Tento pozemok sa nachádza v pobrežnej oblasti Benajarafe, v obci Vélez-Málaga. Ide o pozemok o rozlohe 95 509 m² určený na rezidenčnú výstavbu, situovaný asi 470 metrov (vzdušnou čiarou) od pláže. Oblast už má základnú infraštruktúru, vrátane nemocnice a supermarketov v bezprostrednej blízkosti. Projekt umožňuje rozvoj až do 21 873 m² zastavanej plochy, čo ponúka príležitosť na veľkorysý stavebný projekt.
Keďže ide o pôdu, táto príležitosť sa líši od bežných bytov alebo domov ako Arosa v Mijase (od 490 000 €) alebo Waterfall Residences vo Fuengirole (od 720 000 €). Táto investícia vyžaduje vyšší kapitál, ale ponúka viac flexibility pre rozvoj. V iných oblastiach, ako je západná Malaga, sú pozemky zvyčajne menšie a drahšie, takže Benajarafe ponúka väčšiu plochu v porovnaní s menšími projektmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mora s ľahkým prístupom na pláž Benajarafe. Okolie je zastavané a vybavené potrebnými službami. Poloha umožňuje využívať existujúcu infraštruktúru, vrátane zdravotníckych zariadení a škôl. Cestné spojenia prepájajú oblasť priamo s Malagou a ďalšími mestami Axarquíe.
Veľká rozloha pozemku umožňuje vytvoriť komplexný stavebný projekt, ktorý by mohol zahŕňať viaceré bytové jednotky. Plánovanie umožňuje vytvoriť prostredie podporujúce klientov. Keďže sa miesto už nachádza v mestskej zóne, je možné integrovať nový rozvoj do existujúcej mestskej krajiny. Veľkosť a plánované stavebné právo sú vhodné pre veľkú investíciu.
Pozemok je v súčasnosti rezidenčná zem čakajúca na rozvoj. Je možné postaviť až 21 873 m² na základe predchádzajúcich štúdií predprojektu. Územný plán už existuje a umožňuje až 186 nehnuteľností, väčšinou s výhľadom na more. Projekt zahŕňa parkovanie a modernú infraštruktúru. Ide o začiatok novej stavebnej fázy.
Keďže ide o veľký pozemok, rozvoj vyžaduje dôkladné plánovanie a dodržiavanie miestnych predpisov. V súčasnosti na ňom nie sú hotové obytné priestory a nehnuteľnosť vyžaduje kompletný stavebný proces. Existujúce budovy sú staré a nepoužiteľné, čo znamená, že musia byť zbúrané. Terén je v nízkej nadmorskej výške.
Táto príležitosť sa hodí pre investora, ktorý chce rozvíjať veľký rezidenčný komplex alebo viacero vil. Je vhodná aj pre tých, ktorí hľadajú príležitosť na vytvorenie nehnuteľnosti na východnom pobreží provincie. Nie je to nákup jedného domu, ale rozvojový projekt, ktorý vyžaduje pozornosť a plánovanie. Poloha je vytvorená pre tých, ktorí si vážia prístup k moru aj mestským centrám.
Keďže ide o pozemok, kvalita finishes a výstavby musí byť zabezpečená developerom. Na základe plánov je možné očakávať, že nové budovy musia spĺňať porovnateľné štandardy. Pozemok ponúka príležitosť na vytvorenie energeticky efektívnych riešení a použitie moderných stavebných materiálov. Existujúce budovy sú staré a vyžadujú demolíciu, takže nový stavebný proces začína od nuly.
Odhadovaná hodnota nehnuteľnosti je 4 500 000 €. Ide o veľkú investíciu, ktorá zahŕňa 95 509 m² pôdy. Cena je vyššia než u bežných menších pozemkov, ale ponúka príležitosť na veľkolepý rozvoj. Existovanie stavebného práva zvyšuje potenciálnu hodnotu nehnuteľnosti po dokončení.
Každodenný život v tejto oblasti spája pobyt pri mori s dostupnosťou potrebných služieb. Poloha umožňuje prechádzku k moru, zatiaľ čo nemocnica a obchody sú tiež blízko. Benajarafe je mesto, ktoré ponúka všetko potrebné, vrátane kaviarní a reštaurácií. Pozemok ponúka príležitosť na pokojnejšiu atmosféru, ale zároveň ostáva spojený s veľkomestom Malaga, ktoré je ľahko dostupné diaľnicou.
Benajarafe je pobrežné mesto patriace do regiónu Axarquía. Vyznačuje sa uvoľnenou atmosférou a priamym prístupom k moru. V miestnych školách, nemocniciach a supermarketoch je dostatok služieb. Mesto je prepojené diaľnicami (A-7), čo umožňuje rýchlu mobilitu. Prírodné prostredie je pokojné a ponúka možnosti pre šport a rekreačné aktivity.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v južnej časti Benajarafe. Označené sú blízke pláže a infraštruktúra. Výhľad na more je priamy. Nehnuteľnosť je priamo spojená s diaľnicou a umožňuje pohyb smerom na východ aj západ.
Benajarafe sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol, 20 km od Malagy a 9 km od Torre del Mar. Poloha je prepojená diaľnicami (E-15/A-7) a región je súčasťou Axarquíe. Mesto je ľahko dostupné z Malagy aj z ostatných pobrežných miest. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti, ktorá zažíva svoj rast a popularitu.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket (108 m) a nemocnica (184 m). Ďalej sú golfové kluby, pričom najbližším je Club de Golf Málaga Parador (25 km). Letisko sa nachádza 27 km. V blízkosti sú autobusové zastávky a cesty prepájajúce oblasť s okolitými mestami. Na pláž je možné sa dostať pešo asi na 700 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benajarafe sa nachádza vo výške 15 metrov nad morom. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C. Región je jedným z najteplejších v Európe s viac ako 3000 slnečnými hodinami ročne. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď je teplota vody aspoň 20 °C. Klíma umožňuje aktívny život vonku po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de Benajarafe (700 m). Ďalšie pláže s modrou vlajkou, ako sú La Caleta a Torre del Mar, sú na krátkej vzdialenosti autom. V regióne sú aj golfové ihriská (25–29 km) a športové komplexy. Sú tam aj bazény a iné možnosti aktívneho oddychu. Pláže sú ľahko dostupné pešo.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol, 20 km od Malagy a 9 km od Torre del Mar. Poloha je prepojená diaľnicami (E-15/A-7) a región je súčasťou Axarquíe. Mesto je ľahko dostupné z Malagy aj z ostatných pobrežných miest. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti, ktorá zažíva svoj rast a popularitu.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.8°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| Apríl | 16.3°C | 32 mm |
| Máj | 18.4°C | 26 mm |
| Jún | 21.9°C | 6 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.3°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL510896
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Poskytuje poctivé a založené na údajoch rady, analyzujúc ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a použiteľnosti.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
