Eladásra kínál egy 95.509 m² területű építési telket Benajarafe településen, Málaga tartományban. A telek egy városi környezetben helyezkedik el, gyalogos távolságra a szolgáltatásoktól és körülbelül 700 méterre a tengerparttól. A beépíthető terület 21.873 m², és egy korábbi terv alapján akár 186 ingatlan kialakítására is lehetőség nyílik.
Benajarafe hibrid helyet foglal el: nyugatabbra található Málaga agglomerációjához képest nyugodtabb és olcsóbb, de a belső Axarquía településekhez képest városiasabb és jobban megközelíthető. Ez a telek jobban hasonlít a nyugati part nagy fejlesztési lehetőségeire (pl. Mijas), de a keleti part alsóbb árszintjével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek közvetlenül a tengerpart mellett fekszik, a Playa de Benajarafe-tól légvonalban mintegy 472 méterre. A tengerszint feletti magasság kb. 15 méter, a terület enyhén lejt (1,6%). A telken egy régi, korábbi lőteret (sportlétesítmény) található. Az Északról elhaladó E-15 (Autovía del Mediterráneo) autópálya biztosítja a közúti összeköttetést.
A telek mérete (kb. 9,5 hektár) és a beépíthetősége lehetőséget teremt egy nagyobb lakópark vagy üdülőkomplexum fejlesztésére. A tervezett 186 egység alkalmas lehet üdülőövezet vagy családi lakópark kialakítására. A tengerpart közelsége és a városi infrastruktúra jelenléte kombinálja a nyugalmat és a kényelmet.
Ez egy nyers telekvásár, nem kész ingatlan. Az építési engedélyek beszerzése az új tulajdonos feladata. Jelenlegi állapotában a telek egy régi építménnyel rendelkezik, az újonnan felépítendő lakások minősége és stílusa a fejlesztő döntésétől függ.
A projekt nem kész lakópark, hanem egy fejlesztési terület. A nagy kiterjedésű terület karbantartása költséges lehet. A tenger közeli fekvés miatt az épületeket fokozottabb pára- és sóterhelés éri. A meglévő régi épület bontása vagy átalakítása szükséges lesz.
A telek elsősorban ingatlanfejlesztőknek vagy nagybefektetőknek szól, akik komplex lakóparkot kívánnak létrehozni a népszerű Axarquía régióban. Nem alkalmas egyetlen családi ház építésére. Kiváló lehetőség nyújt azok számára, akik a tengerparttól nyugatra fekvő (pl. Mijas) drágább területek helyett az olcsóbb, de fejlődő keleti partot részesítik előnyben.
Jelenleg nincsenek kész épületek. Az építési minőség a jövőbeli fejlesztő terveitől függ. A tengerparti klímát (sós levegő, pára) figyelembe kell venni az anyagok kiválasztásakor. Geotechnikai vizsgálat ajánlott az alapozáshoz.
A telek ára 4 500 000 euró. Ez az ár magában foglalja a 9,5 hektárnyi földterületet és a beépíthető potenciált. A vevőnek számolnia kell a telekvásárlás adóival, a notáriális költségekkel, valamint a későbbi építési beruházások teljes költségével.
Benajarafe a Kelet-Costa del Sol (Axarquía) régióban található, Málaga városától keletre. A település lakossága kb. 3863 fő. Az éghajlat mérsékelt, átlagosan 18,5°C hőmérséklettel, amely egész évben kellemes életet tesz lehetővé. A környék nyugodtabb, mint a nyugati part, így ideális választás a csendet keresők számára.
A helyszín nagyon jól ellátott szolgáltatásokkal. Szupermarket 108 m, gyógyszertár 151 m, kórház 184 m távolságra található. A helyi sportkomplexum közvetlenül a telek mellett helyezkedik el (0,1 km). Málaga repülőtere kb. 27 km-re van.
A térkép a telek kiterjedését, a közeli strandokat és a főbb közlekedési útvonalakat mutatja. Látható a közelség a városközponthoz és az E-15 autópályához.
Benajarafe stratégiai fekvésű Málaga és Torre del Mar között. Ez a keleti costa-i (Axarquía) fejlődő régió része, amely közvetlen közúti összeköttetést biztosít Malagával.
A strandok (pl. Playa de Benajarafe) gyalog is elérhetőek. A tömegközlekedés jól kiépített (15 buszvonal, 50 megálló a környéken). Autóval a Málaga Parador Golfpálya 25 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat enyhe mediterrán. Átlagosan 3911 órás napsütés évente. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart. A telek enyhe lejtése biztosítja a jó vízelvezetést és a kilátást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand kevesebb mint 500 méterre van. Ez lehetővé teszi a napi strandolást anélkül, hogy autót kellene használni. A környéken több sportlétesítmény és medence is található.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe stratégiai fekvésű Málaga és Torre del Mar között. Ez a keleti costa-i (Axarquía) fejlődő régió része, amely közvetlen közúti összeköttetést biztosít Malagával.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.8°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 48 mm |
| Április | 16.3°C | 32 mm |
| Május | 18.4°C | 26 mm |
| Június | 21.9°C | 6 mm |
| Július | 24.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.3°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL510896
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismerettel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók vonatkozásában, segítve a vásárokat a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
