मालागा प्रांत के बेनाहाराफे में 95,509 वर्ग मीटर का एक विशाल आवासीय प्लॉट बाजार में आया है। यह प्लॉट समुद्र तट से लगभग 700 मीटर की दूरी पर स्थित है और साथ ही शहर की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। भूमि उपयोग योजना के अनुसार, 21,873 वर्ग मीटर के निर्माण योग्य क्षेत्र को शामिल किया गया है। आसपास सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी बुनियादी सुविधाएं हैं, जो दैनिक जीवन की सुविधा प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र विकास की संभावनाओं और आवासीय सुविधाओं का अनूठा संयोजन प्रस्तुत करता है।
मिजास (Arosa) या फ्यूनगिरोला (Waterfall Residences) जैसे पश्चिमी रिज़ॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में, बेनाहाराफे अधिक शांत और स्थानीय वातावरण प्रदान करता है। क्षेत्रफल के आकार के कारण प्रति वर्ग मीटर कीमत की तुलना करना कठिन है, लेकिन यह अत्यधिक व्यावसायीकृत पश्चिमी क्षेत्रों की तुलना में अभी भी तर्कसंगत माना जाता है। मालागा हवाई अड्डे तक 27 किमी की अच्छी पहुंच है और शहरी सुविधाओं के साथ शांति का संतुलन है, जो टोरे डेल मार के पूर्वी क्षेत्र की विशेषता है। निवेश के दृष्टिकोण से, अधिक परिपक्व पश्चिमी भागों की तुलना में इसकी विकास क्षमता एक बड़ा लाभ है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी बेनाहाराफे नगरपालिका के तटीय क्षेत्र में स्थित है और शहरी सुविधाओं से सीधे जुड़ी हुई है। भूमध्यसागरीय मोटरवे (E-15) तक पहुंच बनाए रखते हुए, यह समुद्र तक पैदल या साइकिल से पहुंच की दूरी पर है। आसपास के आवासीय क्षेत्रों के साथ सामंजस्यपूर्ण होते हुए भी, विशाल भूमि क्षेत्र के कारण एक अलग वातावरण बनाने की संभावना है।
विकास परियोजनाओं पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए, यह भूमि 21,873 वर्ग मीटर के निर्माण योग्य क्षेत्र के साथ बड़े पैमाने पर सामुदायिक निर्माण के लिए उपयुक्त है। योजना के अनुसार अधिकतम 186 इकाइयों का निर्माण संभव है, जिससे तटीय रिजॉर्ट आवास या स्थायी आवासीय परियोजनाओं जैसी विविध आवश्यकताओं को पूरा किया जा सकता है। यह एक ठोस नींव प्रदान करता है।
वर्तमान चरण में यह भूमि (प्लॉट) के रूप में प्रस्तावित है। पिछली परियोजना डेटा के आधार पर एक विकास योजना मौजूद है, जिसमें 21,873 वर्ग मीटर का निर्माण योग्य क्षेत्र निर्दिष्ट है। विकास शुरू करने के लिए, नगर पालिका और क्षेत्रीय प्राधिकरण के नवीनतम निर्माण मानकों और अनुमति प्रक्रियाओं का पालन करते हुए आवश्यक अनुमतियां प्राप्त करनी होंगी।
यह कोई पूर्ण आवासीय इकाई नहीं है, बल्कि एक विकास भूमि है, इसलिए तात्कालिक निवास या तैयार सुविधाओं का उपयोग संभव नहीं है। भूमि का विकास, निर्माण अनुमति प्राप्त करना और बुनियादी ढांचे का निर्माण एक लंबी प्रक्रिया है जिसके लिए पर्याप्त निवेश की आवश्यकता होती है। साथ ही, विशाल भूमि के रखरखाव और कानूनी प्रतिबंधों के बारे में भी पहले से जागरूक होना आवश्यक है।
यह भूमि बड़े पैमाने पर आवासीय विकास परियोजनाओं या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो रियल एस्टेट में निवेश करना चाहते हैं। यदि आप भविष्य में किराये की आय अर्जित करने वाली संपत्ति या रिज़ॉर्ट समुदाय बनाना चाहते हैं, या जमीन की बढ़ती कीमतों पर पूंजी लगाना चाहते हैं, तो यह एक अच्छा अवसर है। इसके अलावा, जो डेवलपर्स योजनाबद्ध विकास चाहते हैं, उनके लिए यह एक आकर्षक विकल्प है।
यह एक अविकसित भूमि है, इसलिए इमारत की सामग्री और गुणवत्ता भविष्य की विकास योजना पर निर्भर करेगी। उपलब्ध डेटा के अनुसार, यह दक्षिण की ओर उन्मुख है, जिससे प्राकृतिक प्रकाश मिलता है। भूमि पर एक पुरानी क्ले पिजन शूटिंग सुविधा की इमारत दिखाई देती है, लेकिन कोई आवासीय संरचना नहीं है। गुणवत्ता नियंत्रण नए निर्माण चरण के दौरान सामग्री चयन और पर्यवेक्षण से तय होगा।
अनुमानित मूल्य 4,500,000 यूरो से शुरू होता है। यह कीमत 95,509 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल और 21,873 वर्ग मीटर के निर्माण योग्य क्षेत्र के लिए है। अंतिम मूल्य विकास योजना और शर्तों के आधार पर भिन्न हो सकता है। चूंकि यह भूमि का सौदा है, इसलिए निर्माण लागत और अनुमति शुल्क अलग से विचार करने होंगे।
