Rozsáhlý stavební pozemek o rozloze 95 509 m² v obci Benajarafe, která patří k oblasti Vélez-Málaga. Pozemek se nachází v městské zóně s možností pěšího dosahu na občanskou vybavenost a nachází se přibližně 700 metrů od pobřeží. Územní plán umožňuje zastavěnou plochu cca 21 873 m². Podle dřívější studie zde může vzniknout až 186 nemovitostí.
Benajarafe nabízí nižší hustotu osídlení a nižší ceny než západní část Costa del Sol (např. Málaga). Na druhou stranu, na rozdíl od vnitrozemí Axarquíe, nabízí přímý přístup k moři. Tento pozemek je specifický svou velikostí a potenciálem pro velký projekt, což se liší od nabídky menších parcel v oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek leží v těsné blízkosti pobřeží, vzdálený vzdušnou čarou jen přibližně 472 metrů od Playa de Benajarafe. Nadmořská výška je cca 15 metrů a terén má mírný sklon 1,6 %. Na pozemku se nachází stará budova po bývalé střelnici. Severně od lokality prochází dálnice E-15 (Autovía del Mediterráneo), což zajišťuje dobré dopravní napojení.
Tento rozsáhlý pozemek je vhodný pro velký developerský projekt s více bytovými jednotkami. Předpokládaná kapacita 186 jednotek nabízí příležitost k vytvoření komplexu pro rekreační nebo trvalé bydlení. Poloha u moře s výhledem na moře a blízkost městských služeb usnadňuje každodenní život budoucích obyvatel.
Jedná se o prodej pozemku, nikoliv hotového bydlení. Zastavěná plocha je cca 21 873 m². Existuje předchozí studie (anteproyecto) pro 186 nemovitostí, ale samotná výstavba bude záviset na plánech nového majitele a aktuálním stavebním povolení. Výstavba dosud nebyla zahájena.
Pozemek je určen pro investici do výstavby, nenabízí hotové bydlení. Celková rozloha přes 9 hektarů vyžaduje při údržbě zdroje. Nachází se v městské zóně, což s sebou nese určitou hlučnost a provoz. Bývalá budova střelnice bude pravděpodobně vyžadovat demolici nebo rekonstrukci. Pobřežní poloha klade nároky na údržbu budov kvůli slanému vzduchu.
Tento pozemek je vhodný pro developery a investory, kteří plánují realizaci velkého obytného komplexu v oblasti Axarquía. Není vhodný pro jednotlivce hledající hotový dům. Díky velikosti a kapacitě je ideální pro výstavu bytového komplexu nebo apartmánového resortu.
Pozemek se prodává ve stavu, v jakém se nachází. Nejsou zde žádné hotové budovy k bydlení. Kvalita budoucí výstavby bude záviset na rozhodnutí developera. Při plánování výstavby je nutné zvážit místní geologické podmínky a přizpůsobit materiály pobřežnímu klimatu.
Cena pozemku je stanovena na 4 500 000 eur. Tato částka zahrnuje rozsáhlý pozemek o rozloze necelých 10 hektarů a stavební potenciál cca 21 873 m². Jde o investici do rozvoje nemovitostí. Kupující by měl počítat s dalšími náklady, jako jsou daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a náklady na samotnou výstavbu.
Benajarafe je pobřežní město v regionu Axarquía na východě Costa del Sol. Žije zde asi 3 863 obyvatel, což zajišťuje klidnější atmosféru než ve velkých městech, ale s dostatečnou vybaveností. Průměrná roční teplota je 18,5 °C a region má více než 3 900 hodin slunce ročně. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, školy a zdravotnická zařízení. Oblast je známá svým klidným mořem a slunečným podnebím.
Lokalita je velmi dobře vybavena. Nejbližší supermarket je vzdálen jen 108 m, lékárna 151 m a zdravotnické středisko 184 m. V docházkové vzdálenosti je také sportovní komplex a restaurace. Dostupnost do Malagy na letiště trvá autem asi 30 minut. Oblast je obsluhována 15linkovou MHD.
Mapa zobrazuje rozsáhlý pozemek o rozloze 95 509 m², jeho blízkost k pobřeží a hlavním komunikacím. Je vyznačeno umístění vzhledem k Málaze a letišti.
Benajarafe leží ve východní částě provincie Málaga, meziTorre del Mar (9 km) a Rincón de la Victoria. Je to strategická poloha mezi městem a přírodou Axarquíe. Tato oblast je klidnější než západní Costa del Sol, ale stále snadno dosažitelná.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Benajarafe je mírné, bez extrémních veder v létě i v zimě. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Pozemek je mírně svažitý (1,6 %) a nachází se v blízkosti moře, což přispívá k příjemnému mikroklimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavní pláž, Playa de Benajarafe, je vzdálena necelých 500 metrů. V okolí se nachází další pláže, například Playa Valle de Niza (3 km). Pro sportovní vyžití slouží místní sportovní centrum v bezprostřední blízkosti pozemku. Více možností pro nákupy a zábavu nabízí nedaleké město Torre del Mar.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe leží ve východní částě provincie Málaga, meziTorre del Mar (9 km) a Rincón de la Victoria. Je to strategická poloha mezi městem a přírodou Axarquíe. Tato oblast je klidnější než západní Costa del Sol, ale stále snadno dosažitelná.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 64 mm |
| Únor | 12.8°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 48 mm |
| Duben | 16.3°C | 32 mm |
| Květen | 18.4°C | 26 mm |
| Červen | 21.9°C | 6 mm |
| Červenec | 24.9°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 6 mm |
| Říjen | 19.3°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL510896
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, založená na datech rada během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
