Parduodamas 95.509 m² statybos sklypas Benajarafe gyvenvietėje, Malagos provincijoje. Sklypas įsikūręs miesto aplinkoje su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis ir maždaug 700 metrų atstumu nuo jūros. Sklypas turi apie 21.873 m² statomąją teritoriją, pagal ankstesnį projektą leidžiantį pastatyti iki 186 būstų.
Lyginant su Rytų pakrantės (Axarquía) regionu, Benajarafe pasižymi geresne miestine infrastruktūra nei toliau esančios kaimiškos vietovės, tačiau išlaiko žemesnes kainas nei Malagos vakarinė pakrantė. Šis sklypas yra retas didelio ploto objektas, kuris konkuruoja su didesniais projektais vakarinėje pakrantėje (pvz., Mijas), tačiau už mažesnę kainą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra netoli pajūrio, maždaug 472 metrais nuo Playa de Benajarafe paplūdimio. Altitudė siekia apie 15 metrų virš jūros lygio, šlaitas nežymus (1,6%). Sklype yra senas pastatas – buvusi sportinė šaudykla (clay pigeon shooting). Šiaurėje praeina E-15 (Autovía del Mediterráneo) automagistralė.
Dėl didelio ploto (apie 9,5 hektaro) sklypas tinka dideliam būstų vystymo projektui. Numatoma 186 būstų galimybė leidžia kurti nuomininkų ar gyvenamųjų kvartalų kompleksą. Artumas prie jūros ir miesto infrastruktūros sudavo patogią kasdienę gyvenimo aplinką.
Tai sklypo pardavimas, nebaigtas statybos objektas. Statybos leidimai priklauso nuo naujojo savininko. Pagal esamus duomenis, sklypas leidžia statyti apie 21.873 m². Ankstesnis projektas buvo skirtas 186 nekilnojamojo turto objektams.
Sklypas neturėtų būti vertinamas kaip baigta gyvenvietė. Dėl didelio ploto jo priežiūra reikalauja išlaidų. Jūros artumas reiškia drėgmę ir druską, kas veikia pastatų priežiūrą. Senas pastatas sklype reikalauja griovimo ar renovacijos.
Šis sklypas skirtas nekilnojamojo turto vystytojams ar investuotojams, norintiems statyti didelį kompleksą Axarquía regione. Jis netinka asmenims, ieškantiems vieno namo. Tai strateginė investicija į augančią rytinę pakrantę.
Šiuo metu nėra jokių naujų pastatų. Būsimos statybos kokybė priklausys nuo vystytojo pasirinkimų. Dėl jūros artumo reikia rūpintis specialia medžiagų kokybe, atsparia drėgmei.
Sklypo kaina yra 4 500 000 eurų. Į šią kainą neįskaičiuojami statybos darbai, mokesčiai už sklypo perdavimą ar notariniai mokesčiai. Pirkėjas taip pat turi numatyti būsimų statybų sąnaudas.
Benajarafe yra mažesnis pajūrio miestas rytinėje Malagos pakrantėje (Axarquía). Čia gyvena apie 3863 žmonės. Klimatas švelnus, vidutinė metinė temperatūra 18,5°C, o saulėta valandų skaičius viršija 3910 per metus. Vietovė ramesnė nei didmiesčiai, tačiau turi visus būtinus prekybos ir medicinos centrus.
Vietovė labai patogi: maždaug 108 m iki maisto prekių parduotuvės, 151 m iki vaistinės, 184 m iki ligoninės. Šalia yra sporto kompleksas (0,1 km). Vietovėje gerai išvystytas viešasis transportas (15 maršrutų, 50 stotelių).
Žemėlapis vaizduoja didelio ploto sklypą, jo artumą iki jūros ir ribojimą su miesto aplinka. Taip pat pažymėti pagrindiniai keliai link Malagos oro uosto.
Benajarafe yra tarp Malagos ir Torre del Mar. Tai strateginė padėtis, leidžianti lengvai pasiekti didmiesčio darbo vietas ir tarptautinius maršrutus, išlaikant ramesnę gyvenamoją aplinką.
Atstumas iki Malagos oro uosto yra maždaug 27 km. Artimiausias golfo aikštynas – Club de Golf Málaga Parador – yra 25 km atstumu. Paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis (apie 472 m). Geležinkelio stotis nėra nurodyta, vietovė orientuota į automobilių ir autobusų transportą.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas vidutinis be ekstremalių temperatūrų. Kiekvienais metais būna maždaug 3911 saulėtų valandų. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius. Teritorija nusileidžia link jūros, kas užtikrina natūralų vandens nutekėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pagrindinis paplūdimys (Playa de Benajarafe) yra labai arti. Taip pat galima naudotis netoliese esančiais sporto centrais ir baseinais. Regionas turi kelias „Mėlyno vėliavo“ paplūdimių zonas.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe yra tarp Malagos ir Torre del Mar. Tai strateginė padėtis, leidžianti lengvai pasiekti didmiesčio darbo vietas ir tarptautinius maršrutus, išlaikant ramesnę gyvenamoją aplinką.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 64 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 48 mm |
| Balandis | 16.3°C | 32 mm |
| Gegužė | 18.4°C | 26 mm |
| Birželis | 21.9°C | 6 mm |
| Liepa | 24.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 6 mm |
| Spalis | 19.3°C | 44 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 73 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL510896
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su gyiliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą remdamasis vieta, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu, suteikdamas išrankų, duomenimis grįstą patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