बेनाहाराफे एक ऐतिहासिक और शांत तटीय शहर है जो शहरी सुविधाओं के साथ संतुलन बनाता है। यहां सुबह भूमध्यसागर की शांत समुद्री हवा और धूप का आनंद लिया जा सकता है, जबकि दिन में आप पैदल चलकर निकटवर्ती कैफे और बाजारों तक जा सकते हैं। यह वर्ष भर स्थिर जलवायु वाला क्षेत्र है, और गर्मियों में समुद्री ब्रीज़ गर्मी को कम कर देती है। भूमि समतल है और समुद्र तक पहुंच आसान है। निकटतम 'Playa de Benajarafe' स्थानीय लोगों के लिए एक आरामदायक स्थान है, जहां पर्यटन स्थलों की भीड़ नहीं होती है। यह क्षेत्र एक रिज़ॉर्ट होने के साथ-साथ एक 'वास्तविक जीवन' जीने का अवसर भी प्रदान करता है।
इस क्षेत्र का जीवन समुद्र के पास होने के कारण विशेष है। निकटतम समुद्र तट 'Playa de Benajarafe' 472 मीटर की सीधी दूरी या लगभग 700 मीटर की पैदल दूरी पर है। आसपास सुपरमार्केट (108 मीटर), फार्मेसी (151 मीटर) और अस्पताल (184 मीटर) हैं, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से उपलब्ध है, जिसमें 15 बस मार्गों की सुविधा है।
मानचित्र समुद्र तट के समानांतर चलने वाले E-15 राजमार्ग के दक्षिण में स्थित 95,509 वर्ग मीटर के प्लॉट को दर्शाता है। यह बेनाहाराफे शहर के पूर्व में स्थित है और समुद्र की ओर खुला हुआ है। आसपास आवासीय क्षेत्र हैं और सुपरमार्केट व चिकित्सा केंद्रों तक जाने वाली सड़कें निकट हैं।
बेनाहाराफे मालागा प्रांत के पूर्वी भाग अक्सारकिया (Axarquía) क्षेत्र के केंद्र में स्थित है। प्रांतीय राजधानी मालागा से इसकी दूरी लगभग 20 किलोमीटर और पश्चिम में बड़े रिज़ॉर्ट शहर टोरे डेल मार से 9 किलोमीटर है। यह दोनों शहरों की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है और साथ ही एक शांत वातावरण बनाए रखता है। कोस्टा डेल सोल के भीतर, यह विकास की क्षमता और बुनियादी ढांचे के साथ एक संतुलित स्थान है।
यह प्रॉपर्टी 'भूमध्यसागरीय मोटरवे (E-15)' के दक्षिण में स्थित है, और मालागा हवाई अड्डे से सीधी दूरी लगभग 27 किलोमीटर है, जो गाड़ी से लगभग 30 मिनट का समय है। निकटतम समुद्र तट एक समतल रास्ते पर लगभग 700 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए 'Club de Golf Málaga Parador' 25 किलोमीटर और 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' 28 किलोमीटर दूर हैं। दैनिक जरूरतों और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाहाराफे यूरोप के सबसे अच्छे जलवायु वाले क्षेत्रों में से एक है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.5 डिग्री सेल्सियस है और वार्षिक धूप के घंटे 3,911 तक पहुंच जाते हैं। मई से अक्टूबर तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जिससे लगभग 4 महीने तक समुद्र में तैरना संभव होता है। समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण यह क्षेत्र शांत और आरामदायक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस क्षेत्र की तटरेखा शांत समुद्र और वातावरण के लिए जानी जाती है। निकटतम समुद्र तट 'Playa de Benajarafe' सैर के लिए आदर्श है और लगभग 700 मीटर की दूरी पर है। पूर्व की ओर लगभग 3 किलोमीटर चलने पर 'Playa Valle de Niza' आता है। खेल सुविधाओं के रूप में, 'Complejo deportivo de Benajarafe' 100 मीटर के दायरे में है। इसके अलावा, 25 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर कई गोल्फ कोर्स भी हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
बेनाहाराफे मालागा प्रांत के पूर्वी भाग अक्सारकिया (Axarquía) क्षेत्र के केंद्र में स्थित है। प्रांतीय राजधानी मालागा से इसकी दूरी लगभग 20 किलोमीटर और पश्चिम में बड़े रिज़ॉर्ट शहर टोरे डेल मार से 9 किलोमीटर है। यह दोनों शहरों की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है और साथ ही एक शांत वातावरण बनाए रखता है। कोस्टा डेल सोल के भीतर, यह विकास की क्षमता और बुनियादी ढांचे के साथ एक संतुलित स्थान है।
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 64 mm |
| फरवरी | 12.8°C | 64 mm |
| मार्च | 14.4°C | 48 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 32 mm |
| मई | 18.4°C | 26 mm |
| जून | 21.9°C | 6 mm |
| जुलाई | 24.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.3°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 6 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 44 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 73 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL510896
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में उनका गहरा ज्ञान खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करता है। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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