See kinnistu asub Benajarafe rannikualal, mis kuulub Vélez-Málaga valda. Tegemist on 95 509 m² suuruse elamumaa krundiga, mis asub linnulennult umbes 470 meetri kaugusel rannast. Kinnistu asub piirkonnas, kus on juba olemas põhilised infrastruktuurid, sealhulgas haigla ja supermarketid vahetus läheduses. Projekt võimaldab arendada kuni 21 873 m² pinda, mis pakub võimalust suurejooneliseks ehitusprojektiks.
Kuna tegemist on maapinnaga, on see võimalus erineb tavalistest korterite või maja projektidest nagu Arosa Mijases (alates 490 000 €) või Waterfall Residences Fuengirolas (alates 720 000 €). See investeering nõuab suuremat kapitali, kuid pakkub rohkem paindlikkust arenduseks. Teistes piirkondades nagu Málaga lääneosas on krundid tavaliselt väiksemad ja kallimad, seega Benajarafe pakub suuremat pinda võrreldes väiksemate projektidega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub otseses ranniku läheduses, linnulennult ligipääsuga Benajarafe rannale. Ümbruskond on hoonestatud ja varustatud vajalike teenustega. Asukoht tagab võimaluse kasutada olemasolevat infrastruktuuri, sealhulgas haiglat ja haridusasutusi. Teed ühendavad piirkonda otseteedega nii Málaga kui ka teiste Axarquía linnadega.
Suur krundi pindala võimaldab luua põhjaliku ehitusprojekti, mis võiks hõlmata mitmeid elamispindasid. Planeering võimaldab ülalpidamist kliendile toetavat keskkonda. Kuna asukoht on jaa linnas, on võimalus ühendada uus arendus olemasoleva linnapildiga. Krundi suurus ja plaanitav ehitusõigus sobivad suurejooneliseks arenduseks.
Kinnistu on praegu elamumaa, mis ootab arendust. Võimalik on ehitada kuni 21 873 m², mis baseerub varasematel eelprojekti uurimistel. Planeering on olemas ja võimaldab kuni 186 kinnistut. Enamus neist oleksid merevaatega. Projektis võimaldatakse parkimist ning kaasaegset infrastruktuuri. Tegemist on uue ehitusfaasi algusega.
Kuna tegemist on suure krundiga, eeldab arendus põhjalikku planeerimist ja kohalike eeskirjade täitmist. Kinnistul ei ole hetkel valmis elamispindasid, vaid see vajab täielikku ehitusprotsessi. Olemasolevad hooned on vanad ja kasutavad ära võimatu, mis tähendab, et need tuleb lammutada. Pind on madal kõrgusel mere suhtes.
See võimalus sobib investorile, kes soovib arendada suurt elamukompleksi või mitutühja maja. Sobib ka neile, kes otsivad võimalust luua kinnistut riigi idaosa rannikul. Tegu ei ole üksiku elamu ostuga, vaid arendusprojektiga, mis vajab tähelepanu ja planeerimist. Asukoht on ka loodud neile, kes hindavad ligipääsu nii merele kui ka linnakeskustele.
Kuna tegemist on maakrundiga, tuleb viimistlus ja ehitus kvaliteet koostada arendaja poolt. Planeeringule tuginedes võib eeldada, et uued hooned peavad vastama võrreldes standarditega. Kinnistul on võimalus luua energiatõhusaid lahendusi ja kasutada kaasaegseid ehitusmaterjale. Olemasolevad hooned on vanad ja vajavad lammutamist, seega uus ehitusprotsess algab nullist.
Kinnistu hinnanguline väärtus on 4 500 000 €. Tegemist on suure investeeringuga, mis hõlmab 95 509 m² maad. Hinnatase on kõrgem kui tavalistel väikekruntidel, kuid pakub võimalust suurejooneliseks arenduseks. Ehitusõiguse olemasolu tõstab omakorda kinnistu potentsiaalset väärtust lõpuleviimisel.
Igapäevane elu selles piirkonnas liitub rannaelu ja vajalike teenuste kättesaadavusega. Asukoht võimaldab jalutuskäigu kaugusel jõuda randa, samal ajal kui haigla ja poed on samuti lähedal. Benajarafe on linn, mis pakub kõik vajaliku, sealhulgas kohvikud ja restoranid. Krundi asukoht pakub võimalust nautida rahulikumat atmosfääri, kuid jäädes ühenduseks suurlinna Málaga, mis on lihtsalt ligipääsetav mööda kiirteed.
Benajarafe on rannikulinn, mis kuulub Axarquía piirkonda. Omadusteks on lõdval õhuline atmosfäär ja otsene ligipääs rannale. Kohalikes koolides, haiglates ja supermarketites on piisavalt teenuseid. Linn on ühendatud kiirteedega (A-7), võimaldades kiiret liikumist. Looduskeskkond on rahulik, pakudes võimalusi spordiklubidesse ja basseini kasutamiseks.
Kaart näitab kinnistu asukohta Benajarafe lõunaosas. Märgitud on läheduses asuvad rannad ja infrastruktuur. Merevaade on otsene. Kinnistu on otseselt ühendatud kiirteega ja omab võimalust liikuda nii itta kui läände.
Benajarafe asub ida-Costa del Solis, 20 km kaugusel Málagast ja 9 km Torre del Marist. Asukoht on ühendatav kiirteedega (E-15/A-7) ja piirkond on osa Axarquíast. Linn on lihtsasti ligipääsetav nii Málagast kui ka teistest rannikulinnaist. Kinnistu asub piirkonnas, mis on kogus oma kasvu ja populaarsust.
Kõrval on supermarkt (108 m) ja haigal (184 m). Kaugemal asuvad golfiklubid, millest kõige lähemal on Club de Golf Málaga Parador (25 km). Lennujaam asub 27 km kaugusel. Kõrval on bussipeatused ja teed, mis ühendavad piirkonda ümbritsevate linnadega. Rannani on võimalik jõuda jalgsi umbes 700 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benajarafe asub mere tasemel 15 meetri kõrgusel. Aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C. Piirkond on üks Euroopa soojemaid piirkondi, kus on rohkem kui 3000 päikesetundi. Suplusseson kestab umbes 4 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C. Kliima võimaldab aktiivset elu väljas kogu aasta läbi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Benajarafe (700 m). Teised Blue Flag randade nagu La Caleta ja Torre del Mar on lühikese sõidu kaugusel. Piirkonnas on ka golfiväljakud (25–29 km kaugusel) ja spordikompleksid. Seal on ka ujumisbasseinid ja teised võimalused aktiivseks puhkuseks. Rannad on kergesti ligipääsetavad jalgsi.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe asub ida-Costa del Solis, 20 km kaugusel Málagast ja 9 km Torre del Marist. Asukoht on ühendatav kiirteedega (E-15/A-7) ja piirkond on osa Axarquíast. Linn on lihtsasti ligipääsetav nii Málagast kui ka teistest rannikulinnaist. Kinnistu asub piirkonnas, mis on kogus oma kasvu ja populaarsust.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 64 mm |
| Veebruar | 12.8°C | 64 mm |
| Märts | 14.4°C | 48 mm |
| Aprill | 16.3°C | 32 mm |
| Mai | 18.4°C | 26 mm |
| Juuni | 21.9°C | 6 mm |
| Juuli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Detsember | 13.3°C | 70 mm |
Tasane
Ref: VL510896
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Ta annab ostjatele ausa ja andmepõhise nõu, analüüsides pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlbelisuse alusel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
