Se vinde un teren cu o suprafață de 95.509 m² în localitatea Benajarafe, provincia Málaga. Terenul se află în zona urbană, în apropierea facilităților și la aproximativ 700 de metri de țărm. Dispune de o suprafață construibilă estimată la 21.873 m². Există un studiu prealabil (anteproiect) pentru dezvoltarea a până la 186 de proprietăți.
Spre deosebire de vestul coastei Malaga, Benajarafe păstrează o atmosferă mai autentică și spaniolă, la prețuri mai accesibile. Comparativ cu proiectele din Mijas (Arosa) sau Fuengirola, acest teren oferă o șansă de a crea ceva de la zero într-o zonă în creștere, în loc de a cumpăra într-o piață saturată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în apropierea directă a coastei, la aproximativ 472 de metri de Playa de Benajarafe. Altitudinea este de aproximativ 15 metri deasupra mării, cu o pantă ușoară de 1,6 %. Există o clădire veche pe teren, fosta facilitate de tir. Autostrada A-7 (E-15) trece la nord de localitate, asigurând conexiuni rapide.
Datorită dimensiunii sale mari (peste 9 hectare), terenul este potrivit pentru un proiect rezidențial major. Capacitatea estimată de 186 de unități sugerează un complex locativ sau turistic. Proximitatea față de supermarketuri (la 108 m) și spital (la 184 m) contribuie la confortul locatarilor viitori.
Aceasta este o tranzacție cu teren, nu cu clădiri finite. Suprafața construibilă este de 21.873 m². Deși există un proiect anterior pentru 186 de locuințe, construcția efectivă va depinde de noile planuri ale investitorului și de obținerea permiselor necesare.
Terenul este o investiție pentru dezvoltatori, nu o proprietate gata de locuit. Clădirea veche de pe teren necesită probabil demolare sau renovare. Marea dimensiune a terenului necesită management activ. Proximitatea de mare (briză salină) va impune cerințe specifice de întreținere a clădirilor viitoare.
Acest teren este ideal pentru investitori imobiliari sau dezvoltatori care doresc să construiască un ansamblu rezidențial în Axarquía. Nu este potrivit pentru cineva care caută o casă individuală. Oferă o oportunitate strategică în zona de est a coastei Malaga.
Calitatea finisajelor viitoare va fi decisă de dezvoltator. Terenul este actualmente liber de clădiri noi (există doar o structură veche). Este esențială efectuarea unui studiu geotehnic pentru a determina fundațiile necesare și materialele potrivite pentru climatul marin.
Prețul cerut este de 4.500.000 de euro. Suma include terenul vast și potențialul de construcție. Nu include costurile de construcție, taxele notariale sau taxele de transfer pentru terenuri în Spania. Cumpărătorii ar trebui să consulte experți fiscali pentru o estimare completă.
Benajarafe este un oraș liniștit pe coasta de est a Malagăi (Axarquía). Are o populație de 3.863 de locuitori, oferind un echilibru între viața urbană și cea liniștită. Clima este blândă, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și mult soare. Zona oferă peșteri, piscine locale și acces rapid la plajă, ideal pentru cei care caută un ritm de viață mai relaxat decât în orașele mari.
Locația este foarte practică. Supermarketul este la 108 m, farmacia la 151 m, iar spitalul la 184 m. Este o zonă camerală, unde majoritatea serviciilor sunt accesibile pe jos. Există, de asemenea, un complex sportiv în apropiere.
Harta ilustrează dimensiunea impresionantă a terenului și vecinătățile sale directe cu plantațiile de avocado și zonele rezidențiale din Benajarafe.
Benajarafe este poziționat strategic la est de Malaga și la vest de Torre del Mar. Această poziție permite accesul rapid spre orașul Malaga (20 km) și spre aeroport, păstrând totodată farmecul rural și liniștit al zonei Axarquía.
Plaja este la doar câteva minute de mers pe jos. Aeroportul Malaga se află la 27 km. Golful este accesibil la 25-29 km (Parador Golf). Există 15 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, facilitând deplasarea fără mașină personală.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean excelent. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, iar temperatura medie anuală este plăcută. Panta ușoară a terenului spre mare permite drainage natural bun și vedere panoramică.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja Benajarafe este la mai puțin de 500 de metri distanță. Este o plajă urbană, dar mai puțin aglomerată decât în stațiunile mari. Există zone de sport și piscine în apropiere, iar cluburile de golf oferă alternative de petrecere a timpului liber.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe este poziționat strategic la est de Malaga și la vest de Torre del Mar. Această poziție permite accesul rapid spre orașul Malaga (20 km) și spre aeroport, păstrând totodată farmecul rural și liniștit al zonei Axarquía.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 64 mm |
| Februarie | 12.8°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 32 mm |
| Mai | 18.4°C | 26 mm |
| Iunie | 21.9°C | 6 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 44 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL510896
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează piața în funcție de locație, valoare, calitate și habitabilitate, oferind consultanță sinceră și bazată pe date.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
