни градове. Имотът се намира в район, който преживява своя растеж и популярност.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 64 mm |
| Февруари | 12.8°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.3°C | 32 mm |
| Май | 18.4°C | 26 mm |
| Юни | 21.9°C | 6 mm |
| Юли | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септември | 22.7°C | 6 mm |
| Октомври | 19.3°C | 44 mm |
| Ноември | 15.8°C | 73 mm |
| Декември | 13.3°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL510896
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той дава честни и базирани на данни съвети, анализирайки офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и годността за живеене.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
